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ガーラ・グランディ小竹向原

ガーラ・グランディ小竹向原の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
2,593万円 〜 4,028万円
（336万円 〜 348万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都板橋区小茂根４丁目８−３
築年月2015年3月
総階数5階
総戸数57戸
専有面積25.5㎡ 〜 38.25㎡
間取り1K/1LDK/2K
アクセス

ガーラ・グランディ小竹向原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

2020年03月竣工の57戸を有する「ガーラ・グランディ小竹向原」は、東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅から徒歩6分という好立地にあるマンションです。

周辺にはコンビニやスーパーが数多くあり、例えばセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートはそれぞれ距離249m、307m、466mととても近くにあります。また、オーケーやOlympic(オリンピック)、まいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩圏内に存在します。

飲食店も充実しており、パスタとお酒の「ぶどうの根っこ」や串鉄、創彩おでん五鉄、やきとんだいだらといった店舗がすぐ近くにあります。焼肉やなかも220mの距離にあり、肉好きの方にとっては嬉しい立地といえるでしょう。

病院や薬局も近くに多数あり、例えば東京武蔵野ホームや癒しの里雅・小茂根、東京武蔵野病院などがマンションからすぐのところにあります。薬局もさくら薬局やのぞみ薬局などが周辺に点在しているので、健康面でも安心です。

また、公共施設では板橋警察署茂呂交番や板橋区立小茂根図書館、小茂根一丁目集会所などがあり、地域の安全と文化の交流を図る場として利用できます。

公園や学校についても触れますと、練馬区立こどもの森や根の上遺跡緑地、小茂根三丁目緑地といった公園が徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。その他、板橋区立あいキッズ上板橋第二小学校や練馬区立小竹小学校などの学校も近くにあります。

