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シエリア西宮武庫川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,274万円 〜 6,305万円 （230万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市小松南町３丁目４−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 専有面積 | 60.25㎡ 〜 86.93㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
来客用3台
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
シエリア西宮武庫川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅の築年数で見たマンション価格
シエリア西宮武庫川の最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シエリア西宮武庫川は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.5万円に比べて、築40年以上では82.3万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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シエリア西宮武庫川の存在する兵庫県西宮市小松南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2021年9月 | 86.93㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2021年9月 | 86.93㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,250万円 | 2021年9月 | 69.33㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,250万円 | 2021年9月 | 69.33㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,380万円 | 2021年9月 | 69.39㎡ | 63.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,380万円 | 2021年9月 | 69.39㎡ | 63.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,798万円 | 2004年9月 | 71.36㎡ | 53.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 71.36㎡ | 41.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 2004年9月 | 72.53㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳴尾コーポ | 兵庫県西宮市鳴尾町１丁目９−８ | 1971年12月 | 37.63㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 兵庫県西宮市鳴尾町１丁目１５−３ | 2004年1月 | 68.79㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＨＡＣＨＩＢＵＳＥ鳴尾 | 兵庫県西宮市鳴尾町１丁目２２−１ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル鳴尾 | 兵庫県西宮市鳴尾町１丁目１３−１６ | 1985年4月 | 16.02㎡〜 | 482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ西宮 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目６−１７ | 1990年11月 | 56.89㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ鳴尾北 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目６−４６ | 2000年10月 | 80.3㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳴尾小松住宅B棟 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目１−２ | 1972年11月 | 56.07㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳴尾小松住宅 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目１−１ | 1972年11月 | 56.07㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレーシェル鳴尾 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目６−１２ | 1991年7月 | 69.9㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳴尾小松住宅C棟 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目１−３ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鳴尾小松住宅A棟 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目１−１ | 1972年11月 | 64.89㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート武庫川 | 兵庫県西宮市小松南町３丁目１−２４ | 2004年9月 | 71.11㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイムジュニア | 兵庫県西宮市小松町２丁目５−１７ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドゥ鳴尾 | 兵庫県西宮市里中町２丁目７−３４ | 1991年2月 | 72.6㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川ハウス | 兵庫県西宮市池開町３−１０ | 1984年11月 | 68.62㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２ | 2005年2月 | 68.55㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ尼崎崇徳院 | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１ | 1986年5月 | 58.34㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ西宮鳴尾 | 兵庫県西宮市上田西町３−２６ | 2001年3月 | 68.03㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川サニーハイツ | 兵庫県西宮市上田西町３−２１ | 1981年4月 | 79.87㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル武庫川サンク | 兵庫県西宮市上田西町３−４３ | 1986年6月 | 68.94㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
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