コスモ小竹向原アーバンフォルムの売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
4,991万円〜 5,745万円（280万円〜 286万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都板橋区小茂根１丁目１７−１２
築年月	1999年3月
総階数	6階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	小竹向原駅徒歩4分

施設・設備

宅配BOX

警備S

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

床暖房

コスモ小竹向原アーバンフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ小竹向原アーバンフォルム」は、1999年03月に竣工された総戸数23戸、地上6階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅から徒歩4分という好立地で、交通の便も良い点が魅力です。

周辺には、様々な施設があります。例えば、コンビニではローソン小竹向原駅前店(距離約223m)やファミリーマート小竹向原店(距離約257m)、セブンイレブン板橋向原3丁目店(距離約274m)などがあります。スーパーもまいばすけっと小竹向原駅北店(距離約159m)やオーケー小茂根店(距離約316m)、いさみ屋小竹向原店(距離約353m)などがあり、日常の買い物にも便利です。

また、飲食店も豊富で、例えば小田藤(距離約96m)や焼肉やなか(距離約142m)、樽見(距離約149m)、やきとんだいだら小竹向原店(距離約152m)、vivo daily stand(ビーボデイリースタンド)小竹向原店(距離約221m)などがあります。おいしい食事を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。病院ではそう内科クリニック(距離約94m)や後藤こどもクリニック(距離約117m)、吉野内科クリニック(距離約128m)があり、安心して健康管理ができます。薬局もよしだ薬局小茂根店(距離約252m)やさくら薬局小茂根店(距離約374m)、ツルハ調剤薬局小竹向原店(距離約406m)などがあり、薬の調達も容易です。

さらに、小茂根図書館(距離約141m)や小茂根一丁目集会所(距離約153m)、板橋警察署茂呂交番(距離約247m)なども周辺に公共施設が充実しています。公園も根の上遺跡緑地(距離約136m)や小茂根三丁目緑地(距離約621m)があり、自然に囲まれた環境での散歩や遊びも楽しむことができます。

さらに、近隣の学校には板橋区立あいキッズ上板橋第二小学校(距離約186m)や板橋区立上板橋第二小学校(距離約189m)、練馬区立小竹小学校(距離約222m)があり、お子様の教育にも配慮された環境です。また、保育園・幼稚園もさくらさくみらい小竹向原(距離約142m)やにじいろ保育園小茂根(距離約171m)、ひまわりベビールーム小竹向原(距離約205m)などがあり、子育て世代にも優しいエリアです。

「コスモ小竹向原アーバンフォルム」は、交通の利便性や身近な施設が整っていることから、住みやすさを追求したマンションです。まさに理想の街で、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

コスモ小竹向原アーバンフォルムの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

コスモ小竹向原アーバンフォルムの最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ小竹向原アーバンフォルムは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.8万円に比べて、築40年以上では166.5万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2SLDK

67.76㎡

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1階北

3LDK

67.76㎡

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3階北東

2LDK

57.7㎡

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3階西

2LDK

57.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	67.76㎡	北	1階北(67.76㎡)を無料査定する
1	3LDK	67.76㎡	北	1階北(67.76㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.7㎡	北東	3階北東(57.7㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.7㎡	西	3階西(57.7㎡)を無料査定する

