ザ・パークハウス板橋大山の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,995万円〜 8,130万円（351万円〜 370万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都板橋区大山西町５４−１３
築年月	2021年3月
総階数	13階
総戸数	49戸
専有面積	28.22㎡〜 75.38㎡
間取り	1K/2LDK/3LDK
アクセス	大山駅徒歩7分

ザ・パークハウス板橋大山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス板橋大山」は、2021年3月に竣工した地上13階建てのマンションです。東武東上線「大山」駅から徒歩7分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には多くの便利な施設が集まっています。コンビニでは、「セブンイレブン板橋大山ハッピーロード店」や「セブンイレブン板橋大谷口上町店」、「セブンイレブン板橋大山西町店」といった店舗があります。スーパーも近くにあり、「コモディイイダハッピーロード大山店」や「サミットストア板橋弥生町店」、「よしや SainE(セーヌ) 大山店」といった選択肢も充実しています。飲食店も豊富で、「島長」、「すき家ハッピーロード大山店」、「辰屋かぎや大山総本店」、「天竜」、「かえで」といったお店があります。また、病院や薬局も近くにありますので、安心して生活することができます。

公共施設や学校も充実しています。板橋区仲町区民事務所や板橋区役所地域センター仲町、板橋交通公園内集会所なども近くにあります。また、板橋区の板橋交通公園もマンションの近くにあるので、自然を感じながら散策したり、リフレッシュすることができます。学校も多くあり、「板橋区立板橋第二中学校」や「板橋区立板橋第十小学校」、「板橋区立あいキッズ板橋第十小学校」といった学校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優しい住環境です。

