向原第2住宅1号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都板橋区小茂根１丁目１
築年月	1969年5月
総階数	5階
総戸数	246戸
間取り	―
アクセス	小竹向原駅徒歩5分

向原第2住宅1号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「向原第2住宅1号棟」は、1969年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は246戸です。マンションは西武有楽町線「小竹向原」駅から徒歩5分の場所に位置しており、交通の便も良好です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境となっています。徒歩圏内にはコンビニやスーパーが数多くあり、日常の買い物に困ることはありません。目の前にはクリオロ本店や樽見などの飲食店もあり、美味しい食事を楽しむことができます。

また、敬愛病院やたにもとクリニック、岡村整形外科クリニックなどの病院も近くにあるため、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、よしだ薬局やツルハドラッグなどの薬局も周辺に数多くあります。

公共施設も充実しており、小茂根一丁目集会所や板橋区立小茂根図書館、向原ホールなどが近くにあります。また、根の上遺跡緑地や大谷口二丁目緑地などの公園も存在し、自然を身近に感じることができます。

子育て世代に嬉しい学校や保育園・幼稚園も近くにあります。練馬区立小竹小学校や筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級、板橋区立児童館向原などが徒歩圏内にあり、子供たちの教育環境も整っています。

「向原第2住宅1号棟」は、周辺の施設が徒歩圏内に揃っており、生活に便利で快適な環境です。交通の便も良く、またマンションの魅力もしっかりと伝わる住まいとなっています。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

向原第2住宅1号棟の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

向原第2住宅1号棟の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。向原第2住宅1号棟は現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では145.2万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

向原第2住宅1号棟の存在する東京都板橋区小茂根１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,880万円	1978年4月	42.06㎡	44.7万円	1	1LDK
2024年11月	5,750万円	2012年8月	65.24㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,480万円	2004年6月	70.82㎡	77.4万円	6	3LDK
2024年11月	3,980万円	2000年3月	51.91㎡	76.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	1,690万円	1977年8月	37.26㎡	45.4万円	1	1LDK
2024年10月	1,390万円	1991年1月	18.31㎡	75.9万円	2	1R
2024年10月	5,490万円	2013年11月	54.76㎡	100.3万円	5	2LDK
2024年10月	5,280万円	1985年10月	81.22㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年10月	5,280万円	1985年10月	81.22㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,780万円	1986年12月	40.23㎡	69.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	8,480万円	2024年5月	60.21㎡	140.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	2000年2月	75.01㎡	78.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,380万円	1977年8月	32.97㎡	41.9万円	4	1LDK
2024年9月	4,980万円	2004年6月	70.82㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年9月	6,820万円	2000年2月	96.72㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年9月	6,820万円	2000年2月	96.72㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年9月	1,080万円	1977年8月	32.97㎡	32.8万円	5	1LDK
2024年9月	880万円	1991年11月	18.81㎡	46.8万円	2	1K
2024年9月	6,880万円	2024年5月	51.85㎡	132.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,980万円	2002年9月	76.22㎡	78.5万円	7	4LDK
2024年9月	5,980万円	2002年9月	76.22㎡	78.5万円	7	4LDK
2024年8月	3,280万円	1986年12月	40.23㎡	81.5万円	5	1LDK
2024年8月	5,480万円	2004年12月	61.82㎡	88.6万円	2	2LDK
2024年8月	990万円	1987年5月	30.6㎡	32.4万円	4	1K
2024年8月	990万円	1987年5月	30.6㎡	32.4万円	4	1K
2024年8月	6,970万円	2024年4月	51.67㎡	134.9万円	4	2LDK
2024年8月	6,380万円	1995年2月	85.95㎡	74.2万円	7	4LDK
2024年7月	14,980万円	2024年4月	79.83㎡	187.6万円	12	3LDK
2024年7月	3,180万円	1984年5月	51.48㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,740万円	2018年3月	26.55㎡	103.2万円	3	1K
2024年7月	7,980万円	2024年4月	54.24㎡	147.1万円	11	2LDK
2024年7月	3,180万円	1984年5月	51.48㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年7月	3,180万円	1984年5月	51.48㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年7月	4,280万円	1975年5月	67.51㎡	63.4万円	8	3LDK
2024年7月	4,280万円	1975年5月	67.51㎡	63.4万円	8	3LDK
2024年7月	7,180万円	2024年4月	51.85㎡	138.5万円	10	2LDK
2024年7月	5,580万円	2013年11月	61.5㎡	90.7万円	2	3LDK
2024年7月	7,780万円	2024年4月	51.67㎡	150.6万円	6	1LDK
2024年6月	5,080万円	2012年8月	65.24㎡	77.9万円	3	3LDK
2024年6月	7,400万円	2024年4月	54.24㎡	136.4万円	8	2LDK
2024年6月	2,750万円	1975年5月	51.48㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,750万円	1975年5月	51.48㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,300万円	2014年10月	25.55㎡	90.0万円	2	1K
2024年6月	3,580万円	1981年10月	64.9㎡	55.2万円	2	3LDK
2024年6月	2,580万円	2003年9月	36.6㎡	70.5万円	1	1K
2024年6月	5,490万円	1995年2月	66.24㎡	82.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,980万円	1977年8月	54.09㎡	36.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,980万円	2024年4月	84.85㎡	141.2万円	7	4LDK
2024年5月	1,280万円	1977年8月	35.1㎡	36.5万円	4	1K
2024年5月	4,299万円	1986年2月	60.06㎡	71.6万円	2	3LDK
2024年5月	9,280万円	2024年4月	68.77㎡	134.9万円	5	3LDK
2024年4月	7,280万円	2024年4月	51.93㎡	140.2万円	4	2LDK
2024年4月	4,280万円	2000年2月	60.38㎡	70.9万円	10	3LDK
2024年4月	4,280万円	2000年2月	60.38㎡	70.9万円	10	3LDK
2024年4月	2,550万円	2014年10月	25.55㎡	99.8万円	11	1K
2024年4月	7,980万円	2024年4月	51.89㎡	153.8万円	8	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年11月	42.51㎡	65.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年4月	2,700万円	2018年5月	26.8㎡	100.7万円	6	1K
2024年3月	2,800万円	1981年10月	62.1㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,280万円	1984年5月	51.48㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年3月	5,680万円	1996年1月	61.36㎡	92.6万円	2	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年2月	60.03㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年3月	6,798万円	2002年9月	76.22㎡	89.2万円	3	3LDK
2024年3月	6,798万円	2002年9月	76.22㎡	89.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	2013年12月	61.5㎡	81.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,450万円	2003年9月	31.59㎡	77.6万円	4	1K
2024年3月	5,480万円	2000年2月	84.75㎡	64.7万円	2	4LDK
2024年3月	5,480万円	2000年2月	84.75㎡	64.7万円	2	4LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,499万円	1984年5月	43.38㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年2月	3,580万円	1984年6月	59.43㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年2月	5,280万円	2000年2月	77.07㎡	68.5万円	5	2LDK
2024年2月	5,280万円	2000年2月	77.07㎡	68.5万円	5	2LDK
2024年1月	4,380万円	2002年9月	54.84㎡	79.9万円	5	2LDK
2024年1月	4,380万円	2002年9月	54.84㎡	79.9万円	5	2LDK
2024年1月	980万円	1977年8月	37.26㎡	26.3万円	1	1LDK
2024年1月	5,880万円	2004年12月	61.82㎡	95.1万円	6	1LDK
2024年1月	2,050万円	2007年12月	20.25㎡	101.2万円	3	1K
2023年12月	4,480万円	2012年8月	65.24㎡	68.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	1986年2月	51.28㎡	67.9万円	2	1LDK
2023年12月	6,250万円	2006年1月	70.16㎡	89.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,780万円	1996年1月	61.36㎡	61.6万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	86.4㎡	57.6万円	2	4LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	86.4㎡	57.6万円	2	4LDK

