西大島住宅の売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
717万円〜 735万円（46万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市大島２丁目２２−１６
築年月	1963年12月
総階数	3階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	武庫川駅徒歩15分

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

西大島住宅の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は西宮市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 伊丹市, 芦屋市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格

西大島住宅の最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西大島住宅は現在築60年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.1万円に比べて、築40年以上では85.0万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

51.3㎡

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2階北

51.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3K	51.3㎡	北	1階北(51.3㎡)を無料査定する
2	3K	51.3㎡	北	2階北(51.3㎡)を無料査定する

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西大島住宅の存在する兵庫県尼崎市大島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,450万円	1980年6月	71.0㎡	20.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,450万円	1980年6月	71.0㎡	20.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,450万円	1980年6月	71.0㎡	20.4万円	4	2LDK
2024年7月	750万円	1986年5月	49.32㎡	15.2万円	6	2LDK
2024年7月	750万円	1986年5月	49.32㎡	15.2万円	6	2LDK
2024年4月	1,950万円	1988年2月	71.96㎡	27.1万円	3	4LDK
2024年4月	1,950万円	1988年2月	71.96㎡	27.1万円	3	4LDK
2024年2月	1,180万円	1986年5月	57.66㎡	20.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,180万円	1986年5月	57.66㎡	20.5万円	2	3LDK
2023年9月	1,200万円	1986年6月	51.25㎡	23.4万円	7	3LDK
2023年9月	1,200万円	1986年6月	51.25㎡	23.4万円	7	3LDK
2023年8月	1,080万円	1980年6月	71.0㎡	15.2万円	4	3LDK
2023年8月	1,080万円	1980年6月	71.0㎡	15.2万円	4	3LDK
2023年8月	1,080万円	1980年6月	71.0㎡	15.2万円	4	3LDK
2023年7月	880万円	1980年6月	48.6㎡	18.1万円	1	1LDK
2023年7月	880万円	1980年6月	48.6㎡	18.1万円	1	1LDK
2023年7月	880万円	1980年6月	48.6㎡	18.1万円	1	1LDK
2023年6月	680万円	1986年5月	49.32㎡	13.8万円	4	2LDK
2023年6月	680万円	1986年5月	49.32㎡	13.8万円	4	2LDK
2023年3月	3,298万円	1988年2月	85.46㎡	38.6万円	6	3LDK
2023年3月	3,298万円	1988年2月	85.46㎡	38.6万円	6	3LDK
2023年2月	2,200万円	1988年2月	69.13㎡	31.8万円	3	4LDK
2023年2月	2,200万円	1988年2月	69.13㎡	31.8万円	3	4LDK
2022年11月	2,680万円	1988年2月	85.46㎡	31.4万円	6	3LDK
2022年11月	2,680万円	1988年2月	85.46㎡	31.4万円	6	3LDK
2022年7月	1,980万円	1980年6月	98.36㎡	20.1万円	5	4LDK
2022年7月	1,980万円	1980年6月	93.86㎡	21.1万円		4LDK
2022年7月	1,980万円	1980年6月	93.86㎡	21.1万円		4LDK
2022年7月	1,980万円	1980年6月	93.86㎡	21.1万円		4LDK
2022年7月	1,980万円	1980年6月	98.36㎡	20.1万円	5	4LDK
2022年7月	1,450万円	1986年5月	57.7㎡	25.1万円	3	2LDK
2022年7月	1,450万円	1986年5月	57.7㎡	25.1万円	3	2LDK
2022年7月	1,980万円	1980年6月	98.36㎡	20.1万円	5	4LDK
2022年5月	1,980万円	1980年6月	93.86㎡	21.1万円	5	4LDK
2022年5月	1,980万円	1980年6月	93.86㎡	21.1万円	5	4LDK
2022年5月	1,980万円	1980年6月	93.86㎡	21.1万円	5	4LDK
2022年2月	600万円	1980年6月	48.6㎡	12.3万円	1	2LDK
2022年2月	600万円	1980年6月	48.6㎡	12.3万円	1	2LDK
2022年2月	600万円	1980年6月	48.6㎡	12.3万円	1	2LDK
2022年1月	1,030万円	1980年6月	48.6㎡	21.2万円	2	2LDK
2022年1月	1,030万円	1980年6月	48.6㎡	21.2万円	2	2LDK
2022年1月	1,030万円	1980年6月	48.6㎡	21.2万円	2	2LDK
2022年1月	1,030万円	1980年6月	48.6㎡	21.2万円	2	2LDK
2022年1月	1,030万円	1980年6月	48.6㎡	21.2万円	2	2LDK
2022年1月	1,030万円	1980年6月	48.6㎡	21.2万円	2	2LDK
2021年3月	1,200万円	1980年6月	59.4㎡	20.2万円	2	2LDK
2021年3月	1,200万円	1980年6月	59.4㎡	20.2万円	2	2LDK
2021年3月	1,200万円	1980年6月	59.4㎡	20.2万円	2	2LDK
2021年3月	1,080万円	1980年4月	48.6㎡	22.2万円	2	2LDK
2021年3月	1,080万円	1980年4月	48.6㎡	22.2万円	2	2LDK
2021年3月	1,080万円	1980年4月	48.6㎡	22.2万円	2	2LDK
2021年1月	1,280万円	1986年5月	57.66㎡	22.2万円	2	3LDK
2021年1月	1,280万円	1986年5月	57.66㎡	22.2万円	2	3LDK
2020年12月	1,280万円	1986年5月	57.66㎡	22.2万円	7	3LDK
2020年12月	1,280万円	1986年5月	57.66㎡	22.2万円	7	3LDK
2020年12月	1,280万円	1986年5月	57.66㎡	22.2万円	2	3LDK
2020年12月	1,280万円	1986年5月	57.66㎡	22.2万円	2	3LDK
2020年7月	1,280万円	1986年5月	59.36㎡	21.6万円	3	2LDK
2020年7月	1,280万円	1986年5月	59.36㎡	21.6万円	3	2LDK
2020年3月	1,280万円	1986年5月	59.36㎡	21.6万円	1	2LDK
2020年3月	1,280万円	1986年5月	59.36㎡	21.6万円	1	2LDK
2019年12月	1,980万円	1988年2月	66.91㎡	29.6万円	5	2LDK
2019年12月	1,980万円	1988年2月	66.91㎡	29.6万円	5	2LDK
2019年12月	1,280万円	1986年5月	56.49㎡	22.7万円	1	2LDK
2019年12月	1,280万円	1986年5月	56.49㎡	22.7万円	1	2LDK
2019年5月	580万円	1963年11月	51.3㎡	11.3万円	2	2LDK
2019年3月	1,450万円	1988年2月	58.55㎡	24.8万円	2	3LDK
2019年3月	1,450万円	1988年2月	58.55㎡	24.8万円	2	3LDK
2019年1月	1,380万円	1980年6月	93.74㎡	14.7万円	5	5LDK
2019年1月	1,380万円	1980年6月	93.74㎡	14.7万円	5	5LDK
2019年1月	1,380万円	1980年6月	93.74㎡	14.7万円	5	5LDK
2018年10月	1,180万円	1986年5月	57.66㎡	20.5万円	2	1LDK
2018年10月	1,180万円	1986年5月	57.66㎡	20.5万円	2	1LDK
2018年7月	580万円	1963年11月	51.3㎡	11.3万円	2	2LDK
2018年7月	580万円	1963年11月	51.3㎡	11.3万円	2	2LDK
2017年2月	450万円	1963年12月	51.3㎡	8.8万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

