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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.28
売却査定価格 help_outline
9,528万円〜 16,991万円
坪単価 help_outline
459万円〜 478万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都板橋区大山町５４−１３
築年月2023年10月
総階数14階
総戸数187戸
専有面積57.76㎡ 〜 117.62㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
東京都マンション環境性能表示
コモンハウス
レンタサイクル(8台)
no_photography

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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜」は、東京都板橋区大山町に位置する鉄筋コンクリート（RC）構造のマンションです。地上14階建てで、地下2階を持つ規模感は、安全性や耐震性に配慮した設計となっています。総戸数187戸を誇り、多くの住民が存することで、交流の機会が豊富です。2023年10月に竣工したばかりであり、最新の設備とデザインが採用されています。

周辺環境に目を向けると、板橋区ならではの歴史と現代性が融合したエリアです。近隣には公共交通機関、商業施設、教育機関が充実しており、生活利便性が高いです。一方、南西に面した部分は日当たりがよく、居住空間として快適な環境を提供します。外観は、モダンな設計を基調としており、地域の景観に自然と溶け込んでいます。

資産性に関しても、東京都心至近の利便性を背景に高い需要が見込まれ、価値の維持あるいは上昇を期待できます。しかし、所有リスクとしては、築浅ゆえの投資額の観点から、初期費用が高額である点には注意が必要です。なかでも、近年の都市開発の影響で地価の変動には常に注視することが求められます。管理方式は日勤体制で、安心の対応が期待できます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価472.9万円に比べて、築40年以上では196.1万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜の存在する東京都板橋区大山町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,990万円2023年10月62.72㎡143.3万円12LDK
2025年4月8,680万円2014年4月72.51㎡119.7万円53LDK
2025年4月2,199万円1973年9月43.27㎡50.8万円31LDK
2025年4月2,199万円1973年9月43.27㎡50.8万円31LDK
2025年4月7,780万円2012年2月63.27㎡123.0万円112LDK
2025年3月2,130万円2009年2月26.51㎡80.3万円31K
2025年3月6,000万円1995年4月79.58㎡75.4万円22LDK
2025年3月3,190万円1995年4月36.19㎡88.1万円51LDK
2025年3月8,980万円2025年1月53.85㎡166.8万円42LDK
2025年3月8,980万円2025年1月53.85㎡166.8万円42LDK
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東京都板橋区大山西町５４−１５
築年月：2015年11月
専有面積：25.85㎡〜
相場価格：2,501万円〜
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メインステージ大山
東京都板橋区大山西町５５−３
築年月：2006年7月
専有面積：22.0㎡〜
相場価格：1,717万円〜
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大山パークハウススタイリッシュタワー
東京都板橋区大山西町１−２
築年月：2005年1月
専有面積：59.96㎡〜
相場価格：5,477万円〜
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プライムコート大山
東京都板橋区大山西町５６−４
築年月：1998年8月
専有面積：29.27㎡〜
相場価格：2,558万円〜
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ゼファー大山ファムエール
東京都板橋区大山西町５２−１６
築年月：1998年5月
専有面積：35.72㎡〜
相場価格：2,909万円〜
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サンライフ大山
東京都板橋区大山西町６５−３
築年月：1995年2月
専有面積：50.62㎡〜
相場価格：3,260万円〜
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東久ハイツ大山
東京都板橋区大山西町２−７
築年月：1981年5月
専有面積：--
相場価格：--
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イニシア板橋大山
東京都板橋区大山西町２−６
築年月：2015年9月
専有面積：55.01㎡〜
相場価格：5,541万円〜
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ザ・パークハウス板橋大山
東京都板橋区大山西町５４−１３
築年月：2021年3月
専有面積：28.22㎡〜
相場価格：3,166万円〜
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ブリリア大山町
東京都板橋区大山町３０−１３
築年月：2013年3月
専有面積：60.23㎡〜
相場価格：6,094万円〜
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セルベコート大山
東京都板橋区大山町３−５
築年月：1991年3月
専有面積：29.0㎡〜
相場価格：2,229万円〜
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大山パールマンション
東京都板橋区大山町５７−６
築年月：1973年7月
専有面積：27.1㎡〜
相場価格：970万円〜
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ダイアパレスエスタヴォール大山
東京都板橋区大山町１−１
築年月：1998年3月
専有面積：53.5㎡〜
相場価格：4,819万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブリリア大山パークフロント東京都板橋区大山西町１９−１2018年10月56.91㎡〜6,726万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大山西町東京都板橋区大山西町５４−１２1982年6月38.2㎡〜2,370万円〜このマンションの相場を見る
ラフィネ大山東京都板橋区大山西町５８−８1982年1月31.4㎡〜1,465万円〜このマンションの相場を見る
コープ大山東京都板橋区大山西町５６−７1979年9月53.94㎡〜3,034万円〜このマンションの相場を見る
コーヅ大山ハイツ東京都板橋区大山西町５２−１３1980年7月41.87㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース大山西町東京都板橋区大山西町５２−１2012年9月----このマンションの相場を見る
ハイツ大山東京都板橋区大山西町５８−１３1977年8月32.32㎡〜1,636万円〜このマンションの相場を見る
ジーベック大山東京都板橋区大山西町５４−１５2015年11月25.85㎡〜2,501万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ大山東京都板橋区大山西町５５−３2006年7月22.0㎡〜1,717万円〜このマンションの相場を見る
大山パークハウススタイリッシュタワー東京都板橋区大山西町１−２2005年1月59.96㎡〜5,477万円〜このマンションの相場を見る
プライムコート大山東京都板橋区大山西町５６−４1998年8月29.27㎡〜2,558万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー大山ファムエール東京都板橋区大山西町５２−１６1998年5月35.72㎡〜2,909万円〜このマンションの相場を見る
サンライフ大山東京都板橋区大山西町６５−３1995年2月50.62㎡〜3,260万円〜このマンションの相場を見る
東久ハイツ大山東京都板橋区大山西町２−７1981年5月----このマンションの相場を見る
イニシア板橋大山東京都板橋区大山西町２−６2015年9月55.01㎡〜5,541万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス板橋大山東京都板橋区大山西町５４−１３2021年3月28.22㎡〜3,166万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア大山町東京都板橋区大山町３０−１３2013年3月60.23㎡〜6,094万円〜このマンションの相場を見る
セルベコート大山東京都板橋区大山町３−５1991年3月29.0㎡〜2,229万円〜このマンションの相場を見る
大山パールマンション東京都板橋区大山町５７−６1973年7月27.1㎡〜970万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスエスタヴォール大山東京都板橋区大山町１−１1998年3月53.5㎡〜4,819万円〜このマンションの相場を見る

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