MAXIV大山WESTの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都板橋区大山町５７−２
築年月	2023年5月
総階数	11階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	大山駅徒歩7分中板橋駅徒歩10分

MAXIV大山WESTについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「MAXIV大山WEST」は、地上11階建てのマンションで総戸数は22戸です。2023年5月に竣工予定であり、交通の利便性も抜群です。最寄り駅である東武東上線「大山」駅までは徒歩7分の距離です。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設です。まず、コンビニではセブンイレブン板橋大谷口上町店まで徒歩76m、ミニストップ板橋日大病院前店まで徒歩186m、セブンイレブン板橋大山ハッピーロード店まで徒歩241mと利便性の高い立地です。スーパーに関しても、コモディイイダハッピーロード大山店まで徒歩199m、サミットストア板橋弥生町店まで徒歩205m、よしや SainE(セーヌ) 大山店まで徒歩409mと、日常の買い物にも困りません。

また、飲食店も豊富で海鮮館大山店まで徒歩31m、島長まで徒歩51m、天竜まで徒歩102m、辰屋かぎや大山総本店まで徒歩166m、ビリー・ザ・キッド大山店まで徒歩171mといった距離感です。医療施設も近くにあり、佐伯医院まで徒歩19m、共立歯科医院まで徒歩51m、ニチイケアセンター中板橋まで徒歩143mという利便性もアピールポイントです。さらに、おんだ薬局まで徒歩44m、松野薬局まで徒歩130m、フジ薬局板橋大山店まで徒歩246mという薬局も身近に存在しています。

マンション周辺の公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、板橋区仲町区民事務所まで徒歩140m、板橋区役所地域センター仲町まで徒歩151mといった特に役所の利用に便利な立地も魅力的です。また、近くにある板橋交通公園や周辺の小学校、保育園・幼稚園も子育てを考える方には嬉しい環境でしょう。

「MAXIV大山WEST」は、交通の利便性はもちろん、日常生活に必要な施設や公共施設にも恵まれた魅力あるマンションです。大山エリアで快適な生活を送りたい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

MAXIV大山WESTの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

MAXIV大山WESTの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。MAXIV大山WESTは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では192.0万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

