グロース桜台ステーションエリアの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区桜台１丁目４−１
築年月	2007年4月
総階数	5階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	桜台駅徒歩1分

グロース桜台ステーションエリアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グロース桜台ステーションエリアは、西武池袋線「桜台」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。2007年に竣工されたこのマンションは、地上5階建てで19戸の住戸があります。

このマンションの魅力は、周辺の利便性の高さです。徒歩圏内には、いくつかのコンビニやスーパーマーケットがあります。たとえば、86m先にはファミリーマート桜台駅前店があります。また、56m先には西友桜台店、84m先にはコープみらいミニコープ桜台駅前店もあります。これらのスーパーで日常の買い物ができる便利さがあります。

飲食店も豊富であり、21m先にはちょいちょい桜台店や27m先にはfumikura(フミクラ) 大人の図鑑カフェ、27m先には養老乃瀧株式会社加盟店桜台南口店やキッチンふくふく、36m先には松屋桜台店などがあります。さまざまな料理を楽しむことができるでしょう。

さらに、病院や薬局も近くにあります。岸田眼科や泉皮膚科クリニックはマンションからわずか数十メートル先に位置し、安心して医療にアクセスできます。薬局もミネドラッグ桜台駅前店やトモズ Emio桜台店がすぐ近くにあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。たとえば、練馬警察署桜台交番や豊玉交番、練馬清掃事務所などは、安全や公共の秩序を守るための存在です。また、練馬区立栄町公園や豊玉第二小学童クラブ、豊玉第二小学校、豊玉第二中学校などは、家族連れや学生にとって便利な場所です。さらに、保育園や幼稚園も周辺にいくつかあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地といえるでしょう。

グロース桜台ステーションエリアは、交通の便や周辺施設の充実度など、暮らしやすさを追求したマンションです。魅力的な住環境で、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グロース桜台ステーションエリアの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

グロース桜台ステーションエリアの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グロース桜台ステーションエリアは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グロース桜台ステーションエリアの存在する東京都練馬区桜台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,540万円	1991年3月	21.83㎡	70.5万円	3	1R
2024年11月	1,540万円	1991年3月	21.83㎡	70.5万円	3	1R
2024年11月	3,680万円	1982年10月	48.6㎡	75.7万円	9	2LDK
2024年11月	3,680万円	1982年10月	48.6㎡	75.7万円	9	2LDK
2024年11月	3,680万円	1982年10月	48.6㎡	75.7万円	9	2LDK
2024年10月	3,980万円	1985年4月	41.81㎡	95.2万円	12	1LDK
2024年10月	3,980万円	1985年4月	41.81㎡	95.2万円	12	1LDK
2024年10月	1,780万円	1991年3月	22.2㎡	80.2万円	6	1R
2024年10月	1,780万円	1991年3月	22.2㎡	80.2万円	6	1R
2024年10月	6,490万円	1999年12月	68.74㎡	94.4万円	4	3LDK
2024年10月	6,490万円	1999年12月	68.74㎡	94.4万円	4	3LDK
2024年9月	3,290万円	1987年2月	42.8㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年9月	3,980万円	1991年3月	51.75㎡	76.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1991年3月	51.75㎡	76.9万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	1983年12月	44.08㎡	67.6万円	1	1LDK
2024年8月	2,980万円	1983年12月	44.08㎡	67.6万円	1	1LDK
2024年8月	3,990万円	1981年9月	56.1㎡	71.1万円	10	2LDK
2024年8月	3,990万円	1981年9月	56.1㎡	71.1万円	10	2LDK
2024年8月	3,990万円	1981年9月	56.1㎡	71.1万円	10	2LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	68.74㎡	72.4万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	68.74㎡	72.4万円	4	3LDK
2024年7月	5,680万円	1994年6月	68.2㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,980万円	1993年9月	29.61㎡	66.9万円	8	1K
2024年7月	1,980万円	1993年9月	29.61㎡	66.9万円	8	1K
2024年7月	1,980万円	1993年9月	29.61㎡	66.9万円	8	1K
2024年7月	1,980万円	1993年9月	29.61㎡	66.9万円	8	1K
2024年7月	2,980万円	2019年3月	26.17㎡	113.9万円	6	1K
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.61㎡	65.1万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.61㎡	65.1万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.16㎡	65.7万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.16㎡	65.7万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.16㎡	65.7万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.61㎡	65.1万円	7	1LDK
2024年6月	1,800万円	2007年4月	20.41㎡	88.2万円	1	1K
2024年5月	3,399万円	1969年7月	64.05㎡	53.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1969年7月	64.05㎡	53.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1969年7月	64.05㎡	53.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1969年7月	64.05㎡	53.1万円	5	2LDK
2024年5月	4,500万円	1991年3月	29.31㎡	153.5万円	9	1K
2024年5月	4,500万円	1991年3月	29.31㎡	153.5万円	9	1K
2024年4月	3,180万円	2020年9月	30.94㎡	102.8万円	1	1LDK
2024年4月	4,980万円	1994年6月	68.06㎡	73.2万円	1	3LDK
2024年4月	6,180万円	2002年2月	70.51㎡	87.6万円	1	3LDK
2024年4月	6,180万円	2002年2月	70.51㎡	87.6万円	1	3LDK
2024年4月	6,180万円	2002年2月	70.51㎡	87.6万円	1	3LDK
2024年4月	5,080万円	1985年9月	62.32㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年4月	5,080万円	1985年9月	62.32㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年4月	1,490万円	1991年3月	22.2㎡	67.1万円	6	1R
2024年4月	1,490万円	1991年3月	22.2㎡	67.1万円	6	1R
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	1,350万円	1991年3月	21.83㎡	61.8万円	4	1R
2024年3月	1,350万円	1991年3月	21.83㎡	61.8万円	4	1R
2024年2月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	1LDK
2024年2月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	1LDK
2024年2月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	1LDK
2024年2月	5,680万円	1994年6月	61.77㎡	92.0万円	5	2LDK
2024年2月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	1LDK
2024年2月	4,150万円	1983年11月	58.32㎡	71.2万円	6	2LDK
2024年2月	4,150万円	1983年11月	58.32㎡	71.2万円	6	2LDK
2024年2月	4,150万円	1983年11月	58.32㎡	71.2万円	6	2LDK
2024年2月	2,800万円	1985年4月	41.81㎡	67.0万円	12	1LDK
2024年2月	2,800万円	1985年4月	41.81㎡	67.0万円	12	1LDK
2024年2月	6,380万円	2002年2月	70.51㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年2月	6,380万円	2002年2月	70.51㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年2月	6,380万円	2002年2月	70.51㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1991年3月	23.04㎡	72.9万円	3	1R
2024年1月	1,680万円	1991年3月	23.04㎡	72.9万円	3	1R
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	1,600万円	1991年3月	23.04㎡	69.4万円	11	1K
2024年1月	1,600万円	1991年3月	23.04㎡	69.4万円	11	1K
2024年1月	5,680万円	1992年6月	80.2㎡	70.8万円	1	3LDK
2024年1月	1,200万円	1984年3月	18.25㎡	65.8万円	1	1R
2024年1月	4,320万円	1983年12月	56.08㎡	77.0万円	4	2LDK
2024年1月	4,320万円	1983年12月	56.08㎡	77.0万円	4	2LDK
2023年12月	3,680万円	1985年4月	52.25㎡	70.4万円	8	2LDK
2023年12月	3,680万円	1985年4月	52.25㎡	70.4万円	8	2LDK
2023年12月	1,140万円	1989年7月	19.44㎡	58.6万円	5	1R
2023年12月	1,140万円	1989年7月	19.44㎡	58.6万円	5	1R
2023年12月	1,140万円	1989年7月	19.44㎡	58.6万円	5	1R
2023年12月	2,180万円	2012年3月	21.9㎡	99.5万円	3	1K
2023年12月	2,180万円	2012年3月	21.9㎡	99.5万円	3	1K
2023年12月	2,180万円	2012年3月	21.9㎡	99.5万円	3	1K
2023年12月	7,480万円	2002年2月	86.78㎡	86.2万円	3	3LDK
2023年12月	7,480万円	2002年2月	86.78㎡	86.2万円	3	3LDK
2023年12月	7,480万円	2002年2月	86.78㎡	86.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,780万円	1985年4月	40.8㎡	68.1万円	2	1LDK
2023年12月	2,780万円	1985年4月	40.8㎡	68.1万円	2	1LDK
2023年12月	980万円	1992年1月	28.25㎡	34.7万円	4	1K
2023年12月	980万円	1992年1月	28.25㎡	34.7万円	4	1K
2023年11月	4,320万円	1983年12月	52.85㎡	81.7万円	4	2LDK
2023年11月	4,320万円	1983年12月	52.85㎡	81.7万円	4	2LDK
2023年11月	1,980万円	1975年9月	45.76㎡	43.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,980万円	1975年9月	45.76㎡	43.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,980万円	1975年9月	45.76㎡	43.3万円	1	1LDK