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コスモ小竹向原アーバンフォルムの存在する東京都板橋区小茂根１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,880万円	1978年4月	42.06㎡	44.7万円	1	1LDK
2024年11月	5,750万円	2012年8月	65.24㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,480万円	2004年6月	70.82㎡	77.4万円	6	3LDK
2024年11月	3,980万円	2000年3月	51.91㎡	76.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	1,690万円	1977年8月	37.26㎡	45.4万円	1	1LDK
2024年10月	1,390万円	1991年1月	18.31㎡	75.9万円	2	1R
2024年10月	5,490万円	2013年11月	54.76㎡	100.3万円	5	2LDK
2024年10月	5,280万円	1985年10月	81.22㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年10月	5,280万円	1985年10月	81.22㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,780万円	1986年12月	40.23㎡	69.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	8,480万円	2024年5月	60.21㎡	140.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	2000年2月	75.01㎡	78.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,380万円	1977年8月	32.97㎡	41.9万円	4	1LDK
2024年9月	4,980万円	2004年6月	70.82㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年9月	6,820万円	2000年2月	96.72㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年9月	6,820万円	2000年2月	96.72㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年9月	1,080万円	1977年8月	32.97㎡	32.8万円	5	1LDK
2024年9月	880万円	1991年11月	18.81㎡	46.8万円	2	1K
2024年9月	6,880万円	2024年5月	51.85㎡	132.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,980万円	2002年9月	76.22㎡	78.5万円	7	4LDK
2024年9月	5,980万円	2002年9月	76.22㎡	78.5万円	7	4LDK
2024年8月	3,280万円	1986年12月	40.23㎡	81.5万円	5	1LDK
2024年8月	5,480万円	2004年12月	61.82㎡	88.6万円	2	2LDK
2024年8月	990万円	1987年5月	30.6㎡	32.4万円	4	1K
2024年8月	990万円	1987年5月	30.6㎡	32.4万円	4	1K
2024年8月	6,970万円	2024年4月	51.67㎡	134.9万円	4	2LDK
2024年8月	6,380万円	1995年2月	85.95㎡	74.2万円	7	4LDK
2024年7月	14,980万円	2024年4月	79.83㎡	187.6万円	12	3LDK
2024年7月	3,180万円	1984年5月	51.48㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,740万円	2018年3月	26.55㎡	103.2万円	3	1K
2024年7月	7,980万円	2024年4月	54.24㎡	147.1万円	11	2LDK
2024年7月	3,180万円	1984年5月	51.48㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年7月	3,180万円	1984年5月	51.48㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年7月	4,280万円	1975年5月	67.51㎡	63.4万円	8	3LDK
2024年7月	4,280万円	1975年5月	67.51㎡	63.4万円	8	3LDK
2024年7月	7,180万円	2024年4月	51.85㎡	138.5万円	10	2LDK
2024年7月	5,580万円	2013年11月	61.5㎡	90.7万円	2	3LDK
2024年7月	7,780万円	2024年4月	51.67㎡	150.6万円	6	1LDK
2024年6月	5,080万円	2012年8月	65.24㎡	77.9万円	3	3LDK
2024年6月	7,400万円	2024年4月	54.24㎡	136.4万円	8	2LDK
2024年6月	2,750万円	1975年5月	51.48㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,750万円	1975年5月	51.48㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,300万円	2014年10月	25.55㎡	90.0万円	2	1K
2024年6月	3,580万円	1981年10月	64.9㎡	55.2万円	2	3LDK
2024年6月	2,580万円	2003年9月	36.6㎡	70.5万円	1	1K
2024年6月	5,490万円	1995年2月	66.24㎡	82.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,980万円	1977年8月	54.09㎡	36.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,980万円	2024年4月	84.85㎡	141.2万円	7	4LDK
2024年5月	1,280万円	1977年8月	35.1㎡	36.5万円	4	1K
2024年5月	4,299万円	1986年2月	60.06㎡	71.6万円	2	3LDK
2024年5月	9,280万円	2024年4月	68.77㎡	134.9万円	5	3LDK
2024年4月	7,280万円	2024年4月	51.93㎡	140.2万円	4	2LDK
2024年4月	4,280万円	2000年2月	60.38㎡	70.9万円	10	3LDK
2024年4月	4,280万円	2000年2月	60.38㎡	70.9万円	10	3LDK
2024年4月	2,550万円	2014年10月	25.55㎡	99.8万円	11	1K
2024年4月	7,980万円	2024年4月	51.89㎡	153.8万円	8	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年3月	2,800万円	1981年10月	62.1㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	5,680万円	1996年1月	61.36㎡	92.6万円	2	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年2月	60.03㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年3月	6,798万円	2002年9月	76.22㎡	89.2万円	3	3LDK
2024年3月	6,798万円	2002年9月	76.22㎡	89.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	2013年12月	61.5㎡	81.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,450万円	2003年9月	31.59㎡	77.6万円	4	1K
2024年3月	5,480万円	2000年2月	84.75㎡	64.7万円	2	4LDK
2024年3月	5,480万円	2000年2月	84.75㎡	64.7万円	2	4LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年2月	3,580万円	1984年6月	59.43㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年2月	5,280万円	2000年2月	77.07㎡	68.5万円	5	2LDK
2024年2月	5,280万円	2000年2月	77.07㎡	68.5万円	5	2LDK
2024年1月	4,380万円	2002年9月	54.84㎡	79.9万円	5	2LDK
2024年1月	4,380万円	2002年9月	54.84㎡	79.9万円	5	2LDK
2024年1月	980万円	1977年8月	37.26㎡	26.3万円	1	1LDK
2024年1月	5,880万円	2004年12月	61.82㎡	95.1万円	6	1LDK
2024年1月	2,050万円	2007年12月	20.25㎡	101.2万円	3	1K
2023年12月	4,480万円	2012年8月	65.24㎡	68.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	1986年2月	51.28㎡	67.9万円	2	1LDK
2023年12月	6,250万円	2006年1月	70.16㎡	89.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,780万円	1996年1月	61.36㎡	61.6万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	86.4㎡	57.6万円	2	4LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	86.4㎡	57.6万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ヴェローナ小竹向原

東京都板橋区小茂根４丁目９−７

築年月：2006年3月

専有面積：20.64㎡〜

相場価格：1,774万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェローナ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目９−７	2006年3月	20.64㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２１−１４	2018年4月	26.55㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ武蔵野ミュジオ	東京都板橋区小茂根４丁目２５−６	2018年5月	25.0㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目１７−１９	2004年2月	57.54㎡〜	4,851万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目４−１７	1998年2月	60.03㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目８−３	2015年3月	25.5㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京ノース3	東京都板橋区小茂根４丁目２２−１７	2008年8月	20.67㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小竹向原ガーデン	東京都板橋区小茂根４丁目	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
イアース小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２４−５	2020年6月	25.63㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目７−３	2006年10月	20.33㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原メユール	東京都板橋区小茂根４丁目２３−１８	2002年9月	54.84㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２６−４	2003年9月	30.78㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティルロワイヤル小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２６−１５	2000年2月	53.55㎡〜	4,197万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目１７−１０	2006年1月	40.32㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
向原第2住宅5号棟	東京都板橋区小茂根１丁目１−５	1969年5月	--	--	このマンションの相場を見る
向原第２住宅３号棟	東京都板橋区小茂根１丁目	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ルシェール江古田	東京都板橋区小茂根１丁目２５−２６	1980年10月	42.51㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイム江古田	東京都板橋区小茂根１丁目２５−２２	1975年5月	51.48㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
向原団地	東京都板橋区小茂根１丁目	1969年5月	--	--	このマンションの相場を見る
向原第2住宅1号棟	東京都板橋区小茂根１丁目１	1969年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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