グランコート武庫川売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
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3,389万円 4,412万円
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157万円 161万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200150175

最終更新日:

住所兵庫県西宮市小松南町3丁目1−24
築年月2004年9月
総階数6階
総戸数41戸
専有面積71.11㎡ 〜 90.61㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約113円/㎡
管理費約138円/㎡
分譲会社大倉建設株式会社
施工会社日本建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
カラーTVモニター付
防犯カメラ
宅配ボックス
ホルム対策
24h低風量換気システム
トールタイプシューズボックス
床下収納庫
スロップシンク
洗濯用水栓
ピクチャーレール
ワイドスイッチ
足元照明
ホーム保安灯
オートライトセンサー
ウォシュレット
食洗機
浄水器
ウォークインクロゼット
no_photography

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

グランコート武庫川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 485,587 100.0
2025年 484,472 99.8
2030年 478,834 98.6
2035年 471,620 97.1
2040年 462,768 95.3
2045年 452,587 93.2
2050年 441,358 90.9
※周囲の市区町村は 尼崎市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格

グランコート武庫川の最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート武庫川は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.6万円に比べて、築40年以上では85.6万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランコート武庫川の存在する兵庫県西宮市小松南町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡4050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,980万円2021年9月68.56㎡72.6万円44LDK
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2025年4月5,180万円2021年9月69.39㎡74.7万円63LDK
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2025年1月6,480万円2021年9月86.93㎡74.5万円63LDK
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2024年12月5,180万円2021年9月70.55㎡73.4万円53LDK
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2023年1月4,250万円2021年9月69.33㎡61.3万円12LDK
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近隣のマンション情報

兵庫県西宮市小松北町1丁目4−9
築年月:1997年3月
専有面積:80.67㎡〜
相場価格:3,672万円
兵庫県西宮市小松北町1丁目6−11
築年月:2004年8月
専有面積:67.65㎡〜
相場価格:3,711万円
兵庫県西宮市小松東町2丁目1−3
築年月:2009年3月
専有面積:66.68㎡〜
相場価格:3,168万円
兵庫県西宮市学文殿町1丁目9−11
築年月:1997年3月
専有面積:70.72㎡〜
相場価格:3,176万円
兵庫県西宮市学文殿町1丁目9−21
築年月:2000年10月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県西宮市小松西町2丁目6−17
築年月:1990年11月
専有面積:56.89㎡〜
相場価格:1,801万円
兵庫県西宮市小松西町2丁目6−46
築年月:2000年10月
専有面積:80.3㎡〜
相場価格:3,688万円
兵庫県西宮市小松西町2丁目1−2
築年月:1972年11月
専有面積:56.07㎡〜
相場価格:1,180万円
兵庫県西宮市小松西町2丁目1−1
築年月:1972年11月
専有面積:56.07㎡〜
相場価格:1,357万円
兵庫県西宮市小松西町2丁目6−12
築年月:1991年7月
専有面積:69.9㎡〜
相場価格:2,554万円
兵庫県西宮市小松西町2丁目1−3
築年月:1972年11月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県西宮市小松西町2丁目1−1
築年月:1972年11月
専有面積:64.89㎡〜
相場価格:1,318万円
兵庫県西宮市小松南町3丁目4−22
築年月:2021年10月
専有面積:60.25㎡〜
相場価格:4,588万円
兵庫県西宮市小松東町3丁目3−46
築年月:1982年2月
専有面積:65.31㎡〜
相場価格:1,903万円
兵庫県西宮市小松東町3丁目2−2
築年月:1974年3月
専有面積:47.89㎡〜
相場価格:1,217万円
兵庫県西宮市小松東町3丁目7−2
築年月:1988年3月
専有面積:61.68㎡〜
相場価格:2,153万円
兵庫県西宮市小松東町3丁目4−7
築年月:2008年1月
専有面積:70.49㎡〜
相場価格:3,535万円
兵庫県西宮市小松町2丁目5−17
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県西宮市里中町2丁目7−34
築年月:1991年2月
専有面積:72.6㎡〜
相場価格:2,873万円
兵庫県西宮市池開町3−10
築年月:1984年11月
専有面積:68.62㎡〜
相場価格:2,356万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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リビオ西宮学文ソルファ兵庫県西宮市小松北町1丁目6−112004年8月67.65㎡〜3,711万円このマンションの相場を見る
ルサンク西宮武庫川兵庫県西宮市小松東町2丁目1−32009年3月66.68㎡〜3,168万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西宮学文殿兵庫県西宮市学文殿町1丁目9−111997年3月70.72㎡〜3,176万円このマンションの相場を見る
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グランドヴィラ西宮兵庫県西宮市小松西町2丁目6−171990年11月56.89㎡〜1,801万円このマンションの相場を見る
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鳴尾小松住宅C棟兵庫県西宮市小松西町2丁目1−31972年11月----このマンションの相場を見る
鳴尾小松住宅A棟兵庫県西宮市小松西町2丁目1−11972年11月64.89㎡〜1,318万円このマンションの相場を見る
シエリア西宮武庫川兵庫県西宮市小松南町3丁目4−222021年10月60.25㎡〜4,588万円このマンションの相場を見る
ベルヴェデールイトーピア武庫川兵庫県西宮市小松東町3丁目3−461982年2月65.31㎡〜1,903万円このマンションの相場を見る
武庫川ハイツ兵庫県西宮市小松東町3丁目2−21974年3月47.89㎡〜1,217万円このマンションの相場を見る
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メゾンドゥ鳴尾兵庫県西宮市里中町2丁目7−341991年2月72.6㎡〜2,873万円このマンションの相場を見る
武庫川ハウス兵庫県西宮市池開町3−101984年11月68.62㎡〜2,356万円このマンションの相場を見る

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