リヴシティ武蔵野ミュジオの売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
2,463万円〜 3,041万円（326万円〜 332万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都板橋区小茂根４丁目２５−６
築年月	2018年5月
総階数	6階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	小竹向原駅徒歩6分新桜台駅徒歩8分江古田駅徒歩12分

リヴシティ武蔵野ミュジオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リヴシティ武蔵野ミュジオ」は、西武有楽町線「小竹向原」駅から徒歩6分の場所に位置しています。このマンションは、その魅力的な特徴が伝わるような魅力的な住まいです。

「リヴシティ武蔵野ミュジオ」は、総戸数51戸の6階建てのマンションで、2018年5月に竣工しました。このマンションは、地上６階建てであり、周辺の街並みと調和した外観が特徴となっています。

周辺施設も充実しており、魅力的な暮らしをサポートしています。コンビニエンスストアでは、徒歩55mの場所に「セブンイレブン板橋小茂根4丁目店」があり、また、徒歩370mの場所に「ローソン小竹向原駅前店」や徒歩422mの場所に「セブンイレブン練馬小竹町交番前店」もあります。

スーパーマーケットも近くにあり、徒歩159mの場所に「Olympic(オリンピック) 小竹向原店」や、徒歩207mの場所に「オーケー小茂根店」、徒歩377mの場所に「まいばすけっと小竹向原駅北店」などがあります。

飲食店にも恵まれており、徒歩69mの場所には「ラーメン一番」、徒歩78mの場所に「安楽亭練馬小竹町店」、徒歩105mの場所に「木曽路環七小竹町店」といったお店があります。さらに、徒歩146mの場所には「串鉄」や「創彩おでん五鉄」もあります。

また、近くには病院や薬局も存在しており、徒歩107mの場所に「林クリニック」や徒歩128mの場所に「田中歯科医院」といった医療施設があります。薬局も徒歩80mの場所に「のぞみ薬局小竹町店」や徒歩120mの場所に「小茂根薬局」があり、住民の生活をサポートしています。

公共施設としては、練馬警察署小竹町交番や練馬区立小竹図書館が徒歩408mや411mの場所にあります。また、公園も近くにあり、徒歩273mの場所に「小竹町二丁目緑地」や徒歩417mの場に「練馬区立こどもの森」があります。学校としては、練馬区立開進第四小学童クラブや練馬区立開進第四小学校、さらには武蔵野音楽大学が徒歩378mや434mの場所に位置しています。

保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩223mの場所に「まちの保育園小竹向原」と徒歩243mの場所に「ぶどうの木保育園羽沢」、徒歩288mの場に「ぶどうの木保育園」が存在しています。

「リヴシティ武蔵野ミュジオ」は、周辺施設に加えて駅からのアクセスも便利です。西武有楽町線「小竹向原」駅からは徒歩６分と近く、通勤や通学にも便利な立地です。

「リヴシティ武蔵野ミュジオ」は、魅力的なマンションであり、交通利便性や周辺施設の充実度、また駅からのアクセスの良さから、快適な生活を送ることができる暮らしやすい住まいです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

リヴシティ武蔵野ミュジオの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 豊島区, 北区, 杉並区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

リヴシティ武蔵野ミュジオの最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ武蔵野ミュジオは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では145.2万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

25.0㎡

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2階北西

25.67㎡

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4階南東

25.8㎡

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4階南

30.26㎡

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6階西

１Ｋ

26.8㎡

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6階西

26.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	25.0㎡	北西	2階北西(25.0㎡)を無料査定する
2	1K	25.67㎡	北西	2階北西(25.67㎡)を無料査定する
4	1K	25.8㎡	南東	4階南東(25.8㎡)を無料査定する
4	1K	30.26㎡	南	4階南(30.26㎡)を無料査定する
6	１Ｋ	26.8㎡	西	6階西(26.8㎡)を無料査定する
6	1K	26.8㎡	西	6階西(26.8㎡)を無料査定する

