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ローヤルハイツ大山

ローヤルハイツ大山の売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格（坪単価）
1,989万円 〜 3,619万円
（173万円 〜 176万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都板橋区幸町１−１６
築年月1975年3月
総階数11階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

ローヤルハイツ大山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ローヤルハイツ大山」は、東武東上線「大山」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は40戸で、地上11階建てで、1975年3月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニにはセブンイレブン 板橋大山店(59m)やファミリーマート 大山駅南店(374m)、ファミリーマート 大山駅北店(378m)があり、スーパーにはBig-A 板橋中丸店(113m)やまいばすけっと 板橋熊野町店(207m)、まいばすけっと 板橋幸町店(271m)があります。

また、飲食店も多くあり、きんた(0m)や焼肉 賢明(57m)、祥和居(58m)、オオタニ(100m)、レストランオオタニ(100m)など、さまざまなジャンルのお店があります。

また、病院も近くにあり、山田歯科医院(0m)や上田歯科医院(58m)、いはら歯科医院(77m)があります。薬局も薬林堂(93m)や大山調剤薬局(197m)、ことぶき薬局 大山店(226m)などがあります。

その他、幸町集会所(134m)、中丸いこいの家(481m)などの公共施設もあります。

なお、周辺には公園はありませんが、板橋区立のあいキッズ 板橋第七小学校(230m)、板橋区立板橋第六小学校(249m)、板橋区立板橋第七小学校(292m)などの学校や、みなみ保育園(104m)、旭保育園(132m)、明日葉保育園大山園(284m)などの保育園・幼稚園もあります。

ローヤルハイツ大山は、駅からのアクセスが良く、周辺には生活に必要な施設が充実しているマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ローヤルハイツ大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

