パークハウス大山の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
3,401万円〜 6,889万円（281万円〜 297万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都板橋区大山町２２−２
築年月	2009年7月
総階数	14階
総戸数	39戸
専有面積	39.95㎡〜 76.62㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大山駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

電気式床暖房

ｴｱｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

1F3戸

全戸角住戸

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

内廊下

設計･建設性能評価書

全戸南西･南東向き

パークハウス大山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス大山」は、2009年07月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は39戸で、東武東上線「大山」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設との充実したアクセスです。たとえば、徒歩数十メートル圏内には複数のコンビニ（セブンイレブンやファミリーマート）とスーパーマーケット（コモディイイダやまいばすけっと）があり、生活の利便性がとても高いです。また、飲食店も多数あり、末っ子や丸鶴など数分以内に行けるため、外食も楽しめます。

さらに、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。本多医院や訪問看護ステーションつゆくさが徒歩数十メートル圏内に位置しており、緊急事態にも速やかに対応できます。

周辺には教育施設も充実しており、板橋区立板橋第六小学校や板橋区立板橋第二中学校が徒歩数分の距離にあります。保育園・幼稚園も多数あり、大山保育園や旭保育園、さいわい保育園などが最大で徒歩数百メートル圏内に位置しています。

また、公共施設も近くにあり、幸町集会所や板橋警察署大山町交番、板橋警察署養育院前交番も徒歩数百メートル圏内にあり、安心して暮らせる環境です。さらに、板橋区板橋交通公園も隣接しており、自然も身近に感じることができます。

「パークハウス大山」は周辺施設へのアクセスの良さや豊富な教育施設、医療施設などの充実した環境があり、暮らしやすいマンションといえます。ぜひ、快適な暮らしを過ごすために利用してみてください。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

