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シティタワーズ板橋大山サウスタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.07
売却査定価格 help_outline
13,649万円〜 13,879万円
坪単価 help_outline
628万円〜 637万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4050001000015000

最終更新日：

住所東京都板橋区大山町
築年月2024年10月
総階数26階
総戸数242戸
専有面積53.27㎡ 〜 72.01㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
管理情報―
修繕積立金約587円/㎡
管理費約121円/㎡
分譲会社―
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場無し
エレベータ有り
超高層26階
1・2階店舗
東京都マンション環境性能表示
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シティタワーズ板橋大山サウスタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」は、東京都板橋区大山町に位置する魅力的なマンションです。このマンションの主な特徴として、周辺環境はとても便利な立地条件が挙げられます。東武東上線の大山駅から徒歩圏内にあり、商業施設や飲食店なども充実しています。また、周辺には公園も多いので、家族での休日を楽しむことができるでしょう。外観は高層タワータイプで、モダンなデザインが印象的です。耐震性にも優れ、安全性を重視した設計が施されています。

資産性については、都心へのアクセスの良さや、成熟したインフラの整備状況から高いとされます。一方で、所有リスクとしては、新たな公共事業や周囲の土地の開発計画が、住民に環境変動リスクをもたらす可能性を持っています。したがって、未来の周辺環境の変化には注意を払う必要があります。管理態勢についての明確な情報は不足していますが、一般的にその管理レベルは物件の価値を左右する重要な要素であることは確かです。他の多くのタワーマンション同様、物件自体の築年数や施設の維持状況は購入検討に重要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

シティタワーズ板橋大山サウスタワーの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

シティタワーズ板橋大山サウスタワーの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワーズ板橋大山サウスタワーは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.3万円に比べて、築40年以上では196.2万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティタワーズ板橋大山サウスタワーの存在する東京都板橋区大山町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,800万円1995年4月79.58㎡72.9万円22LDK
2025年5月4,380万円1995年4月69.5㎡63.0万円13LDK
2025年5月4,580万円1997年3月41.32㎡110.8万円41LDK
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2025年4月7,690万円2012年2月63.27㎡121.5万円112LDK
2025年4月9,780万円2023年9月71.39㎡137.0万円23LDK
2025年4月8,990万円2023年10月62.72㎡143.3万円12LDK
2025年4月8,680万円2014年4月72.51㎡119.7万円53LDK
2025年4月2,199万円1973年9月43.27㎡50.8万円31LDK
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相場価格：1,511万円〜
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築年月：1979年9月
専有面積：53.94㎡〜
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築年月：2012年9月
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東京都板橋区大山西町５８−１３
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専有面積：50.62㎡〜
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東京都板橋区大山西町２−７
築年月：1981年5月
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築年月：2015年9月
専有面積：55.01㎡〜
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築年月：2021年3月
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築年月：2013年3月
専有面積：60.23㎡〜
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セルベコート大山
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東京都板橋区大山町５７−６
築年月：1973年7月
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築年月：1998年3月
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