ルサンク西宮武庫川の売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
3,461万円〜 5,310万円（172万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県西宮市小松東町２丁目１−３
築年月	2009年3月
総階数	5階
総戸数	44戸
専有面積	66.68㎡〜 97.68㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	武庫川駅徒歩9分

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN対応

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ錠

廊下保安灯

折上天井

ﾘﾈﾝ庫

食洗機

三面鏡裏収納

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｵｰﾄﾊﾞｽﾘﾓｺﾝ

全戸南向

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

専用庭

ﾃﾗｽ付

ルサンク西宮武庫川の

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ルサンク西宮武庫川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格

ルサンク西宮武庫川の最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルサンク西宮武庫川は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.1万円に比べて、築40年以上では85.0万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルサンク西宮武庫川の存在する兵庫県西宮市小松東町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,828万円	1982年2月	80.44㎡	35.2万円	10	4LDK
2024年10月	2,828万円	1982年2月	80.44㎡	35.2万円	10	4LDK
2024年9月	2,080万円	1982年2月	83.55㎡	24.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,080万円	1982年2月	83.55㎡	24.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,480万円	1982年2月	69.04㎡	35.9万円	13	3LDK
2024年9月	2,480万円	1982年2月	69.04㎡	35.9万円	13	3LDK
2024年8月	2,380万円	1982年2月	90.91㎡	26.2万円	7	4LDK
2024年8月	2,380万円	1982年2月	90.91㎡	26.2万円	7	4LDK
2024年6月	2,280万円	1982年2月	90.91㎡	25.1万円	3	4LDK
2024年6月	2,280万円	1982年2月	90.91㎡	25.1万円	3	4LDK
2024年6月	2,990万円	1982年2月	88.97㎡	33.6万円	8	4LDK
2024年6月	2,990万円	1982年2月	88.97㎡	33.6万円	8	4LDK
2023年10月	2,598万円	1982年2月	89.57㎡	29.0万円	5	3LDK
2023年10月	2,598万円	1982年2月	89.57㎡	29.0万円	5	3LDK
2023年9月	2,980万円	1982年2月	83.73㎡	35.6万円	1	3LDK
2023年9月	2,980万円	1982年2月	83.73㎡	35.6万円	1	3LDK
2023年8月	3,380万円	2008年1月	70.49㎡	48.0万円	4	2LDK
2023年8月	3,180万円	1982年2月	84.57㎡	37.6万円	1	3LDK
2023年8月	3,180万円	1982年2月	84.57㎡	37.6万円	1	3LDK
2023年7月	2,250万円	1982年2月	88.61㎡	25.4万円	2	4LDK
2023年7月	2,250万円	1982年2月	88.61㎡	25.4万円	2	4LDK
2023年4月	2,380万円	1982年2月	80.44㎡	29.6万円	10	4LDK
2023年4月	2,380万円	1982年2月	80.44㎡	29.6万円	10	4LDK
2023年4月	2,780万円	1982年2月	88.61㎡	31.4万円	1	3LDK
2023年4月	2,780万円	1982年2月	88.61㎡	31.4万円	1	3LDK
2023年1月	3,198万円	1982年2月	82.74㎡	38.7万円	5	4LDK
2023年1月	3,198万円	1982年2月	82.74㎡	38.7万円	5	4LDK
2022年12月	3,080万円	1982年2月	82.74㎡	37.2万円	12	4LDK
2022年12月	3,080万円	1982年2月	82.74㎡	37.2万円	12	4LDK
2022年6月	3,500万円	2008年1月	74.07㎡	47.3万円	1	3LDK
2022年3月	1,980万円	1982年2月	69.04㎡	28.7万円	13	1R
2022年3月	1,980万円	1982年2月	69.04㎡	28.7万円	13	1R
2022年2月	2,949万円	1982年2月	84.3㎡	35.0万円	5	4LDK
2022年2月	2,949万円	1982年2月	84.3㎡	35.0万円	5	4LDK
2022年1月	2,480万円	1982年2月	80.44㎡	30.8万円	10	4LDK
2022年1月	2,480万円	1982年2月	80.44㎡	30.8万円	10	4LDK
2022年1月	2,949万円	1982年2月	84.09㎡	35.1万円	5	4LDK
2022年1月	2,949万円	1982年2月	84.09㎡	35.1万円	5	4LDK
2021年12月	2,180万円	1988年9月	64.31㎡	33.9万円	2	3LDK
2021年12月	3,280万円	1982年2月	84.77㎡	38.7万円	13	3LDK
2021年12月	3,280万円	1982年2月	84.77㎡	38.7万円	13	3LDK
2021年12月	2,380万円	1988年10月	61.68㎡	38.6万円	2	3LDK
2021年12月	2,180万円	1988年10月	64.31㎡	33.9万円	2	3LDK
2021年6月	1,399万円	1974年3月	50.28㎡	27.8万円	2	1LDK
2021年6月	1,399万円	1974年3月	50.28㎡	27.8万円	2	1LDK
2021年6月	1,580万円	1974年3月	50.28㎡	31.4万円	1	2LDK
2021年6月	1,580万円	1974年3月	50.28㎡	31.4万円	1	2LDK
2021年4月	1,399万円	1974年3月	47.89㎡	29.2万円	2	2LDK
2021年4月	1,399万円	1974年3月	47.89㎡	29.2万円	2	2LDK
2021年2月	2,780万円	1982年2月	82.02㎡	33.9万円	7	3LDK
2021年2月	2,780万円	1982年2月	82.02㎡	33.9万円	7	3LDK
2020年11月	2,080万円	1982年2月	73.01㎡	28.5万円	3	3LDK
2020年11月	2,080万円	1982年2月	73.01㎡	28.5万円	3	3LDK
2020年9月	2,390万円	1982年2月	69.59㎡	34.3万円	4	3LDK
2020年9月	2,390万円	1982年2月	69.59㎡	34.3万円	4	3LDK
2020年6月	1,780万円	1982年2月	72.88㎡	24.4万円	5	1LDK
2020年6月	1,780万円	1982年2月	72.88㎡	24.4万円	5	1LDK
2020年6月	1,399万円	1974年3月	47.89㎡	29.2万円	1	2LDK
2020年6月	1,399万円	1974年3月	47.89㎡	29.2万円	1	2LDK
2020年2月	3,790万円	2009年2月	77.96㎡	48.6万円	3	4LDK
2020年1月	2,990万円	1982年2月	90.91㎡	32.9万円	10	4LDK
2020年1月	2,990万円	1982年2月	90.91㎡	32.9万円	10	4LDK
2019年12月	2,280万円	1982年2月	73.24㎡	31.1万円	5	1LDK
2019年12月	2,280万円	1982年2月	73.24㎡	31.1万円	5	1LDK
2019年12月	2,290万円	1982年2月	65.31㎡	35.1万円	13	3LDK
2019年12月	2,290万円	1982年2月	65.31㎡	35.1万円	13	3LDK
2019年10月	2,290万円	1982年2月	69.04㎡	33.2万円	13	3LDK
2019年10月	2,290万円	1982年2月	69.04㎡	33.2万円	13	3LDK
2019年10月	2,290万円	1982年2月	72.88㎡	31.4万円	1	3LDK
2019年10月	2,290万円	1982年2月	72.88㎡	31.4万円	1	3LDK
2019年7月	3,680万円	2008年1月	78.31㎡	47.0万円	5	4LDK
2019年6月	2,480万円	1982年2月	65.31㎡	38.0万円	1	3LDK
2019年6月	2,480万円	1982年2月	65.31㎡	38.0万円	1	3LDK
2019年2月	2,350万円	1982年2月	89.57㎡	26.2万円	12	3LDK
2019年2月	2,350万円	1982年2月	89.57㎡	26.2万円	12	3LDK
2019年1月	2,380万円	1982年2月	65.31㎡	36.4万円	13	3LDK
2019年1月	2,380万円	1982年2月	65.31㎡	36.4万円	13	3LDK
2018年11月	4,280万円	2008年1月	88.76㎡	48.2万円	5	4LDK
2018年10月	3,990万円	2008年1月	82.08㎡	48.6万円	5	4LDK
2018年9月	3,380万円	2008年2月	74.38㎡	45.4万円	4	3LDK
2018年6月	2,580万円	1982年2月	84.57㎡	30.5万円	1	3LDK
2018年6月	2,580万円	1982年2月	84.57㎡	30.5万円	1	3LDK
2018年4月	2,380万円	1982年2月	84.11㎡	28.3万円	5	3LDK
2018年4月	2,380万円	1982年2月	84.11㎡	28.3万円	5	3LDK
2018年1月	3,290万円	2009年2月	70.83㎡	46.4万円	1	3LDK
2017年11月	2,380万円	1982年2月	84.77㎡	28.1万円	10	4LDK
2017年11月	2,380万円	1982年2月	84.77㎡	28.1万円	10	4LDK
2017年10月	1,980万円	1982年2月	79.2㎡	25.0万円	1	3LDK
2017年10月	1,980万円	1982年2月	79.2㎡	25.0万円	1	3LDK
2017年6月	2,800万円	1982年2月	88.97㎡	31.5万円	1	3LDK
2017年6月	2,800万円	1982年2月	88.97㎡	31.5万円	1	3LDK
2017年6月	2,800万円	1982年2月	88.97㎡	31.5万円	11	3LDK
2017年6月	2,800万円	1982年2月	88.97㎡	31.5万円	11	3LDK
2017年6月	4,080万円	2009年2月	73.56㎡	55.5万円	3	3LDK
2017年2月	2,290万円	1982年2月	72.88㎡	31.4万円	1	3LDK
2017年2月	2,290万円	1982年2月	72.88㎡	31.4万円	1	3LDK

