日神パレス千川の売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
1,067万円〜 2,305万円（216万円〜 216万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都豊島区千川１丁目１１−１８
築年月	1986年10月
総階数	4階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	千川駅徒歩5分要町駅徒歩10分

日神パレス千川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレス千川」は、東京メトロ有楽町線「千川」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は50戸で、地上4階の建物です。竣工は1986年10月です。

このマンションの魅力は、周辺施設や便利なアクセスにあります。まずは周辺のコンビニについてですが、セブンイレブン豊島高松3丁目店は約178m、ファミリーマート豊島要町二丁目店は約333m、ファミリーマート千川駅北店は約450mという距離にあります。

また、スーパーも多数あります。まいばすけっと要町1丁目店は約369m、コープみらいミニコープ要町店は約395m、いさみ屋要町店は約572mです。飲食店についても、柿家鮨池袋中央店やどん松池袋中央店はマンションから約71mの距離であり、他にもドミノ・ピザ豊島高松店、叶、藤香想などがお店があります。

さらに、近くには野木歯科医院や佐々木歯科、アビースホームケアクリニック千川小竹向原などの病院もあります。薬局については、ドラッグセイムス豊島高松店やエンゼル薬局、アイセイ薬局千川店が利用できます。

このマンションの近くに商業施設はありませんが、豊島区区民ひろば高松や目白警察署千川交番、豊島区区民集会室千川などの公共施設があります。

自然を楽しむための公園も充実しており、富士浅間神社境内仮児童遊園や富士浅間神社境内児童遊園、千川二丁目第2児童遊園がマンションから近くにあります。

教育機関については、豊島区立高松小学校や豊島区子どもスキップ高松、私立豊南高校などがマンションの周辺に存在しています。保育園や幼稚園についても、豊南幼稚園や要町幼稚園、キッズガーデン要町が近くにあります。

以上のように、「日神パレス千川」は交通の利便性や周辺施設の充実を備えた魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

日神パレス千川の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格

日神パレス千川の最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス千川は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.8万円に比べて、築40年以上では194.3万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階西

1LDK

35.2㎡

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1階東

16.29㎡

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1階東

１Ｋ(洋 6)

16.29㎡

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1階東

１Ｋ

18.14㎡

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1階北東

1LDK

32.59㎡

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2階北東

１Ｋ

16.29㎡

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2階東

16.29㎡

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3階東

16.29㎡

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4階東

18.14㎡

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4階北東

16.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	35.2㎡	西	1階西(35.2㎡)を無料査定する
1	1K	16.29㎡	東	1階東(16.29㎡)を無料査定する
1	１Ｋ(洋 6)	16.29㎡	東	1階東(16.29㎡)を無料査定する
1	１Ｋ	18.14㎡	東	1階東(18.14㎡)を無料査定する
1	1LDK	32.59㎡	北東	1階北東(32.59㎡)を無料査定する
2	１Ｋ	16.29㎡	北東	2階北東(16.29㎡)を無料査定する
2	1K	16.29㎡	東	2階東(16.29㎡)を無料査定する
3	1K	16.29㎡	東	3階東(16.29㎡)を無料査定する
4	1K	18.14㎡	東	4階東(18.14㎡)を無料査定する
4	1K	16.29㎡	北東	4階北東(16.29㎡)を無料査定する

