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日新ハイム

日新ハイムの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都練馬区桜台１丁目７−８
築年月1979年4月
総階数4階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

日新ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

日新ハイムは、西武池袋線「桜台」駅から徒歩2分という好立地に位置するマンションです。1979年に竣工され、地上4階の8戸からなる建物です。

周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、練馬桜台一丁目店のローソン(36m)や、桜台駅前店のファミリーマート(191m)、豊玉上店のセブンイレブン(277m)が利用できます。また、スーパーでは、桜台店の西友(102m)や、桜台駅前店のコープみらい ミニコープ(162m)、練馬駅北口店のまいばすけっと(489m)が近くにあります。飲食店も多く、あだちや(34m)や、一家(34m)、魚がし寿司桜台店(52m)、白ひげ(52m)、酒菜と炭火 山海鮮(54m)などがあります。

また、練馬区内の公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。練馬警察署桜台交番(97m)や練馬清掃事務所(361m)、豊玉交番(506m)などの公共施設も徒歩圏内にあります。公園では、栄町公園(486m)や桜台かしのき緑地(580m)で自然に触れることもできます。学校や保育園・幼稚園も近くに多数あり、豊玉第二小学童クラブ(231m)や豊玉第二小学校(245m)、開進第二小学童クラブ(436m)が利用できます。保育園にはチェリーチャイルド保育園分室(72m)やグローバルキッズ桜台保育園(106m)、保育ルームさくらんぼ(174m)などがあります。

日新ハイムは、周辺施設へのアクセスが良いだけでなく、マンション自体にも魅力があります。例えば、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの充実した生活機能が備わっています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適な暮らしをサポートします。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も万全です。

日新ハイムは、交通の便や周辺施設の充実度、マンション自体の魅力などがバランスよく揃った理想的な住まいです。ぜひ一度訪れてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

日新ハイムの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

日新ハイムの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日新ハイムは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

日新ハイムの存在する東京都練馬区桜台１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年9月3,290万円1987年2月42.8㎡76.9万円31LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
2024年7月5,680万円1994年6月68.2㎡83.3万円43LDK
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月2,980万円2019年3月26.17㎡113.9万円61K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月1,800万円2007年4月20.41㎡88.2万円11K
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
2024年4月3,180万円2020年9月30.94㎡102.8万円11LDK
2024年4月4,980万円1994年6月68.06㎡73.2万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
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2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
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2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
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2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
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2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
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2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
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2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
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2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
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2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
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2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
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2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円11R
2024年1月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
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2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
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2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
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2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
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2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
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2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
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2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
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2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
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2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
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ダイヤモンドスクエア桜台1東京都練馬区桜台１丁目１−８1993年9月17.82㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
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