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グランディーノ西宮悠学の邸

兵庫県西宮市小松北町１丁目４−９

築年月：1997年3月

専有面積：80.67㎡〜

相場価格：3,480万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランディーノ西宮悠学の邸	兵庫県西宮市小松北町１丁目４−９	1997年3月	80.67㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ西宮学文ソルファ	兵庫県西宮市小松北町１丁目６−１１	2004年8月	67.65㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア西宮武庫川	兵庫県西宮市小松南町３丁目４−２２	2021年10月	60.25㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドムール武庫川	兵庫県西宮市小松東町３丁目７−２	1988年3月	61.68㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン西宮武庫川	兵庫県西宮市小松東町３丁目４−７	2008年1月	70.49㎡〜	3,343万円〜	このマンションの相場を見る
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グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２	2005年2月	68.55㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ尼崎崇徳院	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１	1986年5月	58.34㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ西宮鳴尾	兵庫県西宮市上田西町３−２６	2001年3月	68.03㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
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コスモハイツ甲子園	兵庫県西宮市甲子園口５丁目５−５	1972年8月	66.44㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル武庫川東2	兵庫県尼崎市崇徳院２丁目１３６	1988年7月	40.45㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル武庫川	兵庫県尼崎市武庫川町４丁目１７−１	1995年10月	58.01㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
ルモングレース武庫川東	兵庫県尼崎市大庄北３丁目２５−１	1991年5月	60.5㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川田園コーポ	兵庫県尼崎市大庄北３丁目１６−１	1976年10月	57.88㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る