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グランディーノ西宮悠学の邸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,480万円 〜 3,573万円 （143万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市小松北町１丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
グランディーノ西宮悠学の邸の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 伊丹市, 芦屋市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格
グランディーノ西宮悠学の邸の最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランディーノ西宮悠学の邸は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.1万円に比べて、築40年以上では85.0万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
80.67㎡
2階 北
4LDK
80.67㎡
2階 北
3LDK
80.67㎡
3階 北
4LDK
80.83㎡
3階 北
3LDK
80.67㎡
4階 北
3LDK
80.67㎡
5階 北
4LDK
80.67㎡
6階 北
3LDK
80.67㎡
6階 北
4LDK
80.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 80.67㎡ | 北 | 1階 北(80.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 80.67㎡ | 北 | 2階 北(80.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.67㎡ | 北 | 2階 北(80.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 80.83㎡ | 北 | 3階 北(80.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.67㎡ | 北 | 3階 北(80.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.67㎡ | 北 | 4階 北(80.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 80.67㎡ | 北 | 5階 北(80.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.67㎡ | 北 | 6階 北(80.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 80.67㎡ | 北 | 6階 北(80.67㎡)を無料査定する |
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グランディーノ西宮悠学の邸の存在する兵庫県西宮市小松北町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 87.13㎡ | 50.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 87.13㎡ | 50.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 87.13㎡ | 50.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 2004年8月 | 68.05㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 2004年8月 | 68.05㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 2004年8月 | 68.05㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 80.67㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 73.21㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 73.21㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 73.21㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2004年8月 | 83.37㎡ | 50.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2004年8月 | 83.37㎡ | 50.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2004年8月 | 83.37㎡ | 50.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 80.67㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,698万円 | 2004年8月 | 71.16㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,698万円 | 2004年8月 | 71.16㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,698万円 | 2004年8月 | 71.16㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 80.67㎡ | 49.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 80.67㎡ | 51.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年12月 | 4,150万円 | 1997年3月 | 80.67㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,698万円 | 2004年8月 | 71.1㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,698万円 | 2004年8月 | 71.1㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,698万円 | 2004年8月 | 71.1㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,380万円 | 2004年8月 | 73.17㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,380万円 | 2004年8月 | 73.17㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,380万円 | 2004年8月 | 73.17㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,850万円 | 1997年3月 | 80.67㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,940万円 | 1997年3月 | 80.67㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,930万円 | 1997年3月 | 80.67㎡ | 48.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年3月 | 3,690万円 | 1997年3月 | 80.67㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,070万円 | 1997年3月 | 80.67㎡ | 50.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,380万円 | 2004年8月 | 68.05㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,380万円 | 2004年8月 | 68.05㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,380万円 | 2004年8月 | 68.05㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,890万円 | 1997年3月 | 80.83㎡ | 48.1万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ西宮学文ソルファ | 兵庫県西宮市小松北町１丁目６−１１ | 2004年8月 | 67.65㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク西宮武庫川 | 兵庫県西宮市小松東町２丁目１−３ | 2009年3月 | 66.68㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴェデールイトーピア武庫川 | 兵庫県西宮市小松東町３丁目３−４６ | 1982年2月 | 65.31㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川ハイツ | 兵庫県西宮市小松東町３丁目２−２ | 1974年3月 | 47.89㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール武庫川 | 兵庫県西宮市小松東町３丁目７−２ | 1988年3月 | 61.68㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン西宮武庫川 | 兵庫県西宮市小松東町３丁目４−７ | 2008年1月 | 70.49㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイムジュニア | 兵庫県西宮市小松町２丁目５−１７ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィルグランデ甲子園 | 兵庫県西宮市若草町２丁目１−２５ | 2006年6月 | 72.69㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ西宮若草町 | 兵庫県西宮市若草町２丁目４−１２ | 1994年3月 | 77.13㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオダイキョー甲子園若草 | 兵庫県西宮市若草町２丁目 | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス甲子園若草町 | 兵庫県西宮市若草町２丁目１３−１０ | 2016年6月 | 75.14㎡〜 | 4,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション甲子園若草町 | 兵庫県西宮市若草町２丁目６−１３ | 2002年3月 | 79.76㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ甲子園エクシード若草町 | 兵庫県西宮市若草町２丁目３−２７ | 2000年8月 | 72.71㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ甲子園若草町 | 兵庫県西宮市若草町２丁目１３−２４ | 2021年2月 | 72.1㎡〜 | 5,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館 | 兵庫県西宮市小曽根町２丁目１−１７ | 2004年3月 | 73.84㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２ | 2005年2月 | 68.55㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ尼崎崇徳院 | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１ | 1986年5月 | 58.34㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ西宮鳴尾 | 兵庫県西宮市上田西町３−２６ | 2001年3月 | 68.03㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川サニーハイツ | 兵庫県西宮市上田西町３−２１ | 1981年4月 | 79.87㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル武庫川サンク | 兵庫県西宮市上田西町３−４３ | 1986年6月 | 68.94㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
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