ラフィネ大山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.42
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1,466万円 1,822万円
坪単価 help_outline
145万円 154万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所東京都板橋区大山西町58−8
築年月1982年1月
総階数3階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三和クリエート
修繕積立金約287円/㎡
管理費約205円/㎡
分譲会社
施工会社鹿島建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ラフィネ大山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラフィネ大山」は、東京都板橋区大山西町に位置する3階建ての低層マンションです。南向きで日当たりが良好な点が外観の特徴となっています。近隣は川越街道から少し入った静かな住宅街であり、人気の大山駅へ徒歩9分という立地の利便性があります。周辺には商店街や生活利便施設が充実しており、住環境としては大変良好です。

資産性については、東京都内の一部であり有望なエリアとして認知されている板橋区内の物件であるため、一定の価値を維持すると考えられます。さらに、低層住宅特有の限られた供給が希望者にとって魅力として映ることもあります。所有リスクに関しては、築年数や建物の管理状況に依存する部分が多いため最新のデータに留意する必要がありますが、東京都内といった好立地に立地していることはリスクを抑える要素の一つと考えることができます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ラフィネ大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

ラフィネ大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィネ大山は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.3万円に比べて、築40年以上では194.7万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラフィネ大山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1LDK
41.6㎡
3階 北
1DK
31.4㎡
3階 北
1LDK
41.18㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 41.6㎡ 1階 北(41.6㎡)を無料査定する
3 1DK 31.4㎡ 3階 北(31.4㎡)を無料査定する
3 1LDK 41.18㎡ 3階 北(41.18㎡)を無料査定する
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ラフィネ大山の存在する東京都板橋区大山西町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,480万円1982年6月50.57㎡68.8万円31LDK
2025年3月5,480万円2015年9月55.01㎡99.6万円92LDK
2025年3月5,480万円2015年9月55.01㎡99.6万円92LDK
2025年3月5,480万円2015年9月55.01㎡99.6万円92LDK
2025年3月2,480万円1980年7月41.97㎡59.1万円31LDK
2025年2月3,580万円1998年8月41.45㎡86.4万円41LDK
2025年2月5,980万円1998年10月61.12㎡97.8万円112LDK
2025年2月1,980万円1982年1月41.6㎡47.6万円11LDK
2025年1月8,480万円2018年10月69.99㎡121.2万円23LDK
2024年11月1,850万円2006年7月22.0㎡84.1万円71K

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近隣のマンション情報

東京都板橋区大山西町19−1
築年月:2018年10月
専有面積:56.91㎡〜
相場価格:6,720万円
東京都板橋区大山西町54−12
築年月:1982年6月
専有面積:38.2㎡〜
相場価格:2,425万円
東京都板橋区大山西町56−7
築年月:1979年9月
専有面積:53.94㎡〜
相場価格:3,009万円
東京都板橋区大山西町52−13
築年月:1980年7月
専有面積:41.87㎡〜
相場価格:2,249万円
東京都板橋区大山西町52−1
築年月:2012年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区大山西町58−13
築年月:1977年8月
専有面積:32.32㎡〜
相場価格:1,637万円
東京都板橋区大山西町54−15
築年月:2015年11月
専有面積:25.85㎡〜
相場価格:2,503万円
東京都板橋区大山西町55−3
築年月:2006年7月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:1,766万円
東京都板橋区大山西町1−2
築年月:2005年1月
専有面積:59.96㎡〜
相場価格:5,489万円
東京都板橋区大山西町56−4
築年月:1998年8月
専有面積:29.27㎡〜
相場価格:2,538万円
東京都板橋区大山西町52−16
築年月:1998年5月
専有面積:35.72㎡〜
相場価格:2,918万円
東京都板橋区大山西町65−3
築年月:1995年2月
専有面積:50.62㎡〜
相場価格:3,256万円
東京都板橋区大山西町2−7
築年月:1981年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区大山西町2−6
築年月:2015年9月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:5,544万円
東京都板橋区大山西町54−13
築年月:2021年3月
専有面積:28.22㎡〜
相場価格:3,158万円
東京都板橋区大山町30−13
築年月:2013年3月
専有面積:60.23㎡〜
相場価格:6,101万円
東京都板橋区大山町3−5
築年月:1991年3月
専有面積:29.0㎡〜
相場価格:2,236万円
東京都板橋区大山町57−6
築年月:1973年7月
専有面積:27.1㎡〜
相場価格:962万円
東京都板橋区大山町1−1
築年月:1998年3月
専有面積:53.5㎡〜
相場価格:4,826万円
東京都板橋区大山町
築年月:2024年10月
専有面積:53.27㎡〜
相場価格:13,649万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブリリア大山パークフロント東京都板橋区大山西町19−12018年10月56.91㎡〜6,720万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大山西町東京都板橋区大山西町54−121982年6月38.2㎡〜2,425万円このマンションの相場を見る
コープ大山東京都板橋区大山西町56−71979年9月53.94㎡〜3,009万円このマンションの相場を見る
コーヅ大山ハイツ東京都板橋区大山西町52−131980年7月41.87㎡〜2,249万円このマンションの相場を見る
グラントゥルース大山西町東京都板橋区大山西町52−12012年9月----このマンションの相場を見る
ハイツ大山東京都板橋区大山西町58−131977年8月32.32㎡〜1,637万円このマンションの相場を見る
ジーベック大山東京都板橋区大山西町54−152015年11月25.85㎡〜2,503万円このマンションの相場を見る
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サンライフ大山東京都板橋区大山西町65−31995年2月50.62㎡〜3,256万円このマンションの相場を見る
東久ハイツ大山東京都板橋区大山西町2−71981年5月----このマンションの相場を見る
イニシア板橋大山東京都板橋区大山西町2−62015年9月55.01㎡〜5,544万円このマンションの相場を見る
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