さらに、保育園や幼稚園も近隣にあり、にじいろ保育園小茂根やひまわりベビールーム小竹向原、武蔵野音楽大学第二幼稚園などが利用できます。

以上のように、ガーラ・グランディ小竹向原は周辺環境が整った魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ガーラ・グランディ小竹向原の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・グランディ小竹向原の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・グランディ小竹向原は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.8万円に比べて、築40年以上では166.5万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ・グランディ小竹向原の存在する東京都板橋区小茂根４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,880万円1978年4月42.06㎡44.7万円11LDK
2024年11月5,750万円2012年8月65.24㎡88.1万円23LDK
2024年11月5,480万円2004年6月70.82㎡77.4万円63LDK
2024年11月3,980万円2000年3月51.91㎡76.7万円22LDK
2024年11月2,230万円1984年4月39.11㎡57.0万円31LDK
2024年11月2,230万円1984年4月39.11㎡57.0万円31LDK
2024年11月2,230万円1984年4月39.11㎡57.0万円31LDK
2024年11月1,690万円1977年8月37.26㎡45.4万円11LDK
2024年10月1,390万円1991年1月18.31㎡75.9万円21R
2024年10月5,490万円2013年11月54.76㎡100.3万円52LDK
2024年10月5,280万円1985年10月81.22㎡65.0万円63LDK
2024年10月5,280万円1985年10月81.22㎡65.0万円63LDK
2024年10月4,499万円1984年5月67.22㎡66.9万円43LDK
2024年10月4,499万円1984年5月67.22㎡66.9万円43LDK
2024年10月4,499万円1984年5月67.22㎡66.9万円43LDK
2024年10月2,780万円1986年12月40.23㎡69.1万円31LDK
2024年10月1,700万円1984年4月41.53㎡40.9万円11LDK
2024年10月1,700万円1984年4月41.53㎡40.9万円11LDK
2024年10月1,700万円1984年4月41.53㎡40.9万円11LDK
2024年10月8,480万円2024年5月60.21㎡140.8万円32LDK
2024年10月5,880万円2000年2月75.01㎡78.4万円23LDK
2024年9月1,380万円1977年8月32.97㎡41.9万円41LDK
2024年9月4,980万円2004年6月70.82㎡70.3万円43LDK
2024年9月6,820万円2000年2月96.72㎡70.5万円73LDK
2024年9月6,820万円2000年2月96.72㎡70.5万円73LDK
2024年9月1,080万円1977年8月32.97㎡32.8万円51LDK
2024年9月880万円1991年11月18.81㎡46.8万円21K
2024年9月6,880万円2024年5月51.85㎡132.7万円32LDK
2024年9月5,980万円2002年9月76.22㎡78.5万円74LDK
2024年9月5,980万円2002年9月76.22㎡78.5万円74LDK
2024年8月3,280万円1986年12月40.23㎡81.5万円51LDK
2024年8月5,480万円2004年12月61.82㎡88.6万円22LDK
2024年8月990万円1987年5月30.6㎡32.4万円41K
2024年8月990万円1987年5月30.6㎡32.4万円41K
2024年8月6,970万円2024年4月51.67㎡134.9万円42LDK
2024年8月6,380万円1995年2月85.95㎡74.2万円74LDK
2024年7月14,980万円2024年4月79.83㎡187.6万円123LDK
2024年7月3,180万円1984年5月51.48㎡61.8万円12LDK
2024年7月2,740万円2018年3月26.55㎡103.2万円31K
2024年7月7,980万円2024年4月54.24㎡147.1万円112LDK
2024年7月3,180万円1984年5月51.48㎡61.8万円12LDK
2024年7月3,180万円1984年5月51.48㎡61.8万円12LDK
2024年7月4,280万円1975年5月67.51㎡63.4万円83LDK
2024年7月4,280万円1975年5月67.51㎡63.4万円83LDK
2024年7月7,180万円2024年4月51.85㎡138.5万円102LDK
2024年7月5,580万円2013年11月61.5㎡90.7万円23LDK
2024年7月7,780万円2024年4月51.67㎡150.6万円61LDK
2024年6月5,080万円2012年8月65.24㎡77.9万円33LDK
2024年6月7,400万円2024年4月54.24㎡136.4万円82LDK
2024年6月2,750万円1975年5月51.48㎡53.4万円52LDK
2024年6月2,750万円1975年5月51.48㎡53.4万円52LDK
2024年6月2,300万円2014年10月25.55㎡90.0万円21K
2024年6月3,580万円1981年10月64.9㎡55.2万円23LDK
2024年6月2,580万円2003年9月36.6㎡70.5万円11K
2024年6月5,490万円1995年2月66.24㎡82.9万円23LDK
2024年5月1,980万円1977年8月54.09㎡36.6万円32LDK
2024年5月11,980万円2024年4月84.85㎡141.2万円74LDK
2024年5月1,280万円1977年8月35.1㎡36.5万円41K
2024年5月4,299万円1986年2月60.06㎡71.6万円23LDK
2024年5月9,280万円2024年4月68.77㎡134.9万円53LDK
2024年4月7,280万円2024年4月51.93㎡140.2万円42LDK
2024年4月4,280万円2000年2月60.38㎡70.9万円103LDK
2024年4月4,280万円2000年2月60.38㎡70.9万円103LDK
2024年4月2,550万円2014年10月25.55㎡99.8万円111K
2024年4月7,980万円2024年4月51.89㎡153.8万円82LDK
2024年4月2,780万円1980年11月42.51㎡65.4万円32LDK
2024年4月2,780万円1980年11月42.51㎡65.4万円32LDK
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2024年4月2,700万円2018年5月26.8㎡100.7万円61K
2024年4月2,700万円2018年5月26.8㎡100.7万円61K
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2024年3月2,800万円1981年10月62.1㎡45.1万円22LDK
2024年3月2,280万円1984年5月51.48㎡44.3万円12LDK
2024年3月2,280万円1984年5月51.48㎡44.3万円12LDK
2024年3月2,280万円1984年5月51.48㎡44.3万円12LDK
2024年3月5,680万円1996年1月61.36㎡92.6万円23LDK
2024年3月5,299万円1998年2月60.03㎡88.3万円23LDK
2024年3月6,798万円2002年9月76.22㎡89.2万円33LDK
2024年3月6,798万円2002年9月76.22㎡89.2万円33LDK
2024年3月4,980万円2013年12月61.5㎡81.0万円23LDK
2024年3月2,450万円2003年9月31.59㎡77.6万円41K
2024年3月5,480万円2000年2月84.75㎡64.7万円24LDK
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2024年3月2,499万円1984年5月43.38㎡57.6万円31LDK
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2024年2月3,580万円1984年6月59.43㎡60.2万円12LDK
2024年2月5,280万円2000年2月77.07㎡68.5万円52LDK
2024年2月5,280万円2000年2月77.07㎡68.5万円52LDK
2024年1月4,380万円2002年9月54.84㎡79.9万円52LDK
2024年1月4,380万円2002年9月54.84㎡79.9万円52LDK
2024年1月980万円1977年8月37.26㎡26.3万円11LDK
2024年1月5,880万円2004年12月61.82㎡95.1万円61LDK
2024年1月2,050万円2007年12月20.25㎡101.2万円31K
2023年12月4,480万円2012年8月65.24㎡68.7万円23LDK
2023年12月3,480万円1986年2月51.28㎡67.9万円21LDK
2023年12月6,250万円2006年1月70.16㎡89.1万円23LDK
2023年12月3,780万円1996年1月61.36㎡61.6万円23LDK
2023年11月4,980万円2000年2月86.4㎡57.6万円24LDK
2023年11月4,980万円2000年2月86.4㎡57.6万円24LDK
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グランシティルロワイヤル小竹向原東京都板橋区小茂根１丁目２６−１５2000年2月53.55㎡〜4,197万円〜このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス小竹向原東京都板橋区小茂根１丁目１７−１０2006年1月40.32㎡〜3,593万円〜このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原アーバンフォルム東京都板橋区小茂根１丁目１７−１２1999年3月57.7㎡〜4,991万円〜このマンションの相場を見る
向原第2住宅5号棟東京都板橋区小茂根１丁目１−５1969年5月----このマンションの相場を見る
向原第２住宅３号棟東京都板橋区小茂根１丁目1968年1月----このマンションの相場を見る
ルシェール江古田東京都板橋区小茂根１丁目２５−２６1980年10月42.51㎡〜2,806万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイム江古田東京都板橋区小茂根１丁目２５−２２1975年5月51.48㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
向原団地東京都板橋区小茂根１丁目1969年5月----このマンションの相場を見る
向原第2住宅1号棟東京都板橋区小茂根１丁目１1969年5月----このマンションの相場を見る
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