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グランヒルズ小竹向原

グランヒルズ小竹向原の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
5,450万円 〜 8,531万円
（316万円 〜 332万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都練馬区小竹町２丁目５−１
築年月2000年10月
総階数5階
総戸数30戸
専有面積57.0㎡ 〜 85.0㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

防災倉庫
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
警備S
ﾎﾙﾑ対策
台所ｼｬﾜｰ水栓
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
乾燥機付低床ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

グランヒルズ小竹向原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランヒルズ小竹向原」は、東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上5階建てで2000年10月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、快適で便利な暮らしを実現できる点です。まず、コンビニは「ファミリーマート 小竹向原店」がマンションから32m、そして「セブンイレブン 板橋向原3丁目店」が36mの距離にあります。「セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店」も徒歩約2分の距離にあります。

また、スーパーも近くに揃っています。「いさみ屋 小竹向原店」は82m、「アコレ 小竹向原店」は154m、「まいばすけっと 小竹向原駅北店」は288mの距離にあります。

飲食店も多く、近隣には「サイマーケット」や「vivo daily stand（ビーボ デイリー スタンド） 小竹向原店」が徒歩数十秒の距離にあります。また、「お酒の美術館 小竹向原駅前店」や「シュルプリース」、「樽見」も徒歩数分の距離で利用できます。

医療施設も充実しており、「あおぞらクリニック」は徒歩43m、「岡村整形外科クリニック」は56m、「敬愛病院」は78mの距離に位置しています。

薬局も近くにあり、「よしだ薬局 小茂根店」は56m、「ツルハ 調剤薬局小竹向原店」は129m、「調剤薬局ツルハドラッグ 小竹向原店」は142mとアクセスも便利です。

公共施設には「板橋区立小茂根図書館」や「小茂根一丁目集会所」、「向原ホール」が徒歩数分の距離にあり、自由な時間を楽しむことができます。

自然に触れることができる公園も近くにあります。「根の上遺跡緑地」は約231m、「大谷口二丁目緑地」は約520mの距離にあります。

教育施設も揃っており、近隣には「練馬区立小竹小学校」や「板橋区立向原小学校」、「板橋区立あいキッズ 向原小学校」が存在します。

また、保育園・幼稚園も充実しており、「生活クラブ保育園ぽむ・向原」や「ドレミガーデン プリスクール インターナショナル」、「さくらさくみらい小竹向原」も近くにあります。

「グランヒルズ小竹向原」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため快適な生活が送れるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グランヒルズ小竹向原の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