ローヤルハイツ大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローヤルハイツ大山は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では192.0万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ローヤルハイツ大山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2LDK
52.6㎡
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3階 北
2LDK
52.63㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2DK
44.13㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2DK
48.27㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 4.8帖(5階) 収納 5.4帖(5階)）
38.1㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK+S（納戸）
68.1㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2SLDK
68.1㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
1LDK
39.29㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2DK
61.07㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2DK
44.14㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
3LDK
68.1㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
３ＬＤＫ
68.1㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
3LDK
61.73㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
2DK
48.27㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
3LDK
61.07㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
3LDK
68.1㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 52.6㎡ 北 3階 北(52.6㎡)を無料査定する
3 2LDK 52.63㎡ 北 3階 北(52.63㎡)を無料査定する
3 2DK 44.13㎡ 北 3階 北(44.13㎡)を無料査定する
4 2DK 48.27㎡ 南西 4階 南西(48.27㎡)を無料査定する
5 2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 4.8帖(5階) 収納 5.4帖(5階)） 38.1㎡ 北 5階 北(38.1㎡)を無料査定する
5 2LDK+S（納戸） 68.1㎡ 北 5階 北(68.1㎡)を無料査定する
5 2SLDK 68.1㎡ 北 5階 北(68.1㎡)を無料査定する
5 1LDK 39.29㎡ 南西 5階 南西(39.29㎡)を無料査定する
8 2DK 61.07㎡ 北 8階 北(61.07㎡)を無料査定する
9 2DK 44.14㎡ 北 9階 北(44.14㎡)を無料査定する
9 3LDK 68.1㎡ 北 9階 北(68.1㎡)を無料査定する
9 ３ＬＤＫ 68.1㎡ 北 9階 北(68.1㎡)を無料査定する
9 3LDK 61.73㎡ 北 9階 北(61.73㎡)を無料査定する
10 2DK 48.27㎡ 北 10階 北(48.27㎡)を無料査定する
10 3LDK 61.07㎡ 北 10階 北(61.07㎡)を無料査定する
10 3LDK 68.1㎡ 北 10階 北(68.1㎡)を無料査定する
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ローヤルハイツ大山の存在する東京都板橋区幸町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1975年4月39.29㎡83.5万円51LDK
2024年11月3,280万円1975年4月39.29㎡83.5万円51LDK
2024年10月2,480万円2016年5月23.19㎡106.9万円101K
2024年10月2,480万円2016年5月23.19㎡106.9万円91K
2024年10月2,480万円2016年5月23.19㎡106.9万円91K
2024年10月2,480万円2016年5月23.19㎡106.9万円91K
2024年10月2,480万円2016年5月23.19㎡106.9万円101K
2024年10月2,480万円2016年5月23.19㎡106.9万円101K
2024年10月1,390万円1989年6月17.12㎡81.2万円61R
2024年10月1,390万円1989年6月17.12㎡81.2万円61R
2024年10月1,390万円1989年6月17.12㎡81.2万円61R
2024年10月3,080万円1989年6月41.56㎡74.1万円81LDK
2024年10月3,080万円1989年6月41.56㎡74.1万円81LDK
2024年10月3,080万円1989年6月41.56㎡74.1万円81LDK
2024年9月5,790万円2007年3月68.68㎡84.3万円13LDK
2024年9月5,790万円2007年3月68.68㎡84.3万円13LDK
2024年9月5,790万円2007年3月68.68㎡84.3万円13LDK
2024年9月6,680万円2012年9月63.66㎡104.9万円24LDK
2024年8月7,760万円2012年9月70.03㎡110.8万円103LDK
2024年7月3,900万円2007年3月47.8㎡81.6万円31LDK
2024年7月3,900万円2007年3月47.8㎡81.6万円31LDK
2024年7月3,900万円2007年3月47.8㎡81.6万円31LDK
2024年7月3,990万円1975年4月68.1㎡58.6万円93LDK
2024年7月3,990万円1975年4月68.1㎡58.6万円93LDK
2024年2月3,090万円1991年1月42.34㎡73.0万円21LDK
2024年2月3,090万円1991年1月42.34㎡73.0万円21LDK
2023年12月2,950万円2021年3月26.58㎡111.0万円111K
2023年11月6,480万円2012年9月63.66㎡101.8万円24LDK
2023年11月7,080万円2007年3月80.07㎡88.4万円43LDK
2023年11月7,080万円2007年3月80.07㎡88.4万円43LDK
2023年11月7,080万円2007年3月80.07㎡88.4万円43LDK
2023年9月3,380万円2021年2月26.58㎡127.2万円21K
2023年8月4,980万円1991年1月55.89㎡89.1万円52LDK
2023年8月4,980万円1991年1月55.89㎡89.1万円52LDK
2023年6月1,180万円1989年6月17.12㎡68.9万円21R
2023年6月1,180万円1989年6月17.12㎡68.9万円21R
2023年6月1,180万円1989年6月17.12㎡68.9万円21R
2023年5月3,490万円1975年4月68.1㎡51.2万円53LDK
2023年5月3,490万円1975年4月68.1㎡51.2万円53LDK
2023年3月3,490万円1975年4月38.1㎡91.6万円53LDK
2023年3月3,490万円1975年4月38.1㎡91.6万円53LDK
2023年2月5,480万円2004年6月71.44㎡76.7万円53LDK
2023年1月2,160万円1977年12月34.35㎡62.9万円21K
2022年12月2,370万円2016年5月25.73㎡92.1万円81K
2022年12月2,400万円2016年5月25.79㎡93.1万円81R
2022年12月2,400万円2016年5月25.79㎡93.1万円81R
2022年12月2,370万円2016年5月25.73㎡92.1万円81K
2022年12月2,370万円2016年5月25.73㎡92.1万円81K
2022年12月2,400万円2016年5月25.79㎡93.1万円81R
2022年12月1,100万円1989年6月17.12㎡64.3万円61R
