武庫川ハウスの売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
2,385万円〜 2,385万円（115万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県西宮市池開町３−１０
築年月	1984年11月
総階数	6階
総戸数	62戸
間取り	―
アクセス	武庫川駅徒歩4分

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

武庫川ハウスの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格

武庫川ハウスの最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武庫川ハウスは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.1万円に比べて、築40年以上では85.0万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3SLDK

68.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3SLDK	68.62㎡	北	3階北(68.62㎡)を無料査定する

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武庫川ハウスの存在する兵庫県西宮市池開町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年3月	2,598万円	1984年7月	68.62㎡	37.9万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

鳴尾コーポ

兵庫県西宮市鳴尾町１丁目９−８

築年月：1971年12月

専有面積：37.63㎡〜

相場価格：469万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
鳴尾コーポ	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目９−８	1971年12月	37.63㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目１５−３	2004年1月	68.79㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る
ＨＡＣＨＩＢＵＳＥ鳴尾	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目２２−１	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サンロイヤル鳴尾	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目１３−１６	1985年4月	16.02㎡〜	482万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヴィラ西宮	兵庫県西宮市小松西町２丁目６−１７	1990年11月	56.89㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ鳴尾北	兵庫県西宮市小松西町２丁目６−４６	2000年10月	80.3㎡〜	3,597万円〜	このマンションの相場を見る
鳴尾小松住宅B棟	兵庫県西宮市小松西町２丁目１−２	1972年11月	56.07㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
鳴尾小松住宅	兵庫県西宮市小松西町２丁目１−１	1972年11月	56.07㎡〜	1,348万円〜	このマンションの相場を見る
フレーシェル鳴尾	兵庫県西宮市小松西町２丁目６−１２	1991年7月	69.9㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
鳴尾小松住宅C棟	兵庫県西宮市小松西町２丁目１−３	1972年11月	--	--	このマンションの相場を見る
鳴尾小松住宅A棟	兵庫県西宮市小松西町２丁目１−１	1972年11月	64.89㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア西宮武庫川	兵庫県西宮市小松南町３丁目４−２２	2021年10月	60.25㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート武庫川	兵庫県西宮市小松南町３丁目１−２４	2004年9月	71.11㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイムジュニア	兵庫県西宮市小松町２丁目５−１７	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドゥ鳴尾	兵庫県西宮市里中町２丁目７−３４	1991年2月	72.6㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２	2005年2月	68.55㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ尼崎崇徳院	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１	1986年5月	58.34㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ西宮鳴尾	兵庫県西宮市上田西町３−２６	2001年3月	68.03㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川サニーハイツ	兵庫県西宮市上田西町３−２１	1981年4月	79.87㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル武庫川サンク	兵庫県西宮市上田西町３−４３	1986年6月	68.94㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る