「ザ・パークハウス板橋大山」は、周辺環境が充実しているため、暮らしに便利さと快適さを提供します。

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ザ・パークハウス板橋大山の

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ザ・パークハウス板橋大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス板橋大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス板橋大山は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では192.0万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス板橋大山の存在する東京都板橋区大山西町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	1980年7月	41.97㎡	63.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,990万円	1982年6月	51.87㎡	76.9万円	5	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年10月	83.16㎡	108.0万円	1	3LDK
2024年7月	1,840万円	2006年7月	22.98㎡	80.1万円	2	1K
2024年6月	2,600万円	1982年6月	51.87㎡	50.1万円	5	1LDK
2024年5月	5,280万円	2015年9月	55.01㎡	96.0万円	2	2LDK
2024年5月	5,280万円	2015年9月	55.01㎡	96.0万円	2	2LDK
2024年5月	5,280万円	2015年9月	55.01㎡	96.0万円	2	2LDK
2024年5月	10,980万円	2018年10月	78.24㎡	140.3万円	7	3LDK
2024年4月	9,280万円	2018年10月	79.23㎡	117.1万円	1	3LDK
2024年2月	2,980万円	1982年6月	46.34㎡	64.3万円	6	1LDK
2024年2月	7,460万円	1982年5月	114.22㎡	65.3万円	7	3LDK
2024年2月	5,980万円	2005年1月	71.5㎡	83.6万円	14	3LDK
2024年1月	7,980万円	2018年10月	68.91㎡	115.8万円	3	3LDK
2023年12月	2,930万円	2015年11月	25.85㎡	113.3万円	5	1K
2023年12月	7,600万円	2018年10月	70.81㎡	107.3万円	3	3LDK
2023年12月	5,680万円	2015年9月	55.01㎡	103.3万円	9	2LDK
2023年12月	5,680万円	2015年9月	55.01㎡	103.3万円	9	2LDK
2023年12月	5,680万円	2015年9月	55.01㎡	103.3万円	9	2LDK
2023年12月	7,880万円	2021年3月	72.99㎡	108.0万円	3	3LDK
2023年12月	5,380万円	2005年1月	59.96㎡	89.7万円	16	2LDK
2023年11月	2,590万円	1982年6月	51.87㎡	49.9万円	5	1LDK
2023年11月	7,480万円	2018年10月	68.91㎡	108.5万円	1	3LDK
2023年10月	7,680万円	2018年10月	70.81㎡	108.5万円	5	3LDK
2023年9月	2,199万円	1980年7月	41.97㎡	52.4万円	5	1LDK
2023年9月	6,680万円	2021年3月	60.16㎡	111.0万円	9	2LDK
2023年8月	4,780万円	2005年1月	59.96㎡	79.7万円	2	2LDK
2023年8月	3,490万円	1982年6月	51.87㎡	67.3万円	4	1LDK
2023年7月	2,980万円	2021年3月	28.22㎡	105.6万円	2	1K
2023年6月	6,480万円	1998年8月	71.07㎡	91.2万円	7	3LDK
2023年6月	3,250万円	1995年2月	55.28㎡	58.8万円	3	2LDK
2023年5月	6,690万円	2018年10月	65.9㎡	101.5万円	3	2LDK
2023年5月	1,860万円	1982年1月	31.4㎡	59.2万円	3	1K
2023年3月	3,598万円	1995年2月	50.62㎡	71.1万円	3	2LDK
2023年3月	3,980万円	1979年9月	64.92㎡	61.3万円	7	3LDK
2023年2月	3,690万円	1979年9月	64.92㎡	56.8万円	4	3LDK
2023年2月	4,580万円	2015年9月	55.01㎡	83.3万円	2	2LDK
2023年2月	4,580万円	2015年9月	55.01㎡	83.3万円	2	2LDK
2023年2月	4,580万円	2015年9月	55.01㎡	83.3万円	2	2LDK
2022年12月	2,080万円	1981年12月	64.92㎡	32.0万円	7	3LDK
2022年10月	4,280万円	1998年5月	51.54㎡	83.0万円	9	2LDK
2022年10月	4,280万円	1998年5月	51.54㎡	83.0万円	9	2LDK
2022年8月	2,950万円	1979年9月	64.92㎡	45.4万円	7	3LDK
2022年8月	5,380万円	1998年8月	71.07㎡	75.7万円	7	3LDK
2022年8月	6,500万円	2021年3月	60.16㎡	108.0万円	9	2LDK
2022年8月	5,580万円	2015年9月	65.88㎡	84.7万円	10	3LDK
2022年8月	5,580万円	2015年9月	65.88㎡	84.7万円	10	3LDK
2022年8月	5,580万円	2015年9月	65.88㎡	84.7万円	10	3LDK
2022年8月	1,830万円	2006年7月	22.0㎡	83.2万円	3	1R
2022年6月	2,180万円	1982年1月	41.18㎡	52.9万円	3	1LDK
2022年6月	3,590万円	1998年8月	42.32㎡	84.8万円	10	1LDK
2022年5月	4,950万円	2015年9月	55.01㎡	90.0万円	13	2LDK
2022年5月	4,950万円	2015年9月	55.01㎡	90.0万円	13	2LDK
2022年5月	4,950万円	2015年9月	55.01㎡	90.0万円	13	2LDK
2022年5月	5,190万円	1998年7月	61.12㎡	84.9万円	10	3LDK
2022年4月	2,700万円	1995年2月	50.62㎡	53.3万円	3	2LDK
2022年3月	1,980万円	2006年7月	29.79㎡	66.5万円	10	1K
2022年2月	6,880万円	2018年10月	70.85㎡	97.1万円	3	3LDK
2022年1月	5,190万円	1998年8月	61.12㎡	84.9万円	10	3LDK
2021年11月	4,780万円	2005年1月	59.96㎡	79.7万円	3	2LDK
2021年11月	6,480万円	2018年10月	62.93㎡	103.0万円	7	2LDK
2021年10月	4,180万円	1998年5月	51.54㎡	81.1万円	10	2LDK
2021年10月	4,180万円	1998年5月	51.54㎡	81.1万円	10	2LDK
2021年9月	2,190万円	1982年5月	38.2㎡	57.3万円	7	1LDK
2021年7月	5,480万円	2015年9月	65.88㎡	83.2万円	11	3LDK
2021年7月	5,480万円	2015年9月	65.88㎡	83.2万円	11	3LDK
2021年7月	5,480万円	2015年9月	65.88㎡	83.2万円	11	3LDK
2021年6月	5,180万円	2015年9月	65.88㎡	78.6万円	6	3LDK
2021年6月	5,180万円	2015年9月	65.88㎡	78.6万円	6	3LDK
2021年6月	5,180万円	2015年9月	65.88㎡	78.6万円	6	3LDK
2021年6月	4,998万円	1998年8月	71.07㎡	70.3万円	2	3LDK
2021年5月	4,799万円	1998年8月	61.14㎡	78.5万円	2	3LDK
2021年5月	2,550万円	2015年11月	25.85㎡	98.6万円	5	1R
2021年5月	2,840万円	1982年6月	51.87㎡	54.8万円	4	1LDK
2021年4月	1,580万円	1977年8月	37.8㎡	41.8万円	1	1R
2021年4月	3,090万円	1982年6月	47.64㎡	64.9万円	8	2LDK
2021年4月	3,190万円	1982年6月	46.19㎡	69.1万円	8	1LDK
2021年3月	2,980万円	1979年9月	53.94㎡	55.2万円	11	2LDK
2021年2月	4,980万円	2015年9月	65.88㎡	75.6万円	10	3LDK
2021年2月	4,980万円	2015年9月	65.88㎡	75.6万円	10	3LDK
2021年2月	4,980万円	2015年9月	65.88㎡	75.6万円	10	3LDK
2021年1月	5,280万円	1998年5月	69.12㎡	76.4万円	5	3LDK
2021年1月	5,280万円	1998年5月	69.12㎡	76.4万円	5	3LDK
2021年1月	5,280万円	1998年5月	69.16㎡	76.3万円	5	3LDK
2021年1月	5,280万円	1998年5月	69.16㎡	76.3万円	5	3LDK
2020年12月	2,680万円	2015年11月	26.77㎡	100.1万円	4	1R
2020年12月	3,980万円	1998年5月	51.54㎡	77.2万円	9	2LDK
2020年12月	3,980万円	1998年5月	51.54㎡	77.2万円	9	2LDK
2020年11月	2,380万円	1982年6月	47.64㎡	50.0万円	8	1LDK
2020年10月	4,790万円	1998年8月	61.12㎡	78.4万円	9	3LDK
2020年9月	3,280万円	1998年5月	51.54㎡	63.6万円	4	2LDK
2020年9月	3,280万円	1998年5月	51.54㎡	63.6万円	4	2LDK
2020年8月	3,180万円	1998年8月	41.45㎡	76.7万円	8	1LDK
2020年7月	1,280万円	1982年1月	31.4㎡	40.8万円	3	1K
2020年7月	3,980万円	2005年1月	59.96㎡	66.4万円	2	2LDK
2020年6月	4,790万円	1998年8月	61.12㎡	78.4万円	9	3LDK
2020年6月	5,100万円	1982年5月	146.06㎡	34.9万円	7	3LDK
2020年5月	4,690万円	2015年9月	65.88㎡	71.2万円	9	3LDK
2020年5月	4,690万円	2015年9月	65.88㎡	71.2万円	9	3LDK
2020年5月	4,690万円	2015年9月	65.88㎡	71.2万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ブリリア大山パークフロント

