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東京都豊島区要町2丁目7-13にある「大野ビル」は、東京メトロ有楽町線の千川駅から徒歩4分といった優れたアクセスを誇る4階建てのマンションです。築年は1985年9月であり、総戸数27戸の小規模ながらも安定した住宅環境を提供しています。外観は古さを感じる部分もありますが、堅牢で手入れが行き届いている印象を受けることでしょう。
周辺環境は、商業施設や公園などが徒歩圏内にあり、利便性が高いと言えるでしょう。特にファミリー世代には静かで安定した住宅環境は魅力的です。しかし築年数の影響もあり、資産性には一定の懸念が存在します。中古市場での販売時、価格の下落リスクや耐震性の向上が求められる可能性が高いです。
所有リスクとしては、東京都心部という点での地価安定が挙げられる一方で、築年数の古さからくるメンテナンスの必要性がプラスマイナスに影響を与える印象です。エレベーターの設置や維持管理費なども所有者が留意すべきポイントとなるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,800万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 78.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,800万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 78.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 81.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 81.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,988万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 65.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,988万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 65.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,988万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 65.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,499万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 49.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,499万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 49.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,499万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 49.2万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール池袋要町 | 東京都豊島区千早２丁目１５−２ | 1988年9月 | 18.98㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋ウエストハイツ | 東京都豊島区千早２丁目２８−１３ | 1981年2月 | 45.07㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルティス | 東京都豊島区千早２丁目３０−１１ | 2003年4月 | 20.5㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋 | 東京都豊島区千早２丁目１２−１１ | 1985年6月 | 15.08㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千早町 | 東京都豊島区千早２丁目２２−１５ | 2005年3月 | 70.0㎡〜 | 8,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート千早町 | 東京都豊島区千早２丁目２８−１４ | 1994年6月 | 35.71㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル池袋千早町 | 東京都豊島区千早２丁目２２−３ | 1995年5月 | 56.03㎡〜 | 5,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千早町ローヤルコーポ | 東京都豊島区千早２丁目２０−７ | 1976年3月 | 34.59㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステート要町 | 東京都豊島区要町２丁目１４−１２ | 1997年1月 | 32.37㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 要町ハイム | 東京都豊島区要町２丁目１１−７ | 1988年10月 | 66.71㎡〜 | 6,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレインハイツ | 東京都豊島区要町２丁目８−７ | 1990年1月 | 41.53㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コミュタス要町 | 東京都豊島区要町２丁目７−１５ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大東コーポ | 東京都豊島区要町２丁目２９−５ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエポーク | 東京都豊島区要町２丁目３０−９ | 1985年9月 | 14.28㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋要町 | 東京都豊島区要町２丁目２６−５ | 1982年7月 | 41.81㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−６ | 1996年7月 | 20.5㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート千川 | 東京都豊島区要町３丁目２ | 2017年2月 | 33.03㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラ要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−８ | 1977年3月 | 28.08㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール千川 | 東京都豊島区要町３丁目４５−９ | 2000年2月 | 30.05㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリアージュ千川 | 東京都豊島区要町３丁目２−２ | 2011年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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