グランヒルズ小竹向原の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヒルズ小竹向原は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.8万円に比べて、築40年以上では166.5万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランヒルズ小竹向原の存在する東京都練馬区小竹町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,680万円2012年7月53.42㎡106.3万円42LDK
2024年11月5,680万円2012年7月53.42㎡106.3万円42LDK
2024年11月4,850万円2002年10月53.74㎡90.2万円31LDK
2024年11月4,850万円2002年10月53.74㎡90.2万円31LDK
2024年10月6,780万円2009年7月63.33㎡107.1万円23LDK
2024年10月2,090万円1988年2月42.11㎡49.6万円31LDK
2024年10月2,090万円1988年2月42.11㎡49.6万円31LDK
2024年10月2,090万円1988年2月42.11㎡49.6万円31LDK
2024年9月2,680万円1972年10月42.51㎡63.0万円21LDK
2024年9月2,680万円1972年10月42.51㎡63.0万円21LDK
2024年9月4,480万円2007年7月53.53㎡83.7万円42LDK
2024年9月3,580万円1972年10月64.02㎡55.9万円42LDK
2024年9月3,580万円1972年10月64.02㎡55.9万円42LDK
2024年9月6,490万円2021年1月76.35㎡85.0万円-13LDK
2024年9月6,490万円2021年1月76.35㎡85.0万円-13LDK
2024年9月6,490万円2021年1月76.35㎡85.0万円-13LDK
2024年9月4,850万円2002年10月53.74㎡90.2万円11LDK
2024年8月1,050万円1988年9月18.6㎡56.5万円21R
2024年7月4,380万円2007年6月50.37㎡87.0万円22LDK
2024年7月5,298万円2000年10月57.0㎡92.9万円12LDK
2024年7月4,950万円2002年10月53.74㎡92.1万円31LDK
2024年7月2,980万円1972年10月60.35㎡49.4万円41LDK
2024年7月2,980万円1972年10月60.35㎡49.4万円41LDK
2024年6月6,680万円2021年1月76.35㎡87.5万円13LDK
2024年6月6,680万円2021年1月76.35㎡87.5万円13LDK
2024年6月6,680万円2021年1月76.35㎡87.5万円13LDK
2024年5月4,300万円1972年10月67.22㎡64.0万円42LDK
2024年5月4,300万円1972年10月67.22㎡64.0万円42LDK
2024年5月2,980万円1972年11月50.28㎡59.3万円22LDK
2024年5月2,980万円1972年11月50.28㎡59.3万円22LDK
2024年4月690万円1988年9月17.64㎡39.1万円31R
2024年4月6,680万円2002年10月80.08㎡83.4万円33LDK
2024年4月7,499万円2021年1月69.56㎡107.8万円33LDK
2024年4月7,499万円2021年1月69.56㎡107.8万円33LDK
2024年4月7,499万円2021年1月69.56㎡107.8万円33LDK
2024年3月6,250万円2021年1月72.21㎡86.6万円-23LDK
2024年3月6,250万円2021年1月72.21㎡86.6万円-13LDK
2024年3月6,250万円2021年1月72.21㎡86.6万円-23LDK
2024年3月6,250万円2021年1月72.21㎡86.6万円-13LDK
2024年3月6,250万円2021年1月72.21㎡86.6万円-23LDK
2024年3月6,250万円2021年1月72.21㎡86.6万円-13LDK
2024年3月5,880万円2002年10月53.74㎡109.4万円32LDK
2024年3月4,099万円1986年6月58.5㎡70.1万円33LDK
2024年3月4,099万円1986年6月58.5㎡70.1万円33LDK
2024年2月8,880万円2016年1月70.02㎡126.8万円63LDK
2024年2月8,680万円2016年1月71.18㎡121.9万円103LDK
2024年1月1,200万円1988年10月18.6㎡64.5万円21R
2023年11月3,780万円1986年4月58.05㎡65.1万円22LDK
2023年11月3,780万円1986年4月58.05㎡65.1万円22LDK
2023年10月2,990万円1972年10月50.28㎡59.5万円32LDK
2023年10月2,990万円1972年10月50.28㎡59.5万円32LDK
2023年10月3,780万円1986年6月38.0㎡99.5万円22LDK
2023年10月3,780万円1986年6月38.0㎡99.5万円22LDK
2023年10月3,780万円1986年6月51.83㎡72.9万円22LDK
2023年10月3,780万円1986年6月51.83㎡72.9万円22LDK
2023年9月5,750万円2012年7月55.12㎡104.3万円43LDK
2023年9月5,750万円2012年7月55.12㎡104.3万円43LDK
2023年9月5,280万円2002年10月53.74㎡98.3万円32LDK
2023年9月1,080万円1988年2月15.64㎡69.1万円31R
2023年9月1,080万円1988年2月15.64㎡69.1万円31R
2023年9月1,080万円1988年2月15.64㎡69.1万円31R