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日神パレス千川の存在する東京都豊島区千川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,699万円	1986年10月	35.2㎡	76.7万円	1	1LDK
2024年11月	2,699万円	1986年10月	35.2㎡	76.7万円	1	1LDK
2024年10月	2,699万円	1986年10月	32.59㎡	82.8万円	1	1LDK
2024年10月	2,699万円	1986年10月	32.59㎡	82.8万円	1	1LDK
2024年8月	2,999万円	1986年10月	35.2㎡	85.2万円	1	1LDK
2024年8月	2,999万円	1986年10月	35.2㎡	85.2万円	1	1LDK
2024年7月	7,300万円	2022年7月	54.52㎡	133.9万円	2	2LDK
2024年7月	7,300万円	2022年7月	54.52㎡	133.9万円	2	2LDK
2024年7月	7,300万円	2022年7月	54.52㎡	133.9万円	2	2LDK
2024年2月	7,180万円	1997年11月	71.34㎡	100.6万円	2	3LDK
2023年12月	1,480万円	1992年1月	19.04㎡	77.7万円	3	1K
2023年12月	7,490万円	2022年7月	54.52㎡	137.4万円	3	2LDK
2023年12月	7,490万円	2022年7月	54.52㎡	137.4万円	3	2LDK
2023年12月	7,490万円	2022年7月	54.52㎡	137.4万円	3	2LDK
2023年11月	6,980万円	1997年11月	71.34㎡	97.8万円	2	3LDK
2023年9月	980万円	1986年9月	16.29㎡	60.2万円	2	1K
2023年9月	1,110万円	1986年9月	16.29㎡	68.1万円	1	1K
2023年9月	1,110万円	1986年9月	16.29㎡	68.1万円	1	1K
2023年9月	980万円	1986年9月	16.29㎡	60.2万円	2	1K
2023年9月	8,680万円	2011年12月	72.17㎡	120.3万円	2	3LDK
2023年8月	930万円	1986年9月	18.14㎡	51.3万円	1	1K
2023年8月	930万円	1986年9月	18.14㎡	51.3万円	1	1K
2023年8月	6,680万円	1997年11月	74.55㎡	89.6万円	4	3LDK
2023年4月	980万円	1986年9月	18.14㎡	54.0万円	4	1K
2023年4月	980万円	1986年9月	18.14㎡	54.0万円	4	1K
2023年1月	8,480万円	2022年7月	76.98㎡	110.2万円		3LDK
2023年1月	8,480万円	2022年7月	76.98㎡	110.2万円		3LDK
2023年1月	8,480万円	2022年7月	76.98㎡	110.2万円		3LDK
2023年1月	8,680万円	2022年7月	76.98㎡	112.8万円	1	3LDK
2023年1月	8,680万円	2022年7月	76.98㎡	112.8万円	1	3LDK
2023年1月	8,680万円	2022年7月	76.98㎡	112.8万円	1	3LDK
2023年1月	5,980万円	2022年7月	45.01㎡	132.9万円	2	2LDK
2023年1月	5,980万円	2022年7月	45.01㎡	132.9万円	2	2LDK
2023年1月	5,980万円	2022年7月	45.01㎡	132.9万円	2	2LDK
2023年1月	8,480万円	2022年7月	76.98㎡	110.2万円	-1	3LDK
2023年1月	8,480万円	2022年7月	76.98㎡	110.2万円	-1	3LDK
2023年1月	8,480万円	2022年7月	76.98㎡	110.2万円	-1	3LDK
2022年12月	6,180万円	1997年4月	64.34㎡	96.1万円	4	3LDK
2022年10月	1,080万円	1992年1月	19.04㎡	56.7万円	1	1K
2022年8月	940万円	1986年9月	16.29㎡	57.7万円	2	1K
2022年8月	940万円	1986年9月	16.29㎡	57.7万円	2	1K
2022年8月	1,090万円	1986年9月	16.29㎡	66.9万円	4	1K
2022年8月	1,090万円	1986年9月	16.29㎡	66.9万円	4	1K
2022年5月	5,780万円	1997年11月	71.34㎡	81.0万円	2	3LDK
2021年12月	5,280万円	1997年11月	68.21㎡	77.4万円	4	2LDK
2021年7月	930万円	1986年9月	16.29㎡	57.1万円	3	1K
2021年7月	930万円	1986年9月	16.29㎡	57.1万円	3	1K
2021年2月	1,000万円	1986年9月	16.29㎡	61.4万円	3	1K
2021年2月	1,000万円	1986年9月	16.29㎡	61.4万円	3	1K
2020年7月	4,280万円	1997年11月	72.28㎡	59.2万円	2	3LDK
2020年3月	3,480万円	2009年5月	40.53㎡	85.9万円	3	1LDK
2020年2月	800万円	1986年9月	16.29㎡	49.1万円	2	1K
2020年2月	800万円	1986年9月	16.29㎡	49.1万円	2	1K
2019年4月	2,250万円	2009年6月	30.85㎡	72.9万円	3	1K
2019年4月	2,250万円	2009年6月	30.85㎡	72.9万円	1	1K
2019年3月	850万円	1986年9月	16.29㎡	52.2万円	1	1K
2019年3月	850万円	1986年9月	16.29㎡	52.2万円	1	1K
2018年12月	2,580万円	2009年5月	30.0㎡	86.0万円	3	1LDK
2018年5月	1,250万円	1986年11月	16.29㎡	76.7万円	3	1K
2018年5月	1,250万円	1986年11月	16.29㎡	76.7万円	3	1K
2018年1月	980万円	1992年1月	19.04㎡	51.5万円	1	1K
2017年10月	980万円	1992年1月	19.04㎡	51.5万円	3	1K
2017年3月	960万円	1992年1月	19.4㎡	49.5万円	1	1R

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近隣のマンション情報

ランドステージ要町イグジスト

東京都豊島区高松２丁目４５−１６

築年月：2008年3月

専有面積：56.95㎡〜

相場価格：6,078万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ランドステージ要町イグジスト	東京都豊島区高松２丁目４５−１６	2008年3月	56.95㎡〜	6,078万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グレース要町	東京都豊島区高松２丁目５１−３	2010年1月	35.71㎡〜	3,579万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西池	東京都豊島区高松２丁目３８−２	1980年6月	56.4㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール高松	東京都豊島区高松２丁目９−２	1983年6月	40.5㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千川アーバンデコ	東京都豊島区高松２丁目１０−２	2011年11月	56.35㎡〜	6,396万円〜	このマンションの相場を見る
プレステート要町	東京都豊島区要町２丁目１４−１２	1997年1月	32.37㎡〜	3,184万円〜	このマンションの相場を見る
要町ハイム	東京都豊島区要町２丁目１１−７	1988年10月	66.71㎡〜	5,785万円〜	このマンションの相場を見る
クレインハイツ	東京都豊島区要町２丁目８−７	1990年1月	41.53㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
コミュタス要町	東京都豊島区要町２丁目７−１５	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
大野ビル	東京都豊島区要町２丁目７−１３	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
大東コーポ	東京都豊島区要町２丁目２９−５	1976年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドエポーク	東京都豊島区要町２丁目３０−９	1985年9月	14.28㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン池袋要町	東京都豊島区要町２丁目２６−５	1982年7月	41.81㎡〜	2,930万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ千川	東京都豊島区高松３丁目４−６	2001年6月	63.31㎡〜	6,075万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス千川	東京都豊島区高松３丁目８−８−１３	2016年2月	25.5㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
高松ハイツ	東京都豊島区高松３丁目８−８	1981年1月	43.2㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート千川	東京都豊島区高松３丁目１０−３	2015年4月	61.78㎡〜	6,303万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル豊島千川	東京都豊島区高松３丁目１−３	2014年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒルズ千川	東京都豊島区千川２丁目３４−９	2002年2月	62.69㎡〜	6,088万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千川	東京都豊島区千川２丁目	2022年7月	34.7㎡〜	4,568万円〜	このマンションの相場を見る

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