グランヴァン練馬桜台の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区桜台２丁目４５−１２
築年月	2014年7月
総階数	6階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	桜台駅徒歩5分

グランヴァン練馬桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランヴァン練馬桜台」は、西武池袋線「桜台」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上6階建ての建物で2014年に竣工しました。

周辺施設としては、コンビニエンスストアとして「ローソン練馬桜台二丁目店」が167m、「ローソン練馬桜台一丁目店」が308m、「ファミリーマート練馬桜台店」が351mの距離にあります。また、スーパーマーケットとしては「西友桜台店」が376m、「コープみらいミニコープ桜台駅前店」が449m、「スーパーあまいけ練馬店」が547m離れています。

飲食店としては、「赤ずきん」が28m、「梅八」が116m、「東島屋」が128m、「あだ
ちや」や「一家」は306mの距離にあります。また、練馬桜台周辺には太郎歯科桜台診療所や石井整形外科、桜台マタニティクリニックなどの病院も近くにあります。さらに、さくらだい薬局四丁目店や桜台薬局、日本調剤練馬桜台薬局などの薬局も近場に揃っています。

なお、商業施設は周辺にありませんが、公共施設としては練馬警察署桜台交番や練馬区地区区民館桜台、練馬清掃事務所がそれぞれ384m、419m、617mの距離にある他、公園としては桜台かしのき緑地や三丁目森公園、練馬区立栄町公園がそれぞれ343m、395m、598m離れています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に集まっています。練馬区は立開進第二小学童クラブや練馬区立開進第二小学校、第三小学童クラブが約300m-400mの距離にあります。保育園・幼稚園としては、城西桜台保育園やグローバルキッズ桜台保育園、アンジェリカ桜台保育園も近くにあります。

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グランヴァン練馬桜台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グランヴァン練馬桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

グランヴァン練馬桜台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン練馬桜台は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランヴァン練馬桜台の存在する東京都練馬区桜台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,540万円	1991年3月	21.83㎡	70.5万円	3	1R
2024年11月	1,540万円	1991年3月	21.83㎡	70.5万円	3	1R
2024年11月	3,680万円	1982年10月	48.6㎡	75.7万円	9	2LDK
2024年11月	3,680万円	1982年10月	48.6㎡	75.7万円	9	2LDK
2024年11月	3,680万円	1982年10月	48.6㎡	75.7万円	9	2LDK
2024年10月	3,980万円	1985年4月	41.81㎡	95.2万円	12	1LDK
2024年10月	3,980万円	1985年4月	41.81㎡	95.2万円	12	1LDK
2024年10月	1,780万円	1991年3月	22.2㎡	80.2万円	6	1R
2024年10月	1,780万円	1991年3月	22.2㎡	80.2万円	6	1R
2024年10月	6,490万円	1999年12月	68.74㎡	94.4万円	4	3LDK
2024年10月	6,490万円	1999年12月	68.74㎡	94.4万円	4	3LDK
2024年9月	3,290万円	1987年2月	42.8㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年9月	3,980万円	1991年3月	51.75㎡	76.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1991年3月	51.75㎡	76.9万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	1983年12月	44.08㎡	67.6万円	1	1LDK
2024年8月	2,980万円	1983年12月	44.08㎡	67.6万円	1	1LDK
2024年8月	3,990万円	1981年9月	56.1㎡	71.1万円	10	2LDK
2024年8月	3,990万円	1981年9月	56.1㎡	71.1万円	10	2LDK
2024年8月	3,990万円	1981年9月	56.1㎡	71.1万円	10	2LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	68.74㎡	72.4万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	68.74㎡	72.4万円	4	3LDK
2024年7月	5,680万円	1994年6月	68.2㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,980万円	1993年9月	29.61㎡	66.9万円	8	1K
2024年7月	1,980万円	1993年9月	29.61㎡	66.9万円	8	1K
2024年7月	1,980万円	1993年9月	29.61㎡	66.9万円	8	1K
2024年7月	1,980万円	1993年9月	29.61㎡	66.9万円	8	1K
2024年7月	2,980万円	2019年3月	26.17㎡	113.9万円	6	1K
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.61㎡	65.1万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.61㎡	65.1万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.16㎡	65.7万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.16㎡	65.7万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.16㎡	65.7万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.61㎡	65.1万円	7	1LDK
2024年6月	1,800万円	2007年4月	20.41㎡	88.2万円	1	1K
2024年5月	3,399万円	1969年7月	64.05㎡	53.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1969年7月	64.05㎡	53.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1969年7月	64.05㎡	53.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1969年7月	64.05㎡	53.1万円	5	2LDK
2024年5月	4,500万円	1991年3月	29.31㎡	153.5万円	9	1K
2024年5月	4,500万円	1991年3月	29.31㎡	153.5万円	9	1K
2024年4月	3,180万円	2020年9月	30.94㎡	102.8万円	1	1LDK
2024年4月	4,980万円	1994年6月	68.06㎡	73.2万円	1	3LDK
2024年4月	6,180万円	2002年2月	70.51㎡	87.6万円	1	3LDK
2024年4月	6,180万円	2002年2月	70.51㎡	87.6万円	1	3LDK
2024年4月	6,180万円	2002年2月	70.51㎡	87.6万円	1	3LDK
2024年4月	5,080万円	1985年9月	62.32㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年4月	5,080万円	1985年9月	62.32㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年4月	1,490万円	1991年3月	22.2㎡	67.1万円	6	1R
2024年4月	1,490万円	1991年3月	22.2㎡	67.1万円	6	1R
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	1,350万円	1991年3月	21.83㎡	61.8万円	4	1R
2024年3月	1,350万円	1991年3月	21.83㎡	61.8万円	4	1R
2024年2月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	1LDK
2024年2月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	1LDK
2024年2月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	1LDK
2024年2月	5,680万円	1994年6月	61.77㎡	92.0万円	5	2LDK
2024年2月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	1LDK
2024年2月	4,150万円	1983年11月	58.32㎡	71.2万円	6	2LDK
2024年2月	4,150万円	1983年11月	58.32㎡	71.2万円	6	2LDK
2024年2月	4,150万円	1983年11月	58.32㎡	71.2万円	6	2LDK
2024年2月	2,800万円	1985年4月	41.81㎡	67.0万円	12	1LDK
2024年2月	2,800万円	1985年4月	41.81㎡	67.0万円	12	1LDK
2024年2月	6,380万円	2002年2月	70.51㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年2月	6,380万円	2002年2月	70.51㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年2月	6,380万円	2002年2月	70.51㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1991年3月	23.04㎡	72.9万円	3	1R
2024年1月	1,680万円	1991年3月	23.04㎡	72.9万円	3	1R
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	1,600万円	1991年3月	23.04㎡	69.4万円	11	1K
2024年1月	1,600万円	1991年3月	23.04㎡	69.4万円	11	1K
2024年1月	5,680万円	1992年6月	80.2㎡	70.8万円	1	3LDK
2024年1月	1,200万円	1984年3月	18.25㎡	65.8万円	1	1R
2024年1月	4,320万円	1983年12月	56.08㎡	77.0万円	4	2LDK
2024年1月	4,320万円	1983年12月	56.08㎡	77.0万円	4	2LDK
2023年12月	3,680万円	1985年4月	52.25㎡	70.4万円	8	2LDK
2023年12月	3,680万円	1985年4月	52.25㎡	70.4万円	8	2LDK
2023年12月	1,140万円	1989年7月	19.44㎡	58.6万円	5	1R
2023年12月	1,140万円	1989年7月	19.44㎡	58.6万円	5	1R
2023年12月	1,140万円	1989年7月	19.44㎡	58.6万円	5	1R
2023年12月	2,180万円	2012年3月	21.9㎡	99.5万円	3	1K
2023年12月	2,180万円	2012年3月	21.9㎡	99.5万円	3	1K
2023年12月	2,180万円	2012年3月	21.9㎡	99.5万円	3	1K
2023年12月	7,480万円	2002年2月	86.78㎡	86.2万円	3	3LDK
2023年12月	7,480万円	2002年2月	86.78㎡	86.2万円	3	3LDK
2023年12月	7,480万円	2002年2月	86.78㎡	86.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,780万円	1985年4月	40.8㎡	68.1万円	2	1LDK
2023年12月	2,780万円	1985年4月	40.8㎡	68.1万円	2	1LDK
2023年12月	980万円	1992年1月	28.25㎡	34.7万円	4	1K
2023年12月	980万円	1992年1月	28.25㎡	34.7万円	4	1K
2023年11月	4,320万円	1983年12月	52.85㎡	81.7万円	4	2LDK
2023年11月	4,320万円	1983年12月	52.85㎡	81.7万円	4	2LDK
2023年11月	1,980万円	1975年9月	45.76㎡	43.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,980万円	1975年9月	45.76㎡	43.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,980万円	1975年9月	45.76㎡	43.3万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