パークハウス大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス大山は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では192.0万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス大山の存在する東京都板橋区大山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	1997年3月	35.35㎡	121.1万円	2	1K
2024年11月	4,280万円	1997年3月	35.35㎡	121.1万円	2	1K
2024年10月	9,590万円	2023年9月	68.66㎡	139.7万円	6	3LDK
2024年10月	6,580万円	1998年3月	72.69㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年10月	52万円	1973年7月	52.47㎡	1.0万円	3	1LDK
2024年10月	52万円	1973年7月	52.47㎡	1.0万円	3	1LDK
2024年10月	6,580万円	1998年3月	72.69㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年10月	4,080万円	1980年9月	60.84㎡	67.1万円	5	2LDK
2024年10月	2,300万円	2015年3月	25.93㎡	88.7万円	3	1K
2024年10月	2,300万円	2015年3月	25.93㎡	88.7万円	3	1K
2024年10月	2,300万円	2015年3月	25.93㎡	88.7万円	3	1K
2024年9月	8,980万円	2023年9月	69.28㎡	129.6万円	2	3LDK
2024年9月	7,980万円	2012年2月	63.27㎡	126.1万円	4	3LDK
2024年9月	7,480万円	1997年3月	63.93㎡	117.0万円	6	3LDK
2024年9月	7,480万円	1997年3月	63.93㎡	117.0万円	6	3LDK
2024年9月	1,480万円	1973年7月	28.96㎡	51.1万円	3	1K
2024年9月	1,480万円	1973年7月	28.96㎡	51.1万円	3	1K
2024年9月	4,980万円	1995年4月	69.5㎡	71.7万円	1	3LDK
2024年8月	1,280万円	1973年9月	46.24㎡	27.7万円	3	1LDK
2024年8月	1,280万円	1973年9月	46.24㎡	27.7万円	3	1LDK
2024年7月	13,480万円	2023年9月	82.05㎡	164.3万円	6	3LDK
2024年7月	1,580万円	1973年5月	30.6㎡	51.6万円	5	1LDK
2024年7月	6,660万円	1995年4月	79.58㎡	83.7万円	2	2LDK
2024年7月	1,100万円	1973年6月	30.6㎡	35.9万円	4	1LDK
2024年6月	5,990万円	2013年1月	60.23㎡	99.5万円	5	2LDK
2024年6月	8,600万円	2014年4月	72.51㎡	118.6万円	10	3LDK
2024年5月	2,980万円	1997年3月	35.35㎡	84.3万円	2	1K
2024年5月	2,980万円	1997年3月	35.35㎡	84.3万円	2	1K
2024年5月	1,190万円	1973年5月	30.6㎡	38.9万円	3	1LDK
2024年4月	7,180万円	2014年4月	71.42㎡	100.5万円	6	3LDK
2024年4月	1,580万円	1973年5月	30.6㎡	51.6万円	5	1LDK
2024年3月	2,350万円	1997年3月	29.29㎡	80.2万円	2	1K
2024年3月	2,350万円	1997年3月	29.29㎡	80.2万円	2	1K
2024年3月	2,180万円	1973年7月	46.24㎡	47.1万円	4	1LDK
2024年3月	2,180万円	1973年7月	46.24㎡	47.1万円	4	1LDK
2024年3月	6,280万円	1998年2月	72.69㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年3月	6,280万円	1998年2月	72.69㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年3月	6,480万円	1998年3月	74.75㎡	86.7万円	6	3LDK
2024年3月	6,480万円	1998年3月	74.75㎡	86.7万円	6	3LDK
2024年2月	11,280万円	2023年9月	83.3㎡	135.4万円	3	3LDK
2024年2月	4,680万円	1998年3月	53.5㎡	87.5万円	11	2LDK
2024年2月	5,780万円	1997年3月	63.93㎡	90.4万円	6	3LDK
2024年2月	5,780万円	1997年3月	63.93㎡	90.4万円	6	3LDK
2024年2月	4,680万円	1998年3月	53.5㎡	87.5万円	11	2LDK
2024年2月	9,980万円	2023年9月	68.66㎡	145.4万円	2	3LDK
2024年1月	11,480万円	2023年10月	84.74㎡	135.5万円	8	3LDK
2024年1月	3,480万円	2009年7月	39.95㎡	87.1万円	12	1LDK
2024年1月	3,280万円	1995年4月	36.19㎡	90.6万円	5	1LDK
2024年1月	13,480万円	2023年9月	93.31㎡	144.5万円	9	2LDK
2024年1月	13,880万円	2023年9月	97.66㎡	142.1万円	9	3LDK
2023年12月	11,480万円	2023年10月	87.74㎡	130.8万円	8	3LDK
2023年12月	9,980万円	2023年9月	74.79㎡	133.4万円	2	2LDK
2023年11月	6,280万円	2012年2月	63.27㎡	99.3万円	7	3LDK
2023年11月	2,000万円	1973年5月	38.7㎡	51.7万円	6	1LDK
2023年11月	2,000万円	1973年5月	38.7㎡	51.7万円	6	1LDK
2023年10月	5,180万円	1998年3月	59.3㎡	87.4万円	8	2LDK
2023年10月	5,180万円	1998年3月	59.3㎡	87.4万円	8	2LDK
2023年10月	6,490万円	2012年2月	65.96㎡	98.4万円	12	3LDK
2023年10月	6,490万円	2012年2月	65.95㎡	98.4万円	12	3LDK
2023年10月	1,890万円	1968年7月	42.71㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年10月	1,890万円	1968年7月	42.71㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年9月	7,280万円	2013年1月	73.93㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年8月	7,000万円	2014年4月	68.93㎡	101.6万円	10	3LDK
2023年8月	2,030万円	2009年3月	26.51㎡	76.6万円	3	1K
2023年8月	7,400万円	2013年1月	78.55㎡	94.2万円	7	3LDK
2023年7月	1,000万円	1973年5月	30.6㎡	32.7万円	5	1LDK
2023年7月	1,000万円	1973年5月	30.6㎡	32.7万円	5	1LDK
2023年7月	1,000万円	1968年7月	43.0㎡	23.3万円	2	1LDK
2023年7月	1,000万円	1968年7月	43.0㎡	23.3万円	2	1LDK
2023年7月	1,380万円	1973年5月	30.6㎡	45.1万円	6	1LDK
2023年7月	1,380万円	1973年5月	30.6㎡	45.1万円	6	1LDK
2023年7月	1,380万円	1973年5月	30.6㎡	45.1万円	1	1LDK
2023年7月	1,380万円	1973年5月	30.6㎡	45.1万円	1	1LDK
2023年7月	6,480万円	2009年7月	65.78㎡	98.5万円	11	3LDK
2023年7月	6,380万円	2012年2月	63.27㎡	100.8万円	14	3LDK
2023年6月	6,480万円	2009年7月	64.98㎡	99.7万円	11	2LDK
2023年6月	1,680万円	1973年9月	45.54㎡	36.9万円	5	1LDK
2023年6月	1,680万円	1973年9月	45.54㎡	36.9万円	5	1LDK
2023年6月	6,480万円	2009年7月	65.75㎡	98.6万円	11	2LDK
2023年6月	3,150万円	1995年4月	36.1㎡	87.3万円	5	1LDK
2023年6月	5,280万円	1995年4月	67.77㎡	77.9万円	3	3LDK
2023年1月	6,110万円	2013年1月	60.23㎡	101.4万円	6	2LDK
2023年1月	5,480万円	2009年7月	65.75㎡	83.3万円	3	2LDK
2022年12月	5,880万円	2012年2月	66.05㎡	89.0万円	10	3LDK
2022年12月	5,780万円	1997年3月	60.76㎡	95.1万円	6	3LDK
2022年12月	5,780万円	1997年3月	60.76㎡	95.1万円	6	3LDK
2022年11月	1,350万円	1973年6月	23.36㎡	57.8万円	3	1LDK
2022年11月	1,350万円	1973年6月	23.36㎡	57.8万円	3	1LDK
2022年11月	2,680万円	1995年4月	36.19㎡	74.1万円	2	1LDK
2022年10月	1,780万円	1973年5月	38.7㎡	46.0万円	4	1LDK
2022年10月	930万円	1973年4月	27.83㎡	33.4万円	6	1LDK
2022年10月	930万円	1973年4月	27.83㎡	33.4万円	6	1LDK
2022年9月	5,980万円	2012年2月	63.27㎡	94.5万円	10	3LDK
2022年9月	6,480万円	2014年4月	68.93㎡	94.0万円	4	3LDK
2022年8月	1,350万円	1968年8月	42.71㎡	31.6万円	1	1LDK
2022年8月	1,350万円	1968年8月	42.71㎡	31.6万円	1	1LDK
2022年6月	1,690万円	2009年3月	21.24㎡	79.6万円	5	1K
2022年6月	6,780万円	2014年4月	72.51㎡	93.5万円	5	3LDK
2022年4月	2,698万円	1973年7月	63.4㎡	42.6万円	5	2LDK
2022年4月	2,698万円	1973年7月	63.4㎡	42.6万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

