パシフィック江古田マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
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2,762万円 4,952万円
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186万円 188万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42000400060008000

最終更新日:

住所東京都練馬区羽沢1丁目22−16
築年月1970年9月
総階数7階
総戸数75戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:太平洋興発株式会社
修繕積立金約183円/㎡
管理費約272円/㎡
分譲会社太平洋興発株式会社
施工会社三井建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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パシフィック江古田マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パシフィック江古田マンションは東京都練馬区羽沢の閑静な住宅街に位置しており、周辺環境は道幅が広く、安全で通行しやすいエリアです。練馬区内にありながら、比較的落ち着いた環境であり、住みやすさが高い地域として評価されています。しかし、都心へのアクセスや公共交通機関の利便性については情報が不足しているため留意が必要です。

建物の外観は典型的な中層マンションの設計を採用しており、少し古風ながらも機能的なデザインが特徴です。築年数や管理状況についての詳細は不明瞭であり、購入前の確認が推奨されます。

資産性に関して、周辺エリアのマンション市場と比較しても平均的な位置にあり、急激な価格変動のリスクはあまり高くありません。しかし、経済動向や地域開発の影響によっては変動が考えられるため、所有リスクの観点からは経済の影響を受けやすい側面も持ちます。

マンションの所有リスクとしては、年数が経つにつれ設備や共有施設の老朽化が進む可能性があるため、適切な管理やメンテナンス体制が整っているか事前の確認が求められるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パシフィック江古田マンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 杉並区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新桜台駅の築年数で見たマンション価格

