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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区羽沢２丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 修繕積立金 | 約187円/㎡ |
| 管理費 | 約298円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 新井組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ新桜台」は、東京都練馬区羽沢2丁目に位置する集合住宅です。この地域は静かで落ち着いた住宅地として知られ、交通アクセスも良好です。近隣には商業施設や公共施設、教育機関が揃っており、ファミリー層を中心に人気の高いエリアです。また、新桜台駅や小竹向原駅が徒歩圏内に位置しており、都心へのアクセスが便利で通勤・通学に非常に利便性が高いと言えるでしょう。
外観は一般的なマンションの造りであり、シンプルかつ機能的なデザインです。特に特徴としては床暖房が完備されている点で、冬場でも暖かく快適に生活できる点が挙げられます。築年数や管理状況についての詳しい情報は見つかりませんでしたが、一般的にこうしたマンションは管理組合がしっかりしていることが多く、その点では安心できそうです。
資産性については、交通の便や地域の環境の良さから、比較的安定した価値を保つ可能性が高い物件と考えられます。しかし、東京の特に注目される地域ではないため、爆発的な値上がりを期待するのは難しいでしょう。また、所有リスクとしては、一般的な集合住宅における騒音問題やマンション共有部分の保守管理が挙げられます。ですが、全体的に住環境が整った物件と見て間違いないでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.0㎡ | 北東 | 1階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 1階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 67.23㎡ | 北 | 1階 北(67.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 76.23㎡ | 北 | 1階 北(76.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.13㎡ | 南西 | 2階 南西(75.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 90.11㎡ | 南 | 7階 南(90.11㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 67.16㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 67.16㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 67.16㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 47.19㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2006年12月 | 72.29㎡ | 82.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,698万円 | 1997年8月 | 61.08㎡ | 93.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,698万円 | 1997年8月 | 61.08㎡ | 93.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1970年3月 | 36.02㎡ | 52.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1970年3月 | 36.02㎡ | 52.2万円 | 2 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック江古田マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６ | 1970年9月 | 49.13㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾崎コーポ | 東京都練馬区羽沢１丁目３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江古田正和マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目７−９ | 1970年3月 | 29.49㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目８−７ | 2010年3月 | 21.78㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント | 東京都練馬区羽沢２丁目９−１６ | 2022年8月 | 30.56㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュクスガーデン練馬新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目２−３０ | 2005年3月 | 18.33㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル新桜台駅前 | 東京都練馬区羽沢２丁目１−５ | 2006年12月 | 20.31㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目１７−１２ | 2017年7月 | 25.72㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ氷川台 | 東京都練馬区羽沢２丁目２３−２３ | 1995年7月 | 60.45㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目３−２５ | 1997年8月 | 47.0㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３５−９ | 2006年11月 | 18.76㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア桜台グリーンウォール | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１１ | 2012年3月 | 21.72㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シアンズ練馬桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４０−１ | 2007年8月 | 30.05㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４７−１１ | 1995年12月 | 58.86㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４０−６ | 1987年2月 | 23.38㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３９−１１ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン練馬桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１２ | 2014年7月 | 26.79㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クアトロウーノ城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目２−１１ | 2000年1月 | 54.98㎡〜 | 3,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストゥルース桜川 | 東京都板橋区桜川２丁目２７－１２ | 2016年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目 | 2025年4月 | 54.1㎡〜 | 5,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
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