MAXIV大山WESTの存在する東京都板橋区大山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	1997年3月	35.35㎡	121.1万円	2	1K
2024年11月	4,280万円	1997年3月	35.35㎡	121.1万円	2	1K
2024年10月	9,590万円	2023年9月	68.66㎡	139.7万円	6	3LDK
2024年10月	6,580万円	1998年3月	72.69㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年10月	52万円	1973年7月	52.47㎡	1.0万円	3	1LDK
2024年10月	52万円	1973年7月	52.47㎡	1.0万円	3	1LDK
2024年10月	6,580万円	1998年3月	72.69㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年10月	4,080万円	1980年9月	60.84㎡	67.1万円	5	2LDK
2024年10月	2,300万円	2015年3月	25.93㎡	88.7万円	3	1K
2024年10月	2,300万円	2015年3月	25.93㎡	88.7万円	3	1K
2024年10月	2,300万円	2015年3月	25.93㎡	88.7万円	3	1K
2024年9月	8,980万円	2023年9月	69.28㎡	129.6万円	2	3LDK
2024年9月	7,980万円	2012年2月	63.27㎡	126.1万円	4	3LDK
2024年9月	7,480万円	1997年3月	63.93㎡	117.0万円	6	3LDK
2024年9月	7,480万円	1997年3月	63.93㎡	117.0万円	6	3LDK
2024年9月	1,480万円	1973年7月	28.96㎡	51.1万円	3	1K
2024年9月	1,480万円	1973年7月	28.96㎡	51.1万円	3	1K
2024年9月	4,980万円	1995年4月	69.5㎡	71.7万円	1	3LDK
2024年8月	1,280万円	1973年9月	46.24㎡	27.7万円	3	1LDK
2024年8月	1,280万円	1973年9月	46.24㎡	27.7万円	3	1LDK
2024年7月	13,480万円	2023年9月	82.05㎡	164.3万円	6	3LDK
2024年7月	1,580万円	1973年5月	30.6㎡	51.6万円	5	1LDK
2024年7月	6,660万円	1995年4月	79.58㎡	83.7万円	2	2LDK
2024年7月	1,100万円	1973年6月	30.6㎡	35.9万円	4	1LDK
2024年6月	5,990万円	2013年1月	60.23㎡	99.5万円	5	2LDK
2024年6月	8,600万円	2014年4月	72.51㎡	118.6万円	10	3LDK
2024年5月	2,980万円	1997年3月	35.35㎡	84.3万円	2	1K
2024年5月	2,980万円	1997年3月	35.35㎡	84.3万円	2	1K
2024年5月	1,190万円	1973年5月	30.6㎡	38.9万円	3	1LDK
2024年4月	7,180万円	2014年4月	71.42㎡	100.5万円	6	3LDK
2024年4月	1,580万円	1973年5月	30.6㎡	51.6万円	5	1LDK
2024年3月	2,350万円	1997年3月	29.29㎡	80.2万円	2	1K
2024年3月	2,350万円	1997年3月	29.29㎡	80.2万円	2	1K
2024年3月	2,180万円	1973年7月	46.24㎡	47.1万円	4	1LDK
2024年3月	2,180万円	1973年7月	46.24㎡	47.1万円	4	1LDK
2024年3月	6,280万円	1998年2月	72.69㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年3月	6,280万円	1998年2月	72.69㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年3月	6,480万円	1998年3月	74.75㎡	86.7万円	6	3LDK
2024年3月	6,480万円	1998年3月	74.75㎡	86.7万円	6	3LDK
2024年2月	11,280万円	2023年9月	83.3㎡	135.4万円	3	3LDK
2024年2月	4,680万円	1998年3月	53.5㎡	87.5万円	11	2LDK
2024年2月	5,780万円	1997年3月	63.93㎡	90.4万円	6	3LDK
2024年2月	5,780万円	1997年3月	63.93㎡	90.4万円	6	3LDK
2024年2月	4,680万円	1998年3月	53.5㎡	87.5万円	11	2LDK
2024年2月	9,980万円	2023年9月	68.66㎡	145.4万円	2	3LDK
2024年1月	11,480万円	2023年10月	84.74㎡	135.5万円	8	3LDK
2024年1月	3,480万円	2009年7月	39.95㎡	87.1万円	12	1LDK
2024年1月	3,280万円	1995年4月	36.19㎡	90.6万円	5	1LDK
2024年1月	13,480万円	2023年9月	93.31㎡	144.5万円	9	2LDK
2024年1月	13,880万円	2023年9月	97.66㎡	142.1万円	9	3LDK
2023年12月	11,480万円	2023年10月	87.74㎡	130.8万円	8	3LDK
2023年12月	9,980万円	2023年9月	74.79㎡	133.4万円	2	2LDK
2023年11月	6,280万円	2012年2月	63.27㎡	99.3万円	7	3LDK
2023年11月	2,000万円	1973年5月	38.7㎡	51.7万円	6	1LDK
2023年11月	2,000万円	1973年5月	38.7㎡	51.7万円	6	1LDK
2023年10月	5,180万円	1998年3月	59.3㎡	87.4万円	8	2LDK
2023年10月	5,180万円	1998年3月	59.3㎡	87.4万円	8	2LDK
2023年10月	6,490万円	2012年2月	65.96㎡	98.4万円	12	3LDK
2023年10月	6,490万円	2012年2月	65.95㎡	98.4万円	12	3LDK
2023年10月	1,890万円	1968年7月	42.71㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年10月	1,890万円	1968年7月	42.71㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年9月	7,280万円	2013年1月	73.93㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年8月	7,000万円	2014年4月	68.93㎡	101.6万円	10	3LDK
2023年8月	2,030万円	2009年3月	26.51㎡	76.6万円	3	1K
2023年8月	7,400万円	2013年1月	78.55㎡	94.2万円	7	3LDK
2023年7月	1,000万円	1973年5月	30.6㎡	32.7万円	5	1LDK
2023年7月	1,000万円	1973年5月	30.6㎡	32.7万円	5	1LDK
2023年7月	1,000万円	1968年7月	43.0㎡	23.3万円	2	1LDK
2023年7月	1,000万円	1968年7月	43.0㎡	23.3万円	2	1LDK
2023年7月	1,380万円	1973年5月	30.6㎡	45.1万円	6	1LDK
2023年7月	1,380万円	1973年5月	30.6㎡	45.1万円	6	1LDK
2023年7月	1,380万円	1973年5月	30.6㎡	45.1万円	1	1LDK
2023年7月	1,380万円	1973年5月	30.6㎡	45.1万円	1	1LDK
2023年7月	6,480万円	2009年7月	65.78㎡	98.5万円	11	3LDK
2023年7月	6,380万円	2012年2月	63.27㎡	100.8万円	14	3LDK
2023年6月	6,480万円	2009年7月	64.98㎡	99.7万円	11	2LDK
2023年6月	1,680万円	1973年9月	45.54㎡	36.9万円	5	1LDK
2023年6月	1,680万円	1973年9月	45.54㎡	36.9万円	5	1LDK
2023年6月	6,480万円	2009年7月	65.75㎡	98.6万円	11	2LDK
2023年6月	3,150万円	1995年4月	36.1㎡	87.3万円	5	1LDK
2023年6月	5,280万円	1995年4月	67.77㎡	77.9万円	3	3LDK
2023年1月	6,110万円	2013年1月	60.23㎡	101.4万円	6	2LDK
2023年1月	5,480万円	2009年7月	65.75㎡	83.3万円	3	2LDK
2022年12月	5,880万円	2012年2月	66.05㎡	89.0万円	10	3LDK
2022年12月	5,780万円	1997年3月	60.76㎡	95.1万円	6	3LDK
2022年12月	5,780万円	1997年3月	60.76㎡	95.1万円	6	3LDK
2022年11月	1,350万円	1973年6月	23.36㎡	57.8万円	3	1LDK
2022年11月	1,350万円	1973年6月	23.36㎡	57.8万円	3	1LDK
2022年11月	2,680万円	1995年4月	36.19㎡	74.1万円	2	1LDK
2022年10月	1,780万円	1973年5月	38.7㎡	46.0万円	4	1LDK
2022年10月	930万円	1973年4月	27.83㎡	33.4万円	6	1LDK
2022年10月	930万円	1973年4月	27.83㎡	33.4万円	6	1LDK
2022年9月	5,980万円	2012年2月	63.27㎡	94.5万円	10	3LDK
2022年9月	6,480万円	2014年4月	68.93㎡	94.0万円	4	3LDK
2022年8月	1,350万円	1968年8月	42.71㎡	31.6万円	1	1LDK
2022年8月	1,350万円	1968年8月	42.71㎡	31.6万円	1	1LDK
2022年6月	1,690万円	2009年3月	21.24㎡	79.6万円	5	1K
2022年6月	6,780万円	2014年4月	72.51㎡	93.5万円	5	3LDK
2022年4月	2,698万円	1973年7月	63.4㎡	42.6万円	5	2LDK
2022年4月	2,698万円	1973年7月	63.4㎡	42.6万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

