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サンヒルズ向原の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区向原３丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンヒルズ向原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンヒルズ向原」は、1992年に竣工した地上4階建てのマンションです。全戸数は33戸で、交通アクセスは東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅から徒歩7分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩150mにはファミリーマート、徒歩406mにはセブンイレブンがあり、生活に便利なコンビニが近くに揃っています。また、食事に困ることもありません。徒歩281mにはクリオロ本店や金太郎鮨本店、徒歩397mにはふじなどの飲食店があります。さらに、徒歩33mにはケアホーム板橋や徒歩248mにはトモズなどの医療機関も利用できます。薬局も近くに複数ありますので、忙しい日常生活にも安心して暮らせます。
さらにマンション周辺には公園や学校などがあり、自然に恵まれた環境です。徒歩237mの大谷口二丁目緑地や徒歩648mの千川二丁目児童遊園などは、自然が豊かでリフレッシュする場所として利用できます。また、徒歩215mの板橋区立上板橋第二中学校や徒歩304mの筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級など、教育施設も充実しており、子育て世代にもおすすめの環境です。
このように、「サンヒルズ向原」は交通の便や生活利便性、周辺の様々な施設の充実など、魅力溢れるマンションといえます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
サンヒルズ向原の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格
サンヒルズ向原の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヒルズ向原は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.8万円に比べて、築40年以上では166.5万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンヒルズ向原の存在する東京都板橋区向原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,098万円 | 1980年5月 | 54.74㎡ | 56.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,098万円 | 1980年5月 | 54.74㎡ | 56.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 71.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 71.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1968年3月 | 44.37㎡ | 43.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1968年3月 | 44.37㎡ | 43.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1968年3月 | 44.37㎡ | 43.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2008年2月 | 56.81㎡ | 101.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 1980年5月 | 52.25㎡ | 45.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 1980年5月 | 52.25㎡ | 45.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,340万円 | 1973年12月 | 57.58㎡ | 23.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,520万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 49.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,520万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 49.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,520万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 49.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2002年3月 | 67.02㎡ | 104.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,050万円 | 1973年3月 | 30.64㎡ | 34.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,988万円 | 2008年2月 | 69.68㎡ | 85.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,170万円 | 2002年3月 | 60.63㎡ | 101.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 60.49㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 60.49㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 60.38㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 60.38㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 2022年7月 | 44.73㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 2022年7月 | 44.73㎡ | 125.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 58.81㎡ | 101.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2008年2月 | 48.62㎡ | 98.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,399万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 43.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,399万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 43.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,399万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 43.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,650万円 | 2002年3月 | 60.41㎡ | 93.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,050万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 32.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 899万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 28.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 899万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 28.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 899万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 28.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 898万円 | 1973年2月 | 21.01㎡ | 42.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 2,520万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 49.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,520万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 49.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,520万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 49.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,850万円 | 1985年12月 | 48.06㎡ | 80.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,850万円 | 1985年12月 | 48.06㎡ | 80.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,500万円 | 2008年2月 | 58.81㎡ | 110.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2008年2月 | 69.68㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 800万円 | 1973年3月 | 24.06㎡ | 33.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年4月 | 1,699万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 53.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,699万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 53.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,699万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 53.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 3,790万円 | 1985年12月 | 52.92㎡ | 71.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,790万円 | 1985年12月 | 52.92㎡ | 71.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 1985年12月 | 52.92㎡ | 69.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 1985年12月 | 52.92㎡ | 69.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1973年3月 | 26.73㎡ | 47.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年1月 | 4,650万円 | 2002年3月 | 58.89㎡ | 79.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 870万円 | 1973年3月 | 25.5㎡ | 34.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 2006年8月 | 27.42㎡ | 77.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2002年3月 | 66.47㎡ | 97.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1973年10月 | 30.45㎡ | 22.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 32.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2008年2月 | 55.06㎡ | 103.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 1985年12月 | 52.98㎡ | 84.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 1985年12月 | 52.98㎡ | 84.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 1985年11月 | 52.92㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 1985年11月 | 52.92㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 2008年2月 | 48.62㎡ | 88.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 830万円 | 1973年3月 | 27.0㎡ | 30.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 700万円 | 1980年10月 | 30.0㎡ | 23.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 500万円 | 1973年11月 | 33.37㎡ | 15.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 1981年12月 | 59.15㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 1973年12月 | 118.54㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 800万円 | 1973年3月 | 24.06㎡ | 33.3万円 | 4 | 1R |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1973年12月 | 118.54㎡ | 20.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1985年12月 | 52.92㎡ | 84.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1985年12月 | 52.92㎡ | 84.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,050万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 32.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 82.62㎡ | 96.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 66.47㎡ | 82.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,450万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1973年12月 | 118.54㎡ | 20.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 830万円 | 1973年3月 | 27.72㎡ | 29.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年9月 | 830万円 | 1973年3月 | 27.72㎡ | 29.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年9月 | 930万円 | 1973年3月 | 25.5㎡ | 36.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年8月 | 7,800万円 | 2013年1月 | 83.19㎡ | 93.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 66.07㎡ | 64.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 66.07㎡ | 64.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 74.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 74.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 990万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 30.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年1月 | 1,950万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年1月 | 1,950万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年1月 | 1,950万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年10月 | 7,280万円 | 2013年1月 | 76.03㎡ | 95.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 880万円 | 1973年3月 | 27.72㎡ | 31.7万円 | 3 | 1K |
| 2020年9月 | 950万円 | 1973年3月 | 24.06㎡ | 39.5万円 | 4 | 1R |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 5,280万円 | 2008年2月 | 55.15㎡ | 95.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,798万円 | 1968年3月 | 50.0㎡ | 36.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,798万円 | 1968年3月 | 50.0㎡ | 36.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,798万円 | 1968年3月 | 50.0㎡ | 36.0万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シアンズ小竹向原 | 東京都板橋区向原１丁目２４−９ | 2002年3月 | 58.89㎡〜 | 5,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド向原 | 東京都板橋区向原１丁目１−１４ | 1981年12月 | 58.46㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１ | 1985年12月 | 48.06㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア千川 | 東京都板橋区向原１丁目１−２４ | 2013年1月 | 60.48㎡〜 | 6,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１９ | 1996年3月 | 60.9㎡〜 | 5,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２６−４ | 2003年9月 | 30.78㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティルロワイヤル小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２６−１５ | 2000年2月 | 53.55㎡〜 | 4,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目１７−１０ | 2006年1月 | 40.32㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小竹向原アーバンフォルム | 東京都板橋区小茂根１丁目１７−１２ | 1999年3月 | 57.7㎡〜 | 4,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向原第2住宅5号棟 | 東京都板橋区小茂根１丁目１−５ | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向原第２住宅３号棟 | 東京都板橋区小茂根１丁目 | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルシェール江古田 | 東京都板橋区小茂根１丁目２５−２６ | 1980年10月 | 42.51㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム江古田 | 東京都板橋区小茂根１丁目２５−２２ | 1975年5月 | 51.48㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向原団地 | 東京都板橋区小茂根１丁目 | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向原第2住宅1号棟 | 東京都板橋区小茂根１丁目１ | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２３−８ | 2013年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋3番館 | 東京都板橋区小茂根１丁目３２−１８ | 2009年1月 | 20.08㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２５−２０ | 2014年10月 | 25.55㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２０−８ | 2000年2月 | 63.55㎡〜 | 4,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファビル | 東京都板橋区小茂根１丁目２１−４ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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