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アクサス桜台エクスクルーシブ

アクサス桜台エクスクルーシブの売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
1,996万円 〜 4,565万円
（309万円 〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都練馬区桜台１丁目１４−８
築年月2009年8月
総階数5階
総戸数25戸
専有面積21.1㎡ 〜 48.83㎡
間取り1K
アクセス

施設・設備

1Fはﾒｿﾞﾈｯﾄあり

アクサス桜台エクスクルーシブについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アクサス桜台エクスクルーシブ」は、2009年8月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、西武池袋線「桜台」駅まで徒歩4分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。住民の生活を便利にするために、距離を記載しつつ以下の具体的な施設に触れてみましょう。

コンビニには、ローソン 練馬桜台一丁目店が226m、ファミリーマート 桜台駅前店が251m、セブンイレブン 豊玉上店が388mの距離にあります。

スーパーマーケットも豊富で、西友 桜台店は131m、コープみらい ミニコープ桜台駅前店は268m、ライフ 新桜台駅前店は439mに位置しています。

飲食店においても選び放題で、銀のさら 桜台店は139m、とりぴえろは141m、JetGelato SAKURADAI(ジェットジェラート サクラダイ)は150m、Il Tonsione(イル トンシオーネ)は159m、ヴェンティクワットロは169mにあります。

また、病院や薬局も近くに位置しており、トータルライフケア桜台は83m、ACTねりま居宅介護支援事業所は152m、ゆたか整骨院は154mの距離にあります。薬局には日本調剤 練馬桜台薬局が208m、桜台薬局が221m、ミネドラッグ 桜台駅前店が224mの距離に位置しています。

練馬区内の公共施設もアクセスしやすく、練馬警察署 桜台交番は233m、練馬東税務署は373m、武蔵大学図書館は395mの距離にあります。

自然を楽しむための公園も近くに存在し、練馬区立 栄町公園は292m、桜台かしのき緑地は561mの距離に位置しています。

そして、学校や保育園・幼稚園も充実しています。練馬区立 豊玉第二小学童クラブは261m、練馬区立豊玉第二小学校は301m、武蔵大学 江古田キャンパスは412mの距離に位置しています。保育園にはグローバルキッズ桜台保育園が230m、チェリーチャイルド保育園分室が234m、保育ルームさくらんぼが356mの距離に位置しています。

これらの周辺施設の充実度とアクセスの良さから、「アクサス桜台エクスクルーシブ」は快適で便利な暮らしを提供してくれるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

アクサス桜台エクスクルーシブの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

アクサス桜台エクスクルーシブの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクサス桜台エクスクルーシブは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アクサス桜台エクスクルーシブの存在する東京都練馬区桜台１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
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2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
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2024年9月3,290万円1987年2月42.8㎡76.9万円31LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
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2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
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2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
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2024年7月5,680万円1994年6月68.2㎡83.3万円43LDK
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月2,980万円2019年3月26.17㎡113.9万円61K
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月1,800万円2007年4月20.41㎡88.2万円11K
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年4月3,180万円2020年9月30.94㎡102.8万円11LDK
2024年4月4,980万円1994年6月68.06㎡73.2万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
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2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
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2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
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2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
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2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
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2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
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2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
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2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
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2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
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2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
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2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
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2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
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2024年1月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円11R
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
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2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
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第2桜台マンション東京都練馬区桜台１丁目２−１1973年6月31.83㎡〜1,369万円〜このマンションの相場を見る
大洋桜台マンション東京都練馬区桜台１丁目２３−６1970年5月23.72㎡〜1,171万円〜このマンションの相場を見る
桜台パークホームズ東京都練馬区桜台１丁目２５−７1985年9月62.32㎡〜3,526万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス桜台東京都練馬区桜台１丁目１−１３1996年10月----このマンションの相場を見る
練馬桜台ガーデンハウス東京都練馬区桜台１丁目１−１０2002年2月56.07㎡〜5,176万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−１９1991年8月16.05㎡〜1,071万円〜このマンションの相場を見る
グロース桜台ステーションエリア東京都練馬区桜台１丁目４−１2007年4月----このマンションの相場を見る
栖鳳マンション東京都練馬区桜台１丁目１２−５1975年6月37.6㎡〜1,716万円〜このマンションの相場を見る
ナビ新桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−１５1989年12月19.44㎡〜1,284万円〜このマンションの相場を見る
プリムローズ桜台駅前東京都練馬区桜台１丁目５−３2004年1月36.1㎡〜3,433万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−４2004年2月40.38㎡〜4,472万円〜このマンションの相場を見る
ダイヤモンドスクエア桜台1東京都練馬区桜台１丁目１−８1993年9月17.82㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
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