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グラントゥルース桜台駅前

東京都練馬区桜台１丁目２−１５

築年月：2006年8月

専有面積：20.44㎡〜

相場価格：1,878万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グラントゥルース桜台駅前	東京都練馬区桜台１丁目２−１５	2006年8月	20.44㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
第2桜台マンション	東京都練馬区桜台１丁目２−１	1973年6月	31.83㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
大洋桜台マンション	東京都練馬区桜台１丁目２３−６	1970年5月	23.72㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
桜台パークホームズ	東京都練馬区桜台１丁目２５−７	1985年9月	62.32㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス桜台	東京都練馬区桜台１丁目１−１３	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
練馬桜台ガーデンハウス	東京都練馬区桜台１丁目１−１０	2002年2月	56.07㎡〜	5,176万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ桜台	東京都練馬区桜台１丁目２４−１９	1991年8月	16.05㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
栖鳳マンション	東京都練馬区桜台１丁目１２−５	1975年6月	37.6㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
ナビ新桜台	東京都練馬区桜台１丁目２４−１５	1989年12月	19.44㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ桜台駅前	東京都練馬区桜台１丁目５−３	2004年1月	36.1㎡〜	3,433万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス桜台	東京都練馬区桜台１丁目２４−４	2004年2月	40.38㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドスクエア桜台1	東京都練馬区桜台１丁目１−８	1993年9月	17.82㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
プロステージ桜台	東京都練馬区桜台１丁目３−３	2002年9月	70.46㎡〜	5,563万円〜	このマンションの相場を見る
西武桜台マンション	東京都練馬区桜台１丁目１５－３	1980年10月	56.91㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
桜台マンション	東京都練馬区桜台１丁目２	1969年7月	33.4㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
一貫堂ビル	東京都練馬区桜台１丁目５−４	1978年11月	35.2㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
星マンション	東京都練馬区桜台１丁目４４−１	1978年1月	46.6㎡〜	2,654万円〜	このマンションの相場を見る
日新ハイム	東京都練馬区桜台１丁目７−８	1979年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス桜台エクスクルーシブ	東京都練馬区桜台１丁目１４−８	2009年8月	21.1㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜台駅前	東京都練馬区桜台１丁目４−１１	1985年5月	40.8㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る

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