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シアンズ小竹向原

東京都板橋区向原１丁目２４−９

築年月：2002年3月

専有面積：58.89㎡〜

相場価格：5,401万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シアンズ小竹向原	東京都板橋区向原１丁目２４−９	2002年3月	58.89㎡〜	5,401万円〜	このマンションの相場を見る
コンド向原	東京都板橋区向原１丁目１−１４	1981年12月	58.46㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ千川	東京都板橋区向原１丁目２−１	1985年12月	48.06㎡〜	3,765万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア千川	東京都板橋区向原１丁目１−２４	2013年1月	60.48㎡〜	6,446万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル千川	東京都板橋区向原１丁目２−１９	1996年3月	60.9㎡〜	5,621万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２６−４	2003年9月	30.78㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティルロワイヤル小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２６−１５	2000年2月	53.55㎡〜	4,197万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目１７−１０	2006年1月	40.32㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原アーバンフォルム	東京都板橋区小茂根１丁目１７−１２	1999年3月	57.7㎡〜	4,991万円〜	このマンションの相場を見る
向原第2住宅5号棟	東京都板橋区小茂根１丁目１−５	1969年5月	--	--	このマンションの相場を見る
向原第２住宅３号棟	東京都板橋区小茂根１丁目	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ルシェール江古田	東京都板橋区小茂根１丁目２５−２６	1980年10月	42.51㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイム江古田	東京都板橋区小茂根１丁目２５−２２	1975年5月	51.48㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
向原団地	東京都板橋区小茂根１丁目	1969年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヴァン小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２３−８	2013年9月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート板橋3番館	東京都板橋区小茂根１丁目３２−１８	2009年1月	20.08㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２５−２０	2014年10月	25.55㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２０−８	2000年2月	63.55㎡〜	4,756万円〜	このマンションの相場を見る
アルファビル	東京都板橋区小茂根１丁目２１−４	1989年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ小茂根	東京都板橋区小茂根１丁目３−１２	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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