ブリリア大山パークフロント

東京都板橋区大山西町１９−１

築年月：2018年10月

専有面積：56.91㎡〜

相場価格：6,296万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブリリア大山パークフロント	東京都板橋区大山西町１９−１	2018年10月	56.91㎡〜	6,296万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大山西町	東京都板橋区大山西町５４−１２	1982年6月	38.2㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネ大山	東京都板橋区大山西町５８−８	1982年1月	31.4㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
コープ大山	東京都板橋区大山西町５６−７	1979年9月	53.94㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
コーヅ大山ハイツ	東京都板橋区大山西町５２−１３	1980年7月	41.87㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース大山西町	東京都板橋区大山西町５２−１	2012年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ大山	東京都板橋区大山西町５８−１３	1977年8月	32.32㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック大山	東京都板橋区大山西町５４−１５	2015年11月	25.85㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大山	東京都板橋区大山西町５５−３	2006年7月	22.0㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
大山パークハウススタイリッシュタワー	東京都板橋区大山西町１−２	2005年1月	59.96㎡〜	4,849万円〜	このマンションの相場を見る
プライムコート大山	東京都板橋区大山西町５６−４	1998年8月	29.27㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー大山ファムエール	東京都板橋区大山西町５２−１６	1998年5月	35.72㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ大山	東京都板橋区大山西町６５−３	1995年2月	50.62㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
東久ハイツ大山	東京都板橋区大山西町２−７	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア板橋大山	東京都板橋区大山西町２−６	2015年9月	55.01㎡〜	4,914万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス板橋大山	東京都板橋区大山西町５４−１３	2021年3月	28.22㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア大山町	東京都板橋区大山町３０−１３	2013年3月	60.23㎡〜	6,067万円〜	このマンションの相場を見る
セルベコート大山	東京都板橋区大山町３−５	1991年3月	29.0㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
大山パールマンション	東京都板橋区大山町５７−６	1973年7月	27.1㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスエスタヴォール大山	東京都板橋区大山町１−１	1998年3月	53.5㎡〜	4,604万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

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