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シアンズ練馬桜台

シアンズ練馬桜台の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
2,493万円 〜 6,467万円
（274万円 〜 274万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都練馬区桜台２丁目４０−１
築年月2007年8月
総階数5階
総戸数15戸
専有面積30.05㎡ 〜 77.94㎡
間取り1K/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
BB対応IN
ﾍﾟｯﾄ可
内廊下

シアンズ練馬桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シアンズ練馬桜台」は、2007年08月に竣工されたマンションであり、地上5階建ての15戸の住戸からなる物件です。最寄り駅は徒歩5分の西武池袋線「桜台」駅となっており、交通面でも利便性が高いです。

周辺には便利な施設が数多くあります。例えば、コンビニではローソン 練馬桜台二丁目店が183m、ローソン 練馬桜台一丁目店が269m、ファミリーマート 練馬桜台店が387mの距離にあります。スーパーも豊富で、西友 桜台店は340m、コープみらい ミニコープ桜台駅前店は411m、スーパーあまいけ 練馬店は531mという距離です。また、飲食店も多く、赤ずきんや東島屋、梅八、あだちや、一家などがあります。

医療機関も近くに集まっており、太郎歯科桜台診療所や石井整形外科、牧田医院などが魅力的です。さらに、さくらだい薬局四丁目店や桜台薬局、日本調剤 練馬桜台薬局などの薬局も身近に利用できます。

また、練馬警察署 桜台交番や練馬区 地区区民館 桜台、練馬清掃事務所などの公共施設、桜台かしのき緑地や三丁目森公園、練馬区立 栄町公園などの公園もあります。学校や保育園・幼稚園も近くに多くあり、練馬区立 開進第二小学童クラブや練馬区立開進第二小学校、練馬区立 開進第三小学童クラブ、城西桜台保育園、グローバルキッズ桜台保育園、チェリーチャイルド保育園分室などがあります。

「シアンズ練馬桜台」は、周辺施設へのアクセスも便利であり、マンションの魅力が十分に伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

シアンズ練馬桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

シアンズ練馬桜台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シアンズ練馬桜台は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.6万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シアンズ練馬桜台の存在する東京都練馬区桜台２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年9月3,290万円1987年2月42.8㎡76.9万円31LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
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2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
2024年7月5,680万円1994年6月68.2㎡83.3万円43LDK
2024年7月2,980万円2019年3月26.17㎡113.9万円61K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月1,800万円2007年4月20.41㎡88.2万円11K
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年4月3,180万円2020年9月30.94㎡102.8万円11LDK
2024年4月4,980万円1994年6月68.06㎡73.2万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
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2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
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2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
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2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
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2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
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2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
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2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
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2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
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2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
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2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
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2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
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2024年1月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円11R
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
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2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
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2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
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ヒルズ桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−１９1991年8月16.05㎡〜1,071万円〜このマンションの相場を見る
グロース桜台ステーションエリア東京都練馬区桜台１丁目４−１2007年4月----このマンションの相場を見る
栖鳳マンション東京都練馬区桜台１丁目１２−５1975年6月37.6㎡〜1,716万円〜このマンションの相場を見る
ナビ新桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−１５1989年12月19.44㎡〜1,284万円〜このマンションの相場を見る
プリムローズ桜台駅前東京都練馬区桜台１丁目５−３2004年1月36.1㎡〜3,433万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−４2004年2月40.38㎡〜4,472万円〜このマンションの相場を見る
ダイヤモンドスクエア桜台1東京都練馬区桜台１丁目１−８1993年9月17.82㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
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