2022年12月1,100万円1989年6月17.12㎡64.3万円61R
2022年12月1,100万円1989年6月17.12㎡64.3万円61R
2022年12月3,380万円2021年2月26.58㎡127.2万円21K
2022年10月3,480万円1991年1月55.89㎡62.3万円51LDK
2022年10月3,480万円1991年1月55.89㎡62.3万円51LDK
2022年7月2,780万円1989年6月34.25㎡81.2万円111LDK
2022年7月2,780万円1989年6月34.25㎡81.2万円111LDK
2022年7月2,780万円1989年6月34.25㎡81.2万円111LDK
2022年7月3,180万円1989年6月41.56㎡76.5万円101LDK
2022年7月3,180万円1989年6月41.56㎡76.5万円101LDK
2022年7月3,180万円1989年6月41.56㎡76.5万円101LDK
2022年4月1,880万円1984年10月34.84㎡54.0万円31LDK
2021年12月3,990万円1975年4月68.1㎡58.6万円93LDK
2021年12月3,990万円1975年4月68.1㎡58.6万円93LDK
2021年11月3,480万円1991年1月42.34㎡82.2万円51LDK
2021年11月3,480万円1991年1月42.34㎡82.2万円51LDK
2021年10月2,380万円2016年5月25.73㎡92.5万円21K
2021年10月2,380万円2016年5月25.73㎡92.5万円21K
2021年10月2,380万円2016年5月25.73㎡92.5万円21K
2021年9月3,380万円1989年6月41.56㎡81.3万円71LDK
2021年9月3,380万円1989年6月41.56㎡81.3万円71LDK
2021年9月3,380万円1989年6月41.56㎡81.3万円71LDK
2021年9月2,298万円1977年2月34.35㎡66.9万円61K
2021年7月2,280万円1989年7月41.56㎡54.9万円71LDK
2021年7月2,280万円1989年7月41.56㎡54.9万円71LDK
2021年7月2,280万円1989年7月41.56㎡54.9万円71LDK
2021年7月920万円1989年6月17.12㎡53.7万円31R
2021年7月920万円1989年6月17.12㎡53.7万円31R
2021年7月920万円1989年6月17.12㎡53.7万円31R
2021年6月2,480万円1989年6月41.56㎡59.7万円101LDK
2021年6月2,480万円1989年6月41.56㎡59.7万円101LDK
2021年6月2,480万円1989年6月41.56㎡59.7万円101LDK
2021年6月2,380万円2016年5月25.79㎡92.3万円51K
2021年6月2,380万円2016年5月25.79㎡92.3万円51K
2021年6月2,380万円2016年5月25.79㎡92.3万円51K
2021年4月2,480万円1991年1月42.34㎡58.6万円51LDK
2021年4月2,480万円1991年1月42.34㎡58.6万円51LDK
2021年4月5,180万円2004年6月71.44㎡72.5万円23LDK
2021年3月2,998万円1975年4月61.07㎡49.1万円103LDK
2021年3月2,998万円1975年4月61.07㎡49.1万円103LDK
2021年3月1,799万円1984年10月39.28㎡45.8万円21LDK
2021年3月2,190万円1975年4月61.73㎡35.5万円93LDK
2021年3月2,190万円1975年4月61.73㎡35.5万円93LDK
2021年2月2,780万円1989年6月34.25㎡81.2万円91LDK
2021年2月2,780万円1989年6月34.25㎡81.2万円91LDK
2021年2月2,780万円1989年6月34.25㎡81.2万円91LDK
2021年2月4,880万円1991年1月67.84㎡71.9万円63LDK
2021年2月4,880万円1991年1月67.84㎡71.9万円63LDK
2021年2月2,480万円1989年6月41.56㎡59.7万円81LDK
2021年2月2,480万円1989年6月41.56㎡59.7万円81LDK
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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜
東京都板橋区大山町５４−１３
築年月：2023年10月
専有面積：57.76㎡〜
相場価格：7,890万円〜
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ロアール大山
東京都板橋区大山町１０−２
築年月：2007年2月
専有面積：23.1㎡〜
相場価格：2,133万円〜
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アマヴェル大山
東京都板橋区大山町２２−１０
築年月：2009年3月
専有面積：26.51㎡〜
相場価格：2,415万円〜
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アデニウム大山町
東京都板橋区大山町１９−３
築年月：2014年4月
専有面積：68.93㎡〜
相場価格：6,829万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブリリア大山町東京都板橋区大山町３０−１３2013年3月60.23㎡〜6,067万円〜このマンションの相場を見る
セルベコート大山東京都板橋区大山町３−５1991年3月29.0㎡〜2,269万円〜このマンションの相場を見る
大山パールマンション東京都板橋区大山町５７−６1973年7月27.1㎡〜1,096万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスエスタヴォール大山東京都板橋区大山町１−１1998年3月53.5㎡〜4,604万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ板橋大山サウスタワー東京都板橋区大山町2024年10月53.56㎡〜7,312万円〜このマンションの相場を見る
クロス大山レジデンスウエスト東京都板橋区大山町2024年4月76.84㎡〜1億403万円〜このマンションの相場を見る
大山マイコーポA棟東京都板橋区大山町１６−３1973年5月20.6㎡〜945万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス大山東京都板橋区大山町２２−２2009年7月39.95㎡〜3,401万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン板橋大山東京都板橋区大山町１８−２２2012年2月63.27㎡〜6,028万円〜このマンションの相場を見る
エクセレンス大山東京都板橋区大山町２６1970年8月----このマンションの相場を見る
MAXIV大山WEST東京都板橋区大山町５７−２2023年5月----このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ大山東京都板橋区大山町５２−２1995年4月36.19㎡〜2,903万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ大山東京都板橋区大山町６−１1997年3月29.29㎡〜2,706万円〜このマンションの相場を見る
大山ｍｙコーポＢ棟東京都板橋区大山町1973年5月23.36㎡〜1,033万円〜このマンションの相場を見る
パティーナ大山東京都板橋区大山町２３−２2015年4月25.93㎡〜2,540万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス大山東京都板橋区大山町１２−２1980年9月37.67㎡〜2,087万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜東京都板橋区大山町５４−１３2023年10月57.76㎡〜7,890万円〜このマンションの相場を見る
ロアール大山東京都板橋区大山町１０−２2007年2月23.1㎡〜2,133万円〜このマンションの相場を見る
アマヴェル大山東京都板橋区大山町２２−１０2009年3月26.51㎡〜2,415万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム大山町東京都板橋区大山町１９−３2014年4月68.93㎡〜6,829万円〜このマンションの相場を見る
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