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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区羽沢１丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「江古田正和マンション」は、東京都練馬区羽沢1丁目7-9に位置するマンションで、その交通の便の良さが特筆されます。西武有楽町線の新桜台駅から徒歩3分、西武池袋線の江古田駅からは徒歩9分と、都心部へのアクセスが非常に便利です。周辺には緑豊かな公園や静かな住宅地が広がり、落ち着いた住環境が魅力です。
外観はしっかりと手入れされており、築年数を経た建物ながらもその良好な管理状態を感じさせます。資産性に関しては、立地条件や周辺の発展状況から、一定の価値を維持していると言えるでしょう。また、主要駅に近いという立地条件から考えて、他の地域と比べても不動産価値が安定している可能性が高いです。
一方、所有リスクとしては、災害時の耐震性が未知数である点や、不動産市場の変動を背景に価格が影響を受ける可能性があります。しかし、管理状況が良好なため、物件の老朽化によるトラブルリスクは比較的低いと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２Ｋ(洋 4.5･6) | 33.99㎡ | 北 | 1階 北(33.99㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 29.49㎡ | 南 | 1階 南(29.49㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 29.49㎡ | 南 | 2階 南(29.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 31.3㎡ | 南 | 2階 南(31.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 31.32㎡ | 南 | 2階 南(31.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 31.32㎡ | 西 | 2階 西(31.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 36.02㎡ | 南 | 2階 南(36.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.49㎡ | 北 | 3階 北(29.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.32㎡ | 北 | 3階 北(31.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.32㎡ | 南 | 3階 南(31.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.49㎡ | 南 | 3階 南(29.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.49㎡ | 南 | 3階 南(31.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 31.32㎡ | 南西 | 4階 南西(31.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.32㎡ | 南 | 4階 南(31.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 33.0㎡ | 南西 | 4階 南西(33.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 31.32㎡ | 南 | 5階 南(31.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 29.49㎡ | 北 | 7階 北(29.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 33.99㎡ | 南 | 7階 南(33.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 31.32㎡ | 北 | 7階 北(31.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2006年12月 | 72.29㎡ | 82.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,698万円 | 1997年8月 | 61.08㎡ | 93.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,698万円 | 1997年8月 | 61.08㎡ | 93.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1970年3月 | 36.02㎡ | 52.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1970年3月 | 36.02㎡ | 52.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1970年3月 | 36.02㎡ | 52.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 75.06㎡ | 79.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 75.06㎡ | 79.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 75.06㎡ | 79.7万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック江古田マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６ | 1970年9月 | 49.13㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾崎コーポ | 東京都練馬区羽沢１丁目３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目１７−１ | 2000年3月 | 66.0㎡〜 | 4,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目８−７ | 2010年3月 | 21.78㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント | 東京都練馬区羽沢２丁目９−１６ | 2022年8月 | 30.56㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュクスガーデン練馬新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目２−３０ | 2005年3月 | 18.33㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル新桜台駅前 | 東京都練馬区羽沢２丁目１−５ | 2006年12月 | 20.31㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目１７−１２ | 2017年7月 | 25.72㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ氷川台 | 東京都練馬区羽沢２丁目２３−２３ | 1995年7月 | 60.45㎡〜 | 4,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目３−２５ | 1997年8月 | 47.0㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３５−９ | 2006年11月 | 18.76㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア桜台グリーンウォール | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１１ | 2012年3月 | 21.72㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シアンズ練馬桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４０−１ | 2007年8月 | 30.05㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４７−１１ | 1995年12月 | 60.45㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４０−６ | 1987年2月 | 23.38㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３９−１１ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン練馬桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１２ | 2014年7月 | 26.79㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース桜台駅前 | 東京都練馬区桜台１丁目２−１５ | 2006年8月 | 20.44㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２−１ | 1973年6月 | 31.83㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２３−６ | 1970年5月 | 23.72㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
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