ブリリア大山パークフロント

東京都板橋区大山西町１９−１

築年月：2018年10月

専有面積：56.91㎡〜

相場価格：6,296万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブリリア大山パークフロント	東京都板橋区大山西町１９−１	2018年10月	56.91㎡〜	6,296万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大山西町	東京都板橋区大山西町５４−１２	1982年6月	38.2㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネ大山	東京都板橋区大山西町５８−８	1982年1月	31.4㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
コープ大山	東京都板橋区大山西町５６−７	1979年9月	53.94㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
コーヅ大山ハイツ	東京都板橋区大山西町５２−１３	1980年7月	41.87㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース大山西町	東京都板橋区大山西町５２−１	2012年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ大山	東京都板橋区大山西町５８−１３	1977年8月	32.32㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック大山	東京都板橋区大山西町５４−１５	2015年11月	25.85㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大山	東京都板橋区大山西町５５−３	2006年7月	22.0㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
大山パークハウススタイリッシュタワー	東京都板橋区大山西町１−２	2005年1月	59.96㎡〜	4,849万円〜	このマンションの相場を見る
プライムコート大山	東京都板橋区大山西町５６−４	1998年8月	29.27㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー大山ファムエール	東京都板橋区大山西町５２−１６	1998年5月	35.72㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ大山	東京都板橋区大山西町６５−３	1995年2月	50.62㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
東久ハイツ大山	東京都板橋区大山西町２−７	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア板橋大山	東京都板橋区大山西町２−６	2015年9月	55.01㎡〜	4,914万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス板橋大山	東京都板橋区大山西町５４−１３	2021年3月	28.22㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア大山町	東京都板橋区大山町３０−１３	2013年3月	60.23㎡〜	6,067万円〜	このマンションの相場を見る
セルベコート大山	東京都板橋区大山町３−５	1991年3月	29.0㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
大山パールマンション	東京都板橋区大山町５７−６	1973年7月	27.1㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスエスタヴォール大山	東京都板橋区大山町１−１	1998年3月	53.5㎡〜	4,604万円〜	このマンションの相場を見る

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