スカイコートパレス千川売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
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3,050万円 3,244万円
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395万円 421万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都豊島区高松3丁目8−8−13
築年月2016年2月
総階数4階
総戸数69戸
専有面積25.5㎡ 〜 25.58㎡
間取り1K
アクセス
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スカイコートパレス千川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコートパレス千川」は、東京都豊島区高松3丁目に位置し、東京都心からのアクセスが便利なマンションです。最寄り駅の東京メトロ副都心線および有楽町線「千川駅」から徒歩9分に位置し、交通の便が良いとされています。周辺は落ち着いた住宅街であり、生活環境も整っています。近隣にはスーパーマーケットや飲食店、小学校、病院などの日常生活に必要な施設が点在し、生活の質を向上させる要素が充実しています。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴的で、都市の中で目を引く存在感があります。共用部分の管理が行き届いていることで、見た目の清潔感が保たれており、その点でも資産価値が高いマンションといえるでしょう。

また、資産性に関しては、東京都内の人気エリアに所在するため、安定した需要が見込まれ、中長期的な資産価値の保全が期待できます。他方で、所有リスクとしては、不動産相場や市場の動きに左右されるため、注意が必要です。築年数や物理的建物の状態について常に最新の情報を確認し、適切な対応を行うことが求められます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

スカイコートパレス千川の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格

スカイコートパレス千川の最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコートパレス千川は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.8万円に比べて、築40年以上では206.9万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコートパレス千川の存在する東京都豊島区高松3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡260㎡270㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,980万円1991年12月73.78㎡108.2万円93LDK
2025年4月7,980万円1991年12月73.78㎡108.2万円93LDK
2025年3月7,180万円2008年3月56.95㎡126.1万円12LDK
2025年2月12,000万円2010年2月54.12㎡221.7万円182LDK
2025年2月12,000万円2010年2月54.12㎡221.7万円182LDK
2025年1月8,980万円2010年2月54.12㎡165.9万円231LDK
2025年1月8,980万円2010年2月54.12㎡165.9万円231LDK
2025年1月9,500万円2010年2月57.63㎡164.8万円242LDK
2025年1月9,500万円2010年2月57.63㎡164.8万円242LDK
2024年10月8,880万円2010年2月54.12㎡164.1万円222LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区高松2丁目45−16
築年月:2008年3月
専有面積:56.95㎡〜
相場価格:7,429万円
東京都豊島区高松2丁目51−3
築年月:2010年1月
専有面積:35.71㎡〜
相場価格:3,836万円
東京都豊島区高松2丁目38−2
築年月:1980年6月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:3,222万円
東京都豊島区高松2丁目9−2
築年月:1983年6月
専有面積:40.5㎡〜
相場価格:3,379万円
東京都豊島区高松2丁目10−2
築年月:2011年11月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:6,693万円
東京都豊島区高松3丁目4−6
築年月:2001年6月
専有面積:63.31㎡〜
相場価格:7,069万円
東京都豊島区高松3丁目8−8
築年月:1981年1月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:3,027万円
東京都豊島区高松3丁目10−3
築年月:2015年4月
専有面積:61.78㎡〜
相場価格:6,956万円
東京都豊島区高松3丁目1−3
築年月:2014年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区千川2丁目34−9
築年月:2002年2月
専有面積:62.69㎡〜
相場価格:6,751万円
東京都豊島区千川2丁目
築年月:2022年7月
専有面積:34.7㎡〜
相場価格:4,821万円
東京都豊島区千川2丁目9−4
築年月:2009年5月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:3,628万円
東京都豊島区千川2丁目30−9
築年月:2011年12月
専有面積:72.17㎡〜
相場価格:9,678万円
東京都豊島区千川1丁目11−14
築年月:1997年11月
専有面積:64.34㎡〜
相場価格:6,742万円
東京都豊島区千川1丁目11−18
築年月:1986年10月
専有面積:16.29㎡〜
相場価格:1,124万円
東京都豊島区千川1丁目14−10
築年月:1992年1月
専有面積:19.04㎡〜
相場価格:1,819万円
東京都板橋区幸町5−16
築年月:1978年9月
専有面積:25.15㎡〜
相場価格:1,281万円
東京都板橋区幸町1−10
築年月:1989年6月
専有面積:17.12㎡〜
相場価格:1,256万円
東京都板橋区幸町1−16
築年月:1975年3月
専有面積:38.1㎡〜
相場価格:2,251万円
東京都板橋区幸町5−15
築年月:1977年12月
専有面積:34.35㎡〜
相場価格:2,233万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ランドステージ要町イグジスト東京都豊島区高松2丁目45−162008年3月56.95㎡〜7,429万円このマンションの相場を見る
ザ・グレース要町東京都豊島区高松2丁目51−32010年1月35.71㎡〜3,836万円このマンションの相場を見る
メゾン西池東京都豊島区高松2丁目38−21980年6月56.4㎡〜3,222万円このマンションの相場を見る
パレドール高松東京都豊島区高松2丁目9−21983年6月40.5㎡〜3,379万円このマンションの相場を見る
ジオ千川アーバンデコ東京都豊島区高松2丁目10−22011年11月56.35㎡〜6,693万円このマンションの相場を見る
グランシティ千川東京都豊島区高松3丁目4−62001年6月63.31㎡〜7,069万円このマンションの相場を見る
高松ハイツ東京都豊島区高松3丁目8−81981年1月43.2㎡〜3,027万円このマンションの相場を見る
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ルーブル豊島千川東京都豊島区高松3丁目1−32014年9月----このマンションの相場を見る
ヒルズ千川東京都豊島区千川2丁目34−92002年2月62.69㎡〜6,751万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千川東京都豊島区千川2丁目2022年7月34.7㎡〜4,821万円このマンションの相場を見る
スタジオデン千川東京都豊島区千川2丁目9−42009年5月30.0㎡〜3,628万円このマンションの相場を見る
プラウド千川2丁目東京都豊島区千川2丁目30−92011年12月72.17㎡〜9,678万円このマンションの相場を見る
千川ヒルズ東京都豊島区千川1丁目11−141997年11月64.34㎡〜6,742万円このマンションの相場を見る
日神パレス千川東京都豊島区千川1丁目11−181986年10月16.29㎡〜1,124万円このマンションの相場を見る
ストーク千川東京都豊島区千川1丁目14−101992年1月19.04㎡〜1,819万円このマンションの相場を見る
メゾーネ大山東京都板橋区幸町5−161978年9月25.15㎡〜1,281万円このマンションの相場を見る
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ローヤルハイツ大山東京都板橋区幸町1−161975年3月38.1㎡〜2,251万円このマンションの相場を見る
幸町コーポビアネーズ東京都板橋区幸町5−151977年12月34.35㎡〜2,233万円このマンションの相場を見る

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