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プレール・ドゥーク神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,264万円 〜 7,988万円 （538万円 〜 574万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区東榎町５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.73㎡ 〜 45.99㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク神楽坂は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレール・ドゥーク神楽坂の存在する東京都新宿区東榎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,660万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 142.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,660万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 142.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,660万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 142.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,600万円 | 2019年5月 | 26.2㎡ | 137.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 3,600万円 | 2019年5月 | 26.2㎡ | 137.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 3,600万円 | 2019年5月 | 26.2㎡ | 137.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 135.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 135.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 135.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,400万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 171.0万円 | 14 | 1K |
| 2024年7月 | 4,400万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 171.0万円 | 14 | 1K |
| 2024年7月 | 4,400万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 171.0万円 | 14 | 1K |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 108.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 108.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 2008年4月 | 21.25㎡ | 117.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 2008年4月 | 21.25㎡ | 117.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 4,299万円 | 1985年2月 | 42.06㎡ | 102.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,299万円 | 1985年2月 | 42.06㎡ | 102.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年2月 | 3,200万円 | 1985年2月 | 42.06㎡ | 76.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年2月 | 3,200万円 | 1985年2月 | 42.06㎡ | 76.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 53.54㎡ | 83.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 53.54㎡ | 83.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 1985年2月 | 53.45㎡ | 89.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 1985年2月 | 53.45㎡ | 89.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 1984年2月 | 53.54㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 1984年2月 | 53.54㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,780万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,780万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,380万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 63.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,380万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 63.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンドール新宿牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町１３５−１ | 2022年2月 | 33.76㎡〜 | 5,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
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