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練馬桜台ガーデンハウス

練馬桜台ガーデンハウスの売却査定・相場情報

4.14
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売却査定価格（坪単価）
5,176万円 〜 7,484万円
（305万円 〜 320万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都練馬区桜台１丁目１−１０
築年月2002年2月
総階数9階
総戸数46戸
専有面積56.07㎡ 〜 87.13㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
全熱交換換気S
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
全戸分ﾄﾗﾝｸR
浄水器

練馬桜台ガーデンハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「練馬桜台ガーデンハウス」は、2002年02月に竣工した地上9階建てのマンションです。地理的にも便利で、西武池袋線「桜台」駅まで徒歩4分とアクセスも良好です。

周辺には、様々な施設があります。例えば、コンビニでは、ファミリーマート 桜台駅前店（307m）、ローソン 練馬桜台一丁目店（338m）、ファミリーマート 新桜台店（398m）が利用できます。また、スーパーも豊富にあり、西友 桜台店（225m）、コープみらい ミニコープ桜台駅前店（342m）、ライフ 新桜台駅前店（391m）などがあります。その他、イタリアンレストランのIl Tonsione（イル トンシオーネ）（38m）やジェラートの専門店JetGelato SAKURADAI（ジェットジェラート サクラダイ）（100m）もあり、食事やデザートの楽しみも広がります。さらに、病院や薬局などの医療施設も充実しており、安心して暮らすことができます。

また、周辺には公共の施設や学校などもあります。例えば、練馬東税務署（270m）や武蔵大学図書館（272m）などがあります。公園も近くにあり、練馬区立 栄町公園（201m）では自然を感じながらリフレッシュすることもできます。さらに、教育施設も充実しており、武蔵大学 江古田キャンパス（289m）や練馬区立 豊玉第二小学童クラブ（298m）、練馬区立豊玉第二小学校（343m）などがあります。

「練馬桜台ガーデンハウス」は、マンションの魅力が存分に生かされた物件です。周辺には生活に便利な施設が揃っており、日常的な買い物や飲食に困ることはありません。また、公園や学校も近く、自然や教育にも触れることができます。都心へのアクセスも良好でありながら、地域の魅力も味わえる理想的な住環境です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

練馬桜台ガーデンハウスの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

練馬桜台ガーデンハウスの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。練馬桜台ガーデンハウスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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練馬桜台ガーデンハウスの存在する東京都練馬区桜台１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年9月3,290万円1987年2月42.8㎡76.9万円31LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
2024年7月5,680万円1994年6月68.2㎡83.3万円43LDK
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月2,980万円2019年3月26.17㎡113.9万円61K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月1,800万円2007年4月20.41㎡88.2万円11K
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年4月3,180万円2020年9月30.94㎡102.8万円11LDK
2024年4月4,980万円1994年6月68.06㎡73.2万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
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2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
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2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
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2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
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2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
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2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円11R
2024年1月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
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2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
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2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
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2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
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2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
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ビアメゾン三井パート21東京都練馬区豊玉北２丁目５−１１1985年3月16.52㎡〜904万円〜このマンションの相場を見る
高野マンション東京都練馬区豊玉北２丁目５−５1973年12月----このマンションの相場を見る
プレイス40東京都練馬区豊玉北２丁目１６−２1991年7月20.68㎡〜1,062万円〜このマンションの相場を見る
江古田第2ローヤルコーポA棟東京都練馬区豊玉北２丁目１９−１５1976年6月38.33㎡〜1,907万円〜このマンションの相場を見る
秀和豊玉レジデンス東京都練馬区豊玉北２丁目４−１１1970年10月29.28㎡〜1,803万円〜このマンションの相場を見る
三田豊玉コーポ東京都練馬区豊玉北２丁目１３−６1968年9月17.94㎡〜724万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス江古田東京都練馬区豊玉北２丁目１６−７1987年9月16.52㎡〜941万円〜このマンションの相場を見る
ルネ豊玉東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１２1974年9月48.28㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア練馬桜台コート東京都練馬区豊玉北２丁目2024年8月44.46㎡〜4,257万円〜このマンションの相場を見る
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