ルフォン板橋大山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.97
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6,860万円 7,747万円
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358万円 388万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都板橋区大山町18−22
築年月2012年2月
総階数15階
総戸数43戸
専有面積63.27㎡ 〜 66.05㎡
間取り3LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
太陽熱利用ガス温水システム
TES床暖房
エコジョーズ
ミストサウナ
食洗機
光FIN
LAN配線
浄水器
可動式面格子
モバイルセキュリティシステム
ペアガラス
タンクレスシャワートイレ
エネルギー使用量表示リモコン
AED除細動器
防犯カメラ付EV
防災用品
地震防災システム
全戸南向き
ホルム対策
住宅エコポイント
設計・建設性能評価書
ペット足洗場
1F3戸
フラットフロア
1階店舗
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ルフォン板橋大山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフォン板橋大山」は東京都板橋区大山町に位置するマンションで、周辺には非常に便利な環境が整っています。このエリアは生活に必要な施設が充実しており、スーパーや公園、病院などが徒歩圏内にあります。交通機関としては、東武東上線の「大山駅」が最寄り駅で利便性が高いのが特徴です。

外観については、現代的で洗練されたデザインが施されており、周囲の街並みに調和しています。建物の管理状況についても良好で、住人たちが安心して暮らすことができる体制が整っています。

資産性については、都内でも人気のあるエリアに位置しており、安定した資産価値を期待できる物件といえるでしょう。所有リスクに関しては、地価の上昇傾向があるため、長期的な投資としてはリスクが低い可能性があります。しかし、駅からの距離や地震リスクなどの地域特性を十分に考慮する必要があります。

築年数や建物の詳細な状態についての具体的な情報は、他の信頼できる不動産関連の情報源を基に確認する必要があります。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ルフォン板橋大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン板橋大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン板橋大山は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.3万円に比べて、築40年以上では196.0万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフォン板橋大山の存在する東京都板橋区大山町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,780万円2023年9月71.39㎡137.0万円23LDK
2025年4月8,990万円2023年10月62.72㎡143.3万円12LDK
2025年4月8,680万円2014年4月72.51㎡119.7万円53LDK
2025年4月2,199万円1973年9月43.27㎡50.8万円31LDK
2025年4月2,199万円1973年9月43.27㎡50.8万円31LDK
2025年4月7,780万円2012年2月63.27㎡123.0万円112LDK
2025年3月6,000万円1995年4月79.58㎡75.4万円22LDK
2025年3月2,130万円2009年2月26.51㎡80.3万円31K
2025年3月3,190万円1995年4月36.19㎡88.1万円51LDK
2025年3月8,980万円2025年1月53.85㎡166.8万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区大山西町19−1
築年月:2018年10月
専有面積:56.91㎡〜
相場価格:6,720万円
東京都板橋区大山西町54−12
築年月:1982年6月
専有面積:38.2㎡〜
相場価格:2,370万円
東京都板橋区大山西町58−8
築年月:1982年1月
専有面積:31.4㎡〜
相場価格:1,465万円
東京都板橋区大山西町56−7
築年月:1979年9月
専有面積:53.94㎡〜
相場価格:3,034万円
東京都板橋区大山西町52−13
築年月:1980年7月
専有面積:41.87㎡〜
相場価格:2,252万円
東京都板橋区大山西町52−1
築年月:2012年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区大山西町58−13
築年月:1977年8月
専有面積:32.32㎡〜
相場価格:1,636万円
東京都板橋区大山西町54−15
築年月:2015年11月
専有面積:25.85㎡〜
相場価格:2,501万円
東京都板橋区大山西町55−3
築年月:2006年7月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:1,766万円
東京都板橋区大山西町1−2
築年月:2005年1月
専有面積:59.96㎡〜
相場価格:5,477万円
東京都板橋区大山西町56−4
築年月:1998年8月
専有面積:29.27㎡〜
相場価格:2,558万円
東京都板橋区大山西町52−16
築年月:1998年5月
専有面積:35.72㎡〜
相場価格:2,909万円
東京都板橋区大山西町65−3
築年月:1995年2月
専有面積:50.62㎡〜
相場価格:3,260万円
東京都板橋区大山西町2−7
築年月:1981年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区大山西町2−6
築年月:2015年9月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:5,544万円
東京都板橋区大山西町54−13
築年月:2021年3月
専有面積:28.22㎡〜
相場価格:3,158万円
東京都板橋区大山町30−13
築年月:2013年3月
専有面積:60.23㎡〜
相場価格:6,101万円
東京都板橋区大山町3−5
築年月:1991年3月
専有面積:29.0㎡〜
相場価格:2,229万円
東京都板橋区大山町57−6
築年月:1973年7月
専有面積:27.1㎡〜
相場価格:970万円
東京都板橋区大山町1−1
築年月:1998年3月
専有面積:53.5㎡〜
相場価格:4,819万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブリリア大山パークフロント東京都板橋区大山西町19−12018年10月56.91㎡〜6,720万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大山西町東京都板橋区大山西町54−121982年6月38.2㎡〜2,370万円このマンションの相場を見る
ラフィネ大山東京都板橋区大山西町58−81982年1月31.4㎡〜1,465万円このマンションの相場を見る
コープ大山東京都板橋区大山西町56−71979年9月53.94㎡〜3,034万円このマンションの相場を見る
コーヅ大山ハイツ東京都板橋区大山西町52−131980年7月41.87㎡〜2,252万円このマンションの相場を見る
グラントゥルース大山西町東京都板橋区大山西町52−12012年9月----このマンションの相場を見る
ハイツ大山東京都板橋区大山西町58−131977年8月32.32㎡〜1,636万円このマンションの相場を見る
ジーベック大山東京都板橋区大山西町54−152015年11月25.85㎡〜2,501万円このマンションの相場を見る
メインステージ大山東京都板橋区大山西町55−32006年7月22.0㎡〜1,766万円このマンションの相場を見る
大山パークハウススタイリッシュタワー東京都板橋区大山西町1−22005年1月59.96㎡〜5,477万円このマンションの相場を見る
プライムコート大山東京都板橋区大山西町56−41998年8月29.27㎡〜2,558万円このマンションの相場を見る
ゼファー大山ファムエール東京都板橋区大山西町52−161998年5月35.72㎡〜2,909万円このマンションの相場を見る
サンライフ大山東京都板橋区大山西町65−31995年2月50.62㎡〜3,260万円このマンションの相場を見る
東久ハイツ大山東京都板橋区大山西町2−71981年5月----このマンションの相場を見る
イニシア板橋大山東京都板橋区大山西町2−62015年9月55.01㎡〜5,544万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス板橋大山東京都板橋区大山西町54−132021年3月28.22㎡〜3,158万円このマンションの相場を見る
ブリリア大山町東京都板橋区大山町30−132013年3月60.23㎡〜6,101万円このマンションの相場を見る
セルベコート大山東京都板橋区大山町3−51991年3月29.0㎡〜2,229万円このマンションの相場を見る
大山パールマンション東京都板橋区大山町57−61973年7月27.1㎡〜970万円このマンションの相場を見る
ダイアパレスエスタヴォール大山東京都板橋区大山町1−11998年3月53.5㎡〜4,819万円このマンションの相場を見る

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