パシフィック江古田マンションの最寄り新桜台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パシフィック江古田マンションは現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南
2DK
49.42㎡
1階 南
3LDK
87.2㎡
1階 南
2LDK
58.3㎡
1階 南
2LDK
56.52㎡
2階 南
2LDK
51.03㎡
2階 南
3K
57.82㎡
2階 南
2LDK
55.53㎡
2階 南
2LDK
57.82㎡
2階 北
2LDK
55.53㎡
2階 南
2LDK
49.42㎡
2階 南
2LDK
49.52㎡
2階 南
2LDK(リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 4.6帖 洋室 4.4帖)
51.0㎡
3階 南
1LDK
49.13㎡
3階 南
2LDK
59.75㎡
4階 南
2DK
49.42㎡
4階 南
4LDK
87.2㎡
4階 南
2LDK
80.94㎡
5階 南
2LDK
55.53㎡
5階 南
2DK
55.53㎡
5階 南
2DK
55.5㎡
6階 南
2LDK
55.73㎡
7階 南
2LDK
53.51㎡
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パシフィック江古田マンションの存在する東京都練馬区羽沢1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2000年3月67.16㎡74.2万円23LDK
2025年5月4,980万円2000年3月67.16㎡74.2万円23LDK
2025年5月4,980万円2000年3月67.16㎡74.2万円23LDK
2025年4月3,680万円1989年6月47.19㎡78.0万円21LDK
2025年3月5,980万円2006年11月70.99㎡84.2万円13LDK
2025年3月5,980万円2006年12月72.29㎡82.7万円13LDK
2025年3月5,698万円1997年8月61.08㎡93.3万円23LDK
2025年3月5,698万円1997年8月61.08㎡93.3万円23LDK
2025年3月1,880万円1970年3月36.02㎡52.2万円21LDK
2025年3月1,880万円1970年3月36.02㎡52.2万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区羽沢1丁目3
築年月:1974年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区羽沢1丁目7−9
築年月:1970年3月
専有面積:29.49㎡〜
相場価格:1,445万円
東京都練馬区羽沢2丁目17−1
築年月:2000年3月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:4,762万円
東京都練馬区羽沢2丁目8−7
築年月:2010年3月
専有面積:21.78㎡〜
相場価格:1,720万円
東京都練馬区羽沢2丁目9−16
築年月:2022年8月
専有面積:30.56㎡〜
相場価格:2,961万円
東京都練馬区羽沢2丁目2−30
築年月:2005年3月
専有面積:18.33㎡〜
相場価格:1,500万円
東京都練馬区羽沢2丁目1−5
築年月:2006年12月
専有面積:20.31㎡〜
相場価格:1,652万円
東京都練馬区羽沢2丁目17−12
築年月:2017年7月
専有面積:25.72㎡〜
相場価格:2,469万円
東京都練馬区羽沢2丁目23−23
築年月:1995年7月
専有面積:60.45㎡〜
相場価格:4,617万円
東京都練馬区羽沢2丁目3−25
築年月:1997年8月
専有面積:47.0㎡〜
相場価格:3,922万円
東京都練馬区小竹町2丁目79−6
築年月:2004年11月
専有面積:35.23㎡〜
相場価格:2,948万円
東京都練馬区小竹町2丁目5−7
築年月:2010年11月
専有面積:20.94㎡〜
相場価格:2,067万円
東京都練馬区小竹町2丁目37−11
築年月:2009年7月
専有面積:34.12㎡〜
相場価格:3,667万円
東京都練馬区小竹町2丁目41−6
築年月:2009年6月
専有面積:33.15㎡〜
相場価格:3,069万円
東京都練馬区小竹町2丁目72−3
築年月:2018年8月
専有面積:25.54㎡〜
相場価格:2,904万円
東京都練馬区小竹町2丁目
築年月:1978年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区小竹町2丁目5−1
築年月:2000年10月
専有面積:57.0㎡〜
相場価格:5,141万円
東京都練馬区小竹町2丁目1−1
築年月:2016年1月
専有面積:60.07㎡〜
相場価格:8,396万円
東京都練馬区小竹町2丁目50−6
築年月:1991年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区小竹町1丁目53−3
築年月:2007年7月
専有面積:50.37㎡〜
相場価格:4,377万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
尾崎コーポ東京都練馬区羽沢1丁目31974年6月----このマンションの相場を見る
江古田正和マンション東京都練馬区羽沢1丁目7−91970年3月29.49㎡〜1,445万円このマンションの相場を見る
コスモ新桜台東京都練馬区羽沢2丁目17−12000年3月66.0㎡〜4,762万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ新桜台東京都練馬区羽沢2丁目8−72010年3月21.78㎡〜1,720万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント東京都練馬区羽沢2丁目9−162022年8月30.56㎡〜2,961万円このマンションの相場を見る
リュクスガーデン練馬新桜台東京都練馬区羽沢2丁目2−302005年3月18.33㎡〜1,500万円このマンションの相場を見る
パークウェル新桜台駅前東京都練馬区羽沢2丁目1−52006年12月20.31㎡〜1,652万円このマンションの相場を見る
アゼスト新桜台東京都練馬区羽沢2丁目17−122017年7月25.72㎡〜2,469万円このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ氷川台東京都練馬区羽沢2丁目23−231995年7月60.45㎡〜4,617万円このマンションの相場を見る
エクセルシオール新桜台東京都練馬区羽沢2丁目3−251997年8月47.0㎡〜3,922万円このマンションの相場を見る
フルールコタケ東京都練馬区小竹町2丁目79−62004年11月35.23㎡〜2,948万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京ノース4東京都練馬区小竹町2丁目5−72010年11月20.94㎡〜2,067万円このマンションの相場を見る
スタジオデン小竹向原東京都練馬区小竹町2丁目37−112009年7月34.12㎡〜3,667万円このマンションの相場を見る
メゾンセナリオ小竹町東京都練馬区小竹町2丁目41−62009年6月33.15㎡〜3,069万円このマンションの相場を見る
スカイコートパレス小竹向原東京都練馬区小竹町2丁目72−32018年8月25.54㎡〜2,904万円このマンションの相場を見る
太閤コーポ江古田第2東京都練馬区小竹町2丁目1978年9月----このマンションの相場を見る
グランヒルズ小竹向原東京都練馬区小竹町2丁目5−12000年10月57.0㎡〜5,141万円このマンションの相場を見る
クレヴィア小竹向原東京都練馬区小竹町2丁目1−12016年1月60.07㎡〜8,396万円このマンションの相場を見る
センチュリー江古田東京都練馬区小竹町2丁目50−61991年5月----このマンションの相場を見る
ブリエ江古田東京都練馬区小竹町1丁目53−32007年7月50.37㎡〜4,377万円このマンションの相場を見る

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