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リヴシティ武蔵野ミュジオの存在する東京都板橋区小茂根４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,880万円	1978年4月	42.06㎡	44.7万円	1	1LDK
2024年11月	5,750万円	2012年8月	65.24㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,480万円	2004年6月	70.82㎡	77.4万円	6	3LDK
2024年11月	3,980万円	2000年3月	51.91㎡	76.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	1,690万円	1977年8月	37.26㎡	45.4万円	1	1LDK
2024年10月	1,390万円	1991年1月	18.31㎡	75.9万円	2	1R
2024年10月	5,490万円	2013年11月	54.76㎡	100.3万円	5	2LDK
2024年10月	5,280万円	1985年10月	81.22㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年10月	5,280万円	1985年10月	81.22㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,780万円	1986年12月	40.23㎡	69.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	8,480万円	2024年5月	60.21㎡	140.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	2000年2月	75.01㎡	78.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,380万円	1977年8月	32.97㎡	41.9万円	4	1LDK
2024年9月	4,980万円	2004年6月	70.82㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年9月	6,820万円	2000年2月	96.72㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年9月	6,820万円	2000年2月	96.72㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年9月	1,080万円	1977年8月	32.97㎡	32.8万円	5	1LDK
2024年9月	880万円	1991年11月	18.81㎡	46.8万円	2	1K
2024年9月	6,880万円	2024年5月	51.85㎡	132.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,980万円	2002年9月	76.22㎡	78.5万円	7	4LDK
2024年9月	5,980万円	2002年9月	76.22㎡	78.5万円	7	4LDK
2024年8月	3,280万円	1986年12月	40.23㎡	81.5万円	5	1LDK
2024年8月	5,480万円	2004年12月	61.82㎡	88.6万円	2	2LDK
2024年8月	990万円	1987年5月	30.6㎡	32.4万円	4	1K
2024年8月	990万円	1987年5月	30.6㎡	32.4万円	4	1K
2024年8月	6,970万円	2024年4月	51.67㎡	134.9万円	4	2LDK
2024年8月	6,380万円	1995年2月	85.95㎡	74.2万円	7	4LDK
2024年7月	14,980万円	2024年4月	79.83㎡	187.6万円	12	3LDK
2024年7月	3,180万円	1984年5月	51.48㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,740万円	2018年3月	26.55㎡	103.2万円	3	1K
2024年7月	7,980万円	2024年4月	54.24㎡	147.1万円	11	2LDK
2024年7月	3,180万円	1984年5月	51.48㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年7月	3,180万円	1984年5月	51.48㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年7月	4,280万円	1975年5月	67.51㎡	63.4万円	8	3LDK
2024年7月	4,280万円	1975年5月	67.51㎡	63.4万円	8	3LDK
2024年7月	7,180万円	2024年4月	51.85㎡	138.5万円	10	2LDK
2024年7月	5,580万円	2013年11月	61.5㎡	90.7万円	2	3LDK
2024年7月	7,780万円	2024年4月	51.67㎡	150.6万円	6	1LDK
2024年6月	5,080万円	2012年8月	65.24㎡	77.9万円	3	3LDK
2024年6月	7,400万円	2024年4月	54.24㎡	136.4万円	8	2LDK
2024年6月	2,750万円	1975年5月	51.48㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,750万円	1975年5月	51.48㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,300万円	2014年10月	25.55㎡	90.0万円	2	1K
2024年6月	3,580万円	1981年10月	64.9㎡	55.2万円	2	3LDK
2024年6月	2,580万円	2003年9月	36.6㎡	70.5万円	1	1K
2024年6月	5,490万円	1995年2月	66.24㎡	82.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,980万円	1977年8月	54.09㎡	36.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,980万円	2024年4月	84.85㎡	141.2万円	7	4LDK
2024年5月	1,280万円	1977年8月	35.1㎡	36.5万円	4	1K
2024年5月	4,299万円	1986年2月	60.06㎡	71.6万円	2	3LDK
2024年5月	9,280万円	2024年4月	68.77㎡	134.9万円	5	3LDK
2024年4月	7,280万円	2024年4月	51.93㎡	140.2万円	4	2LDK
2024年4月	4,280万円	2000年2月	60.38㎡	70.9万円	10	3LDK
2024年4月	4,280万円	2000年2月	60.38㎡	70.9万円	10	3LDK
2024年4月	2,550万円	2014年10月	25.55㎡	99.8万円	11	1K
2024年4月	7,980万円	2024年4月	51.89㎡	153.8万円	8	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年3月	2,800万円	1981年10月	62.1㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	5,680万円	1996年1月	61.36㎡	92.6万円	2	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年2月	60.03㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年3月	6,798万円	2002年9月	76.22㎡	89.2万円	3	3LDK
2024年3月	6,798万円	2002年9月	76.22㎡	89.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	2013年12月	61.5㎡	81.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,450万円	2003年9月	31.59㎡	77.6万円	4	1K
2024年3月	5,480万円	2000年2月	84.75㎡	64.7万円	2	4LDK
2024年3月	5,480万円	2000年2月	84.75㎡	64.7万円	2	4LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年2月	3,580万円	1984年6月	59.43㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年2月	5,280万円	2000年2月	77.07㎡	68.5万円	5	2LDK
2024年2月	5,280万円	2000年2月	77.07㎡	68.5万円	5	2LDK
2024年1月	4,380万円	2002年9月	54.84㎡	79.9万円	5	2LDK
2024年1月	4,380万円	2002年9月	54.84㎡	79.9万円	5	2LDK
2024年1月	980万円	1977年8月	37.26㎡	26.3万円	1	1LDK
2024年1月	5,880万円	2004年12月	61.82㎡	95.1万円	6	1LDK
2024年1月	2,050万円	2007年12月	20.25㎡	101.2万円	3	1K
2023年12月	4,480万円	2012年8月	65.24㎡	68.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	1986年2月	51.28㎡	67.9万円	2	1LDK
2023年12月	6,250万円	2006年1月	70.16㎡	89.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,780万円	1996年1月	61.36㎡	61.6万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	86.4㎡	57.6万円	2	4LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	86.4㎡	57.6万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