VIPコーポ武庫川

兵庫県尼崎市大島３丁目３１−１６

築年月：1980年6月

専有面積：48.6㎡〜

相場価格：781万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
VIPコーポ武庫川	兵庫県尼崎市大島３丁目３１−１６	1980年6月	48.6㎡〜	781万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ武庫川3番館	兵庫県尼崎市大島１丁目３８−３５	1986年5月	49.32㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川公園レックスマンション	兵庫県尼崎市大島１丁目３０−１３	1988年2月	58.55㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタル武庫川	兵庫県尼崎市大庄西町２丁目２２−３０	1986年10月	53.54㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川東グランドハイツ	兵庫県尼崎市大庄北４丁目３−１	1979年4月	57.83㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル武庫川東	兵庫県尼崎市大庄北４丁目２−１２	1985年3月	48.88㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２	2005年2月	68.55㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ尼崎崇徳院	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１	1986年5月	58.34㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ立花	兵庫県尼崎市水堂町２丁目８−４	1990年8月	17.22㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ立花2	兵庫県尼崎市水堂町２丁目３９−２０	1988年3月	50.22㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立花	兵庫県尼崎市水堂町２丁目１２−１０	1990年4月	20.18㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ甲子園	兵庫県西宮市甲子園口５丁目５−５	1972年8月	66.44㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園第2コーポラス	兵庫県西宮市二見町１０−１１	1967年9月	33.44㎡〜	781万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン甲子園	兵庫県西宮市二見町１４−１８	1968年7月	108.0㎡〜	3,566万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル甲子園口ザレジデンス	兵庫県西宮市二見町１１−２４	2008年2月	64.11㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ甲子園口二見町	兵庫県西宮市二見町１３−５	2003年2月	70.76㎡〜	4,166万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ甲子園口二見町	兵庫県西宮市二見町１３−３３	2024年2月	67.65㎡〜	6,097万円〜	このマンションの相場を見る
フォートレスフタミ	兵庫県西宮市二見町１３−２１	1973年1月	23.48㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム甲子園口二見町	兵庫県西宮市二見町１３−２８	2001年2月	70.03㎡〜	4,210万円〜	このマンションの相場を見る
興信ビル	兵庫県西宮市二見町３−２０	1959年6月	32.0㎡〜	654万円〜	このマンションの相場を見る