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エテルノ池袋オーヴェストは、東京都板橋区大谷口2丁目に位置し、「千川」駅より徒歩5分の駅近マンションです。2008年1月に建てられた地上7階建て、総戸数14戸のこのマンションは、グレーを基調とした落ち着いた外観が特徴です。築年数は15年程度で、築浅物件として高い資産性を持ち、購入者にとっての魅力があるでしょう。
周辺には、駅からのアクセスが非常に良く、便利なエリアに位置しているため、生活の質が向上します。周辺には教育施設や商業施設が整っており、住環境も優れています。
資産性の面では、築年数が浅いことや、駅近物件であることから市場のニーズに応じた価格が期待でき、良好な資産運用が可能です。しかし、総戸数が少ないため、リセール時の競争率に注意が必要です。
所有リスクとしては、マンション市場の変動やエリアの開発状況に影響を受けやすいことがありますが、適切な管理と市場調査に基づいた判断を行うことで、リスクを抑えることができるでしょう。総じて、エテルノ池袋オーヴェストは、利便性と資産性を兼ね備えた魅力的な物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 21.29㎡ | 南西 | 3階 南西(21.29㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.75㎡ | 北 | 3階 北(21.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 22.94㎡ | 南西 | 7階 南西(22.94㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 55.27㎡ | 72.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1981年12月 | 28.17㎡ | 47.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1981年12月 | 28.17㎡ | 47.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 3,798万円 | 1991年2月 | 50.22㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,479万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 72.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,479万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 72.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,500万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 70.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,500万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 70.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 52.61㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 52.61㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シアンズ小竹向原 | 東京都板橋区向原１丁目２４−９ | 2002年3月 | 58.89㎡〜 | 5,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド向原 | 東京都板橋区向原１丁目１−１４ | 1981年12月 | 58.46㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１ | 1985年12月 | 48.06㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア千川 | 東京都板橋区向原１丁目１−２４ | 2013年1月 | 60.48㎡〜 | 6,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１９ | 1996年3月 | 60.9㎡〜 | 5,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ千川 | 東京都豊島区千川２丁目３４−９ | 2002年2月 | 62.69㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千川 | 東京都豊島区千川２丁目 | 2022年7月 | 34.7㎡〜 | 4,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン千川 | 東京都豊島区千川２丁目９−４ | 2009年5月 | 30.0㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千川2丁目 | 東京都豊島区千川２丁目３０−９ | 2011年12月 | 72.17㎡〜 | 9,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−６ | 1996年7月 | 20.5㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート千川 | 東京都豊島区要町３丁目２ | 2017年2月 | 33.03㎡〜 | 4,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラ要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−８ | 1977年3月 | 28.08㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール千川 | 東京都豊島区要町３丁目４５−９ | 2000年2月 | 30.05㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリアージュ千川 | 東京都豊島区要町３丁目２−２ | 2011年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊島マンション | 東京都豊島区要町３丁目２−７ | 1968年5月 | 42.01㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建池袋要町マンション | 東京都豊島区要町３丁目１−１３ | 1971年12月 | 33.88㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千川駅前 | 東京都豊島区要町３丁目５５−４ | 1999年5月 | 21.5㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス千川 | 東京都豊島区要町３丁目１２−８ | 1993年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール千川駅前 | 東京都豊島区要町３丁目１１−７ | 2002年3月 | 32.25㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ千川 | 東京都豊島区要町３丁目１３−３ | 1989年7月 | 26.77㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
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