パレホームズ桜台

東京都練馬区桜台２丁目３５−９

築年月：2006年11月

専有面積：18.76㎡〜

相場価格：1,503万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレホームズ桜台	東京都練馬区桜台２丁目３５−９	2006年11月	18.76㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア桜台グリーンウォール	東京都練馬区桜台２丁目４５−１１	2012年3月	21.72㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
シアンズ練馬桜台	東京都練馬区桜台２丁目４０−１	2007年8月	30.05㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ桜台	東京都練馬区桜台２丁目４７−１１	1995年12月	60.45㎡〜	3,312万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート桜台	東京都練馬区桜台２丁目４０−６	1987年2月	23.38㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク桜台	東京都練馬区桜台２丁目３９−１１	2014年3月	25.65㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る
フェリーチェアーバンヒルズ氷川台	東京都練馬区桜台５丁目３８−７	2007年10月	100.87㎡〜	6,316万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース桜台駅前	東京都練馬区桜台１丁目２−１５	2006年8月	20.44㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
第2桜台マンション	東京都練馬区桜台１丁目２−１	1973年6月	31.83㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
大洋桜台マンション	東京都練馬区桜台１丁目２３−６	1970年5月	23.72㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
桜台パークホームズ	東京都練馬区桜台１丁目２５−７	1985年9月	62.32㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス桜台	東京都練馬区桜台１丁目１−１３	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
練馬桜台ガーデンハウス	東京都練馬区桜台１丁目１−１０	2002年2月	56.07㎡〜	5,176万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ桜台	東京都練馬区桜台１丁目２４−１９	1991年8月	16.05㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
グロース桜台ステーションエリア	東京都練馬区桜台１丁目４−１	2007年4月	--	--	このマンションの相場を見る
栖鳳マンション	東京都練馬区桜台１丁目１２−５	1975年6月	37.6㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
ナビ新桜台	東京都練馬区桜台１丁目２４−１５	1989年12月	19.44㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ桜台駅前	東京都練馬区桜台１丁目５−３	2004年1月	36.1㎡〜	3,433万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス桜台	東京都練馬区桜台１丁目２４−４	2004年2月	40.38㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドスクエア桜台1	東京都練馬区桜台１丁目１−８	1993年9月	17.82㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る

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