2023年8月2,980万円1972年10月54.28㎡54.9万円102LDK
2023年8月2,980万円1972年10月54.28㎡54.9万円102LDK
2023年6月2,980万円2004年11月36.82㎡80.9万円31LDK
2023年6月2,980万円2004年11月36.82㎡80.9万円31LDK
2023年6月2,980万円2004年11月36.82㎡80.9万円31LDK
2023年5月6,280万円2009年7月60.38㎡104.0万円13LDK
2023年5月4,990万円2007年7月52.0㎡96.0万円32LDK
2023年4月10,880万円2009年6月125.06㎡87.0万円14LDK
2023年4月10,880万円2009年6月125.06㎡87.0万円14LDK
2023年4月3,380万円1972年10月50.57㎡66.8万円102LDK
2023年4月3,380万円1972年10月50.57㎡66.8万円102LDK
2023年3月2,930万円1986年6月58.5㎡50.1万円33LDK
2023年3月2,930万円1986年6月58.5㎡50.1万円33LDK
2023年2月6,780万円2002年11月69.14㎡98.1万円13LDK
2023年1月7,380万円2021年1月76.35㎡96.7万円-13LDK
2023年1月7,380万円2021年1月76.35㎡96.7万円-13LDK
2023年1月7,380万円2021年1月76.35㎡96.7万円-13LDK
2023年1月5,880万円2009年7月63.33㎡92.8万円13LDK
2022年12月6,980万円2021年1月76.35㎡91.4万円3LDK
2022年12月6,980万円2021年1月76.35㎡91.4万円3LDK
2022年12月6,980万円2021年1月76.35㎡91.4万円3LDK
2022年10月2,780万円1988年2月49.22㎡56.5万円11R
2022年10月2,780万円1988年2月49.22㎡56.5万円11R
2022年10月2,780万円1988年2月49.22㎡56.5万円11R
2022年7月5,880万円2009年7月63.33㎡92.8万円23LDK
2022年4月8,980万円2016年1月71.18㎡126.2万円103LDK
2022年3月2,870万円2018年8月25.79㎡111.3万円41K
2022年3月2,793万円2018年8月25.79㎡108.3万円41K
2022年3月4,900万円2009年6月81.53㎡60.1万円12LDK
2022年3月4,900万円2009年6月81.53㎡60.1万円12LDK
2021年8月6,280万円2012年7月56.07㎡112.0万円61LDK
2021年8月6,280万円2012年7月56.07㎡112.0万円61LDK
2021年5月3,760万円1972年10月58.54㎡64.2万円102LDK
2021年5月3,760万円1972年10月58.54㎡64.2万円102LDK
2021年4月3,380万円1972年10月57.58㎡58.7万円31LDK
2021年4月3,380万円1972年10月57.58㎡58.7万円31LDK
2021年3月2,180万円2010年11月21.23㎡102.7万円21K
2021年3月2,180万円2010年11月21.23㎡102.7万円21K
2021年3月2,180万円2010年11月21.23㎡102.7万円21K
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日神デュオステージ小竹向原東京都板橋区小茂根１丁目２６−４2003年9月30.78㎡〜2,346万円〜このマンションの相場を見る
グランシティルロワイヤル小竹向原東京都板橋区小茂根１丁目２６−１５2000年2月53.55㎡〜4,197万円〜このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス小竹向原東京都板橋区小茂根１丁目１７−１０2006年1月40.32㎡〜3,593万円〜このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原アーバンフォルム東京都板橋区小茂根１丁目１７−１２1999年3月57.7㎡〜4,991万円〜このマンションの相場を見る
向原第2住宅5号棟東京都板橋区小茂根１丁目１−５1969年5月----このマンションの相場を見る
向原第２住宅３号棟東京都板橋区小茂根１丁目1968年1月----このマンションの相場を見る
ルシェール江古田東京都板橋区小茂根１丁目２５−２６1980年10月42.51㎡〜2,806万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイム江古田東京都板橋区小茂根１丁目２５−２２1975年5月51.48㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
向原団地東京都板橋区小茂根１丁目1969年5月----このマンションの相場を見る
向原第2住宅1号棟東京都板橋区小茂根１丁目１1969年5月----このマンションの相場を見る
グランヴァン小竹向原東京都板橋区小茂根１丁目２３−８2013年9月----このマンションの相場を見る
スカイコート板橋3番館東京都板橋区小茂根１丁目３２−１８2009年1月20.08㎡〜1,872万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ小竹向原東京都板橋区小茂根１丁目２５−２０2014年10月25.55㎡〜2,383万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ小竹向原東京都板橋区小茂根１丁目２０−８2000年2月63.55㎡〜4,756万円〜このマンションの相場を見る
アルファビル東京都板橋区小茂根１丁目２１−４1989年4月----このマンションの相場を見る
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