ライオンズマンション大山西町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
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2,450万円 9,368万円
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212万円 212万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/440006000800010000

最終更新日:

住所東京都板橋区大山西町54−12
築年月1982年6月
総階数9階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:大和ライフネクスト?
修繕積立金約200円/㎡
管理費約372円/㎡
分譲会社大京観光
施工会社真柄建設
駐車場有り
エレベータ不明
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ライオンズマンション大山西町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズマンション大山西町は、東京都板橋区に所在する中規模マンションで、32戸が配置されています。管理形態は日勤による管理で、全部委託管理がなされています。建物は周囲の市街化区域に馴染みつつ、静かな住環境を提供しています。

周辺環境としては、近隣に公園や商業施設が点在しており、生活の利便性が高い地域です。板橋を代表する地域の一つとして、公共交通機関へのアクセスも良好で、都心への通勤・通学も容易です。

外観は、モダンなデザインながら落ち着いた色彩でまとめられており、全体が素朴ながらもどこか上品な雰囲気を持っています。マンション自体の築年数や修繕計画の有無等による資産性は、時を経るにつれて変動するものの、高い維持管理によって将来的な価値もある程度保たれる可能性があります。

所有リスクに関しては、近年の不動産市場の動向や周辺環境の変化による影響を受けることもありますが、交通の便の良さや都市机能へのアクセスの良さなどはリスク予測を比較的安定させる要因と考えられます。尚、本稿ではリノベーションに関しては触れない方針としております。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ライオンズマンション大山西町の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション大山西町の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション大山西町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.3万円に比べて、築40年以上では196.2万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
1LDK
50.57㎡
4階 南
2DK
51.87㎡
4階 北
2DK
51.87㎡
5階 南西
1LDK
51.87㎡
5階 南西
1LDK+S(納戸)
51.87㎡
5階 北
1LDK
51.87㎡
6階 南東
1LDK
46.34㎡
7階 南
2SLDK
146.06㎡
7階 北
3LDK
60.8㎡
7階 南
2LDK+S(納戸)
114.22㎡
7階 北西
1LDK
38.2㎡
8階 西
1SLDK
47.64㎡
8階 西
1LDK
47.64㎡
8階 西
1LDK
46.19㎡
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ライオンズマンション大山西町の存在する東京都板橋区大山西町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,450万円1998年8月41.45㎡83.2万円41LDK
2025年5月4,280万円1982年6月50.57㎡84.6万円31K
2025年4月3,480万円1982年6月50.57㎡68.8万円31LDK
2025年3月5,480万円2015年9月55.01㎡99.6万円92LDK
2025年3月5,480万円2015年9月55.01㎡99.6万円92LDK
2025年3月5,480万円2015年9月55.01㎡99.6万円92LDK
2025年3月2,480万円1980年7月41.97㎡59.1万円31LDK
2025年2月5,980万円1998年10月61.12㎡97.8万円112LDK
2025年2月1,980万円1982年1月41.6㎡47.6万円11LDK
2025年1月8,480万円2018年10月69.99㎡121.2万円23LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2012年9月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:22.0㎡〜
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相場価格:2,918万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区大山西町2−6
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東京都板橋区大山西町54−13
築年月:2021年3月
専有面積:28.22㎡〜
相場価格:3,193万円
東京都板橋区大山町30−13
築年月:2013年3月
専有面積:60.23㎡〜
相場価格:6,139万円
東京都板橋区大山町3−5
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相場価格:2,246万円
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専有面積:27.1㎡〜
相場価格:966万円
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相場価格:13,649万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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