東京都板橋区大山西町１９−１

築年月：2018年10月

専有面積：56.91㎡〜

相場価格：6,296万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブリリア大山パークフロント	東京都板橋区大山西町１９−１	2018年10月	56.91㎡〜	6,296万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大山西町	東京都板橋区大山西町５４−１２	1982年6月	38.2㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネ大山	東京都板橋区大山西町５８−８	1982年1月	31.4㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
コープ大山	東京都板橋区大山西町５６−７	1979年9月	53.94㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
コーヅ大山ハイツ	東京都板橋区大山西町５２−１３	1980年7月	41.87㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース大山西町	東京都板橋区大山西町５２−１	2012年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ大山	東京都板橋区大山西町５８−１３	1977年8月	32.32㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック大山	東京都板橋区大山西町５４−１５	2015年11月	25.85㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大山	東京都板橋区大山西町５５−３	2006年7月	22.0㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
大山パークハウススタイリッシュタワー	東京都板橋区大山西町１−２	2005年1月	59.96㎡〜	4,849万円〜	このマンションの相場を見る
プライムコート大山	東京都板橋区大山西町５６−４	1998年8月	29.27㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー大山ファムエール	東京都板橋区大山西町５２−１６	1998年5月	35.72㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ大山	東京都板橋区大山西町６５−３	1995年2月	50.62㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
東久ハイツ大山	東京都板橋区大山西町２−７	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア板橋大山	東京都板橋区大山西町２−６	2015年9月	55.01㎡〜	4,914万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア大山町	東京都板橋区大山町３０−１３	2013年3月	60.23㎡〜	6,067万円〜	このマンションの相場を見る
セルベコート大山	東京都板橋区大山町３−５	1991年3月	29.0㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
大山パールマンション	東京都板橋区大山町５７−６	1973年7月	27.1㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスエスタヴォール大山	東京都板橋区大山町１−１	1998年3月	53.5㎡〜	4,604万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ板橋大山サウスタワー	東京都板橋区大山町	2024年10月	53.56㎡〜	7,312万円〜	このマンションの相場を見る

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