パシフィック江古田マンション

東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６

築年月：1970年9月

専有面積：49.13㎡〜

相場価格：2,614万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パシフィック江古田マンション	東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６	1970年9月	49.13㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
尾崎コーポ	東京都練馬区羽沢１丁目３	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
江古田正和マンション	東京都練馬区羽沢１丁目７−９	1970年3月	29.49㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目９−７	2006年3月	20.64㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２１−１４	2018年4月	26.55㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目１７−１９	2004年2月	57.54㎡〜	4,851万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目４−１７	1998年2月	60.03㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目８−３	2015年3月	25.5㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京ノース3	東京都板橋区小茂根４丁目２２−１７	2008年8月	20.67㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小竹向原ガーデン	東京都板橋区小茂根４丁目	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
イアース小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２４−５	2020年6月	25.63㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目７−３	2006年10月	20.33㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原メユール	東京都板橋区小茂根４丁目２３−１８	2002年9月	54.84㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目１７−１	2000年3月	66.0㎡〜	4,371万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目８−７	2010年3月	21.78㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント	東京都練馬区羽沢２丁目９−１６	2022年8月	30.56㎡〜	3,063万円〜	このマンションの相場を見る
リュクスガーデン練馬新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目２−３０	2005年3月	18.33㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル新桜台駅前	東京都練馬区羽沢２丁目１−５	2006年12月	20.31㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目１７−１２	2017年7月	25.72㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ氷川台	東京都練馬区羽沢２丁目２３−２３	1995年7月	60.45㎡〜	4,434万円〜	このマンションの相場を見る

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