鳴尾小松住宅売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
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1,359万円 1,680万円
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79万円 80万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/41002000

最終更新日:

住所兵庫県西宮市小松西町2丁目1−1
築年月1972年11月
総階数10階
総戸数206戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

鳴尾小松住宅の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 485,587 100.0
2025年 484,472 99.8
2030年 478,834 98.6
2035年 471,620 97.1
2040年 462,768 95.3
2045年 452,587 93.2
2050年 441,358 90.9
※周囲の市区町村は 尼崎市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅の築年数で見たマンション価格

鳴尾小松住宅の最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鳴尾小松住宅は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.5万円に比べて、築40年以上では84.4万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
2LDK
61.2㎡
3階 東
2LDK
70.3㎡
3階 東
2LDK
64.89㎡
3階 東
2LDK
67.98㎡
4階 東
1SLDK
64.89㎡
5階 北
2LDK
56.07㎡
6階 東
2LDK
67.6㎡
6階 北
2LDK
58.74㎡
6階 北
2LDK
56.07㎡
7階 北
2LDK
56.07㎡
7階 東
2LDK
67.6㎡
8階 北
1LDK+S(納戸)
56.07㎡
8階 東
2LDK
67.0㎡
10階 北
2LDK
66.3㎡
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鳴尾小松住宅の存在する兵庫県西宮市小松西町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,630万円1972年11月64.89㎡25.1万円72LDK
2025年4月1,630万円1972年11月64.89㎡25.1万円72LDK
2025年4月1,350万円1972年11月66.0㎡20.5万円12LDK
2025年4月1,350万円1972年11月66.0㎡20.5万円12LDK
2025年4月1,350万円1972年11月66.0㎡20.5万円12LDK
2025年4月1,350万円1972年11月66.0㎡20.5万円12LDK
2025年4月1,680万円1972年11月56.07㎡30.0万円62LDK
2025年4月1,680万円1972年11月56.07㎡30.0万円62LDK
2025年4月1,680万円1972年11月56.07㎡30.0万円62LDK
2025年4月1,680万円1972年11月56.07㎡30.0万円62LDK

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近隣のマンション情報

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兵庫県西宮市小松北町1丁目6−11
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兵庫県西宮市学文殿町1丁目9−11
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:56.89㎡〜
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兵庫県西宮市小松西町2丁目6−46
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専有面積:80.3㎡〜
相場価格:3,694万円
兵庫県西宮市小松西町2丁目1−2
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相場価格:1,185万円
兵庫県西宮市小松西町2丁目6−12
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相場価格:2,557万円
兵庫県西宮市小松西町2丁目1−3
築年月:1972年11月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県西宮市小松西町2丁目1−1
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相場価格:1,332万円
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築年月:2021年10月
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相場価格:3,379万円
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築年月:2021年2月
専有面積:63.17㎡〜
相場価格:4,589万円
兵庫県西宮市里中町3丁目7−16
築年月:1998年3月
専有面積:68.42㎡〜
相場価格:3,155万円
兵庫県西宮市小松町2丁目5−17
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県西宮市里中町2丁目7−34
築年月:1991年2月
専有面積:72.6㎡〜
相場価格:2,873万円
兵庫県西宮市池開町3−10
築年月:1984年11月
専有面積:68.62㎡〜
相場価格:2,356万円
兵庫県西宮市上田西町3−26
築年月:2001年3月
専有面積:68.03㎡〜
相場価格:2,592万円
兵庫県西宮市上田西町3−21
築年月:1981年4月
専有面積:74.9㎡〜
相場価格:1,454万円
兵庫県西宮市上田西町3−43
築年月:1986年6月
専有面積:68.94㎡〜
相場価格:1,645万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランディーノ西宮悠学の邸兵庫県西宮市小松北町1丁目4−91997年3月80.67㎡〜3,672万円このマンションの相場を見る
リビオ西宮学文ソルファ兵庫県西宮市小松北町1丁目6−112004年8月67.65㎡〜3,711万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西宮学文殿兵庫県西宮市学文殿町1丁目9−111997年3月70.72㎡〜3,170万円このマンションの相場を見る
ワコーレ甲子園学文殿兵庫県西宮市学文殿町1丁目9−212000年10月----このマンションの相場を見る
グランドヴィラ西宮兵庫県西宮市小松西町2丁目6−171990年11月56.89㎡〜1,807万円このマンションの相場を見る
プリンスハイツ鳴尾北兵庫県西宮市小松西町2丁目6−462000年10月80.3㎡〜3,694万円このマンションの相場を見る
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鳴尾小松住宅C棟兵庫県西宮市小松西町2丁目1−31972年11月----このマンションの相場を見る
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サンロイヤル武庫川サンク兵庫県西宮市上田西町3−431986年6月68.94㎡〜1,645万円このマンションの相場を見る

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