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「プレールドゥーク桜台」は、東京都練馬区桜台2丁目に位置するRC造のマンションで、築10年の耐震基準を満たした5階建て、46戸の構造を持っています。外観はモダンで洗練されており、清潔感を感じさせるデザインです。周辺環境は豊富で、「水と緑の遊園地」として知られるとしまえんも近く、自然も感じられる住環境が特徴です。資産性としては、都市部の発展と利便性の高さから需要がある地域ですが、マンションは経年変化と共に資産価値の変動リスクもあるため、定期的な管理が重要です。所有リスクとしては、天災に対する備えはしっかりとされているものの、人口動態の影響による空室リスクや、中古物件としての流動性などが考慮すべきポイントになります。地震への耐久性や管理のしっかりした体制により、リスクマネージメントが図られていますが、市場環境に応じた資産価値の見極めが必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 26.11㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 25.67㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 25.67㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 25.67㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1K | 25.65㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1K | 25.83㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 1K | 25.83㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 1K | 26.37㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 26.11㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 25.67㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 25.67㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 25.67㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 25.65㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 26.0㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 25.9㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 25.83㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1K | 25.83㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 1K | 26.37㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 26.11㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 25.67㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 25.67㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 25.67㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 25.65㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 26.0㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 25.9㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 25.83㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1K | 25.83㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 1K | 26.37㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 26.11㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 25.67㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 25.67㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 25.67㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 25.65㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 26.0㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 25.9㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 25.83㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 1K | 25.83㎡ | 410を無料査定する |
| 501 | 1K | 26.37㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 26.11㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 25.67㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 25.67㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 26.09㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 26.0㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 25.9㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1K | 25.83㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1K | 25.83㎡ | 509を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1991年3月 | 51.75㎡ | 94.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1991年3月 | 51.75㎡ | 94.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年1月 | 18.9㎡ | 50.3万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年1月 | 18.9㎡ | 50.3万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1996年10月 | 18.9㎡ | 94.2万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1996年10月 | 18.9㎡ | 94.2万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1994年6月 | 55.26㎡ | 93.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,390万円 | 2002年2月 | 56.07㎡ | 96.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,390万円 | 2002年2月 | 56.07㎡ | 96.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,390万円 | 2002年2月 | 56.07㎡ | 96.1万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレホームズ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３５−９ | 2006年11月 | 18.76㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア桜台グリーンウォール | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１１ | 2012年3月 | 21.72㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シアンズ練馬桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４０−１ | 2007年8月 | 30.05㎡〜 | 2,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４７−１１ | 1995年12月 | 60.45㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４０−６ | 1987年2月 | 23.38㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン練馬桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１２ | 2014年7月 | 26.79㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーチェアーバンヒルズ氷川台 | 東京都練馬区桜台５丁目３８−７ | 2007年10月 | 100.87㎡〜 | 8,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース桜台駅前 | 東京都練馬区桜台１丁目２−１５ | 2006年8月 | 20.44㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２−１ | 1973年6月 | 31.83㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２３−６ | 1970年5月 | 23.72㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台パークホームズ | 東京都練馬区桜台１丁目２５−７ | 1985年9月 | 62.32㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目１−１３ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 練馬桜台ガーデンハウス | 東京都練馬区桜台１丁目１−１０ | 2002年2月 | 56.07㎡〜 | 4,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目２４−１９ | 1991年8月 | 16.05㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース桜台ステーションエリア | 東京都練馬区桜台１丁目４−１ | 2007年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 栖鳳マンション | 東京都練馬区桜台１丁目１２−５ | 1975年6月 | 37.6㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビ新桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目２４−１５ | 1989年12月 | 19.44㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ桜台駅前 | 東京都練馬区桜台１丁目５−３ | 2004年1月 | 36.1㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス桜台 | 東京都練馬区桜台１丁目２４−４ | 2004年2月 | 40.38㎡〜 | 4,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドスクエア桜台1 | 東京都練馬区桜台１丁目１−８ | 1993年9月 | 17.82㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
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