グランディーノ西宮悠学の邸売却査定・相場情報

資産性スコア
4.44
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3,672万円 3,752万円
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150万円 153万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175200

最終更新日:

住所兵庫県西宮市小松北町1丁目4−9
築年月1997年3月
総階数6階
総戸数70戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約153円/㎡
管理費約112円/㎡
分譲会社株式会社大京穴吹不動産
施工会社東急建設株式会社・株式会社柄谷工務店 共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

グランディーノ西宮悠学の邸の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 485,587 100.0
2025年 484,472 99.8
2030年 478,834 98.6
2035年 471,620 97.1
2040年 462,768 95.3
2045年 452,587 93.2
2050年 441,358 90.9
※周囲の市区町村は 尼崎市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 伊丹市, 芦屋市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格

グランディーノ西宮悠学の邸の最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランディーノ西宮悠学の邸は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.6万円に比べて、築40年以上では85.6万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
4LDK
80.83㎡
1階 北
3LDK
80.67㎡
2階 北
4LDK
80.67㎡
2階 北
3LDK
80.67㎡
3階 北
3LDK
80.67㎡
3階 北
4LDK
80.83㎡
4階 北
3LDK
80.67㎡
5階 北
4LDK
80.67㎡
6階 北
3LDK
80.67㎡
6階 北
4LDK
80.67㎡
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グランディーノ西宮悠学の邸の存在する兵庫県西宮市小松北町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡404550556065
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,480万円2004年9月73.17㎡61.2万円43LDK
2025年3月4,480万円2004年9月73.17㎡61.2万円43LDK
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2025年1月3,950万円1997年3月80.83㎡48.9万円14LDK
2024年12月4,080万円1997年3月80.67㎡50.6万円33LDK
2024年2月4,380万円2004年8月87.13㎡50.3万円34LDK
2024年2月4,380万円2004年8月87.13㎡50.3万円34LDK
2024年2月4,380万円2004年8月87.13㎡50.3万円34LDK
2023年12月3,998万円2004年8月68.05㎡58.8万円33LDK
2023年12月3,998万円2004年8月68.05㎡58.8万円33LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:47.89㎡〜
相場価格:1,217万円
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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兵庫県西宮市小曽根町2丁目1−17
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相場価格:2,613万円
兵庫県尼崎市崇徳院3丁目45−1
築年月:1986年5月
専有面積:58.34㎡〜
相場価格:812万円
兵庫県西宮市上田西町3−26
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相場価格:2,612万円
兵庫県西宮市上田西町3−21
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専有面積:74.9㎡〜
相場価格:1,451万円
兵庫県西宮市上田西町3−43
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専有面積:68.94㎡〜
相場価格:1,647万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ルサンク西宮武庫川兵庫県西宮市小松東町2丁目1−32009年3月66.68㎡〜3,181万円このマンションの相場を見る
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武庫川ハイツ兵庫県西宮市小松東町3丁目2−21974年3月47.89㎡〜1,217万円このマンションの相場を見る
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