グランコート武庫川の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
3,171万円〜 4,173万円（147万円〜 152万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県西宮市小松南町３丁目１−２４
築年月	2004年9月
総階数	6階
総戸数	41戸
専有面積	71.11㎡〜 90.61㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	武庫川駅徒歩7分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾎﾙﾑ対策

24h低風量換気ｼｽﾃﾑ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

床下収納庫

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

洗濯用水栓

ﾋﾟｸﾁｬｰﾚｰﾙ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

足元照明

ﾎｰﾑ保安灯

ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

食洗機

浄水器

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

グランコート武庫川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格

グランコート武庫川の最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート武庫川は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.1万円に比べて、築40年以上では85.0万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランコート武庫川の存在する兵庫県西宮市小松南町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	6,980万円	2021年9月	86.93㎡	80.3万円	6	3LDK
2024年9月	6,980万円	2021年9月	86.93㎡	80.3万円	6	3LDK
2023年1月	4,250万円	2021年9月	69.33㎡	61.3万円	1	2LDK
2023年1月	4,250万円	2021年9月	69.33㎡	61.3万円	1	2LDK
2022年5月	4,380万円	2021年9月	69.39㎡	63.1万円	1	3LDK
2022年5月	4,380万円	2021年9月	69.39㎡	63.1万円	1	3LDK
2021年4月	3,798万円	2004年9月	71.36㎡	53.2万円	6	3LDK
2020年10月	2,980万円	2004年9月	71.36㎡	41.8万円	6	3LDK
2017年4月	3,280万円	2004年9月	72.53㎡	45.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

グランディーノ西宮悠学の邸

兵庫県西宮市小松北町１丁目４−９

築年月：1997年3月

専有面積：80.67㎡〜

相場価格：3,480万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランディーノ西宮悠学の邸	兵庫県西宮市小松北町１丁目４−９	1997年3月	80.67㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ西宮学文ソルファ	兵庫県西宮市小松北町１丁目６−１１	2004年8月	67.65㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク西宮武庫川	兵庫県西宮市小松東町２丁目１−３	2009年3月	66.68㎡〜	3,461万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西宮学文殿	兵庫県西宮市学文殿町１丁目９−１１	1997年3月	70.72㎡〜	2,930万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ甲子園学文殿	兵庫県西宮市学文殿町１丁目９−２１	2000年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドヴィラ西宮	兵庫県西宮市小松西町２丁目６−１７	1990年11月	56.89㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ鳴尾北	兵庫県西宮市小松西町２丁目６−４６	2000年10月	80.3㎡〜	3,597万円〜	このマンションの相場を見る
鳴尾小松住宅B棟	兵庫県西宮市小松西町２丁目１−２	1972年11月	56.07㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
鳴尾小松住宅	兵庫県西宮市小松西町２丁目１−１	1972年11月	56.07㎡〜	1,348万円〜	このマンションの相場を見る
フレーシェル鳴尾	兵庫県西宮市小松西町２丁目６−１２	1991年7月	69.9㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
鳴尾小松住宅C棟	兵庫県西宮市小松西町２丁目１−３	1972年11月	--	--	このマンションの相場を見る
鳴尾小松住宅A棟	兵庫県西宮市小松西町２丁目１−１	1972年11月	64.89㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア西宮武庫川	兵庫県西宮市小松南町３丁目４−２２	2021年10月	60.25㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴェデールイトーピア武庫川	兵庫県西宮市小松東町３丁目３−４６	1982年2月	65.31㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川ハイツ	兵庫県西宮市小松東町３丁目２−２	1974年3月	47.89㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール武庫川	兵庫県西宮市小松東町３丁目７−２	1988年3月	61.68㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン西宮武庫川	兵庫県西宮市小松東町３丁目４−７	2008年1月	70.49㎡〜	3,343万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイムジュニア	兵庫県西宮市小松町２丁目５−１７	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドゥ鳴尾	兵庫県西宮市里中町２丁目７−３４	1991年2月	72.6㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川ハウス	兵庫県西宮市池開町３−１０	1984年11月	68.62㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る