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第2桜台マンション

第2桜台マンションの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
1,369万円 〜 2,215万円
（142万円 〜 146万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都練馬区桜台１丁目２−１
築年月1973年6月
総階数5階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

第2桜台マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

第2桜台マンションは、1973年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。マンションへのアクセスも良く、西武池袋線「桜台」駅まで徒歩4分という便利な立地です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニは近くにファミリーマート桜台駅前店(277m)やローソン練馬桜台一丁目店(292m)などがあります。また、スーパーマーケットとしては西友桜台店(183m)やコープみらいミニコープ桜台駅前店(307m)、ライフ新桜台店(410m)があります。飲食店では、イタリアンレストランであるIl Tonsione(イル トンシオーネ)(82m)やジェラート専門店のJetGelato SAKURADAI(ジェットジェラート サクラダイ)(110m)、ヴェトナム料理のヴェンティクワットロ(152m)などがあります。病院や薬局も近くにあり、コープみらい豊玉介護センターやミネドラッグ桜台駅前店などが利用できます。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に備わっており、子育て世帯にも優しい環境となっています。また、商業施設や公共施設も近隣にあるため、生活に必要なものは揃っています。
※距離はメートル(m)単位で記載しています。

第2桜台マンションは、交通の便も良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。暮らしやすい環境であり、多くの方におすすめの住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

第2桜台マンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

第2桜台マンションの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2桜台マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第2桜台マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2DK
50.22㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2LDK
50.22㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1LDK
39.73㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
３ＤＫ(和 6･6　洋 5　DK 5)
46.18㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
3DK
31.83㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3DK
48.95㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2DK
45.31㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2DK
50.22㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2DK
34.73㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 50.22㎡ 北 1階 北(50.22㎡)を無料査定する
2 2LDK 50.22㎡ 北 2階 北(50.22㎡)を無料査定する
2 1LDK 39.73㎡ 北 2階 北(39.73㎡)を無料査定する
3 ３ＤＫ(和 6･6　洋 5　DK 5) 46.18㎡ 北 3階 北(46.18㎡)を無料査定する
3 3DK 31.83㎡ 南東 3階 南東(31.83㎡)を無料査定する
3 3DK 48.95㎡ 北 3階 北(48.95㎡)を無料査定する
4 2DK 45.31㎡ 北 4階 北(45.31㎡)を無料査定する
5 2DK 50.22㎡ 北 5階 北(50.22㎡)を無料査定する
5 2DK 34.73㎡ 北 5階 北(34.73㎡)を無料査定する
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第2桜台マンションの存在する東京都練馬区桜台１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年9月3,290万円1987年2月42.8㎡76.9万円31LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
2024年7月5,680万円1994年6月68.2㎡83.3万円43LDK
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月2,980万円2019年3月26.17㎡113.9万円61K
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月1,800万円2007年4月20.41㎡88.2万円11K
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年4月3,180万円2020年9月30.94㎡102.8万円11LDK
2024年4月4,980万円1994年6月68.06㎡73.2万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
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2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
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2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
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2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
2024年1月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円11R
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
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2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
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ヒルズ桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−１９1991年8月16.05㎡〜1,071万円〜このマンションの相場を見る
グロース桜台ステーションエリア東京都練馬区桜台１丁目４−１2007年4月----このマンションの相場を見る
栖鳳マンション東京都練馬区桜台１丁目１２−５1975年6月37.6㎡〜1,716万円〜このマンションの相場を見る
ナビ新桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−１５1989年12月19.44㎡〜1,284万円〜このマンションの相場を見る
プリムローズ桜台駅前東京都練馬区桜台１丁目５−３2004年1月36.1㎡〜3,433万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−４2004年2月40.38㎡〜4,472万円〜このマンションの相場を見る
ダイヤモンドスクエア桜台1東京都練馬区桜台１丁目１−８1993年9月17.82㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
プロステージ桜台東京都練馬区桜台１丁目３−３2002年9月70.46㎡〜5,563万円〜このマンションの相場を見る
西武桜台マンション東京都練馬区桜台１丁目１５－３1980年10月56.91㎡〜2,608万円〜このマンションの相場を見る
桜台マンション東京都練馬区桜台１丁目２1969年7月33.4㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
一貫堂ビル東京都練馬区桜台１丁目５−４1978年11月35.2㎡〜1,792万円〜このマンションの相場を見る
星マンション東京都練馬区桜台１丁目４４−１1978年1月46.6㎡〜2,654万円〜このマンションの相場を見る
日新ハイム東京都練馬区桜台１丁目７−８1979年4月----このマンションの相場を見る
アクサス桜台エクスクルーシブ東京都練馬区桜台１丁目１４−８2009年8月21.1㎡〜1,996万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜台駅前東京都練馬区桜台１丁目４−１１1985年5月40.8㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
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