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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区東榎町５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.73㎡ 〜 45.99㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：キノシタコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約348円/㎡ |
| 管理費 | 約70円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社福田組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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プレール・ドゥーク神楽坂は東京都新宿区東榎町に位置し、利便性の高いエリアに立地しています。神楽坂駅から徒歩6分というアクセスの良さが特徴で、通勤・通学に非常に便利です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街が広がり、生活環境も充実しています。
外観はモダンで洗練されたデザインが施され、2019年5月に築された新しいマンションです。各居住スペースは25.73㎡から26.2㎡とコンパクトながらも機能性を重視した設計になっており、シングル層をメインターゲットにしています。
資産性という観点から見ると、築浅であるため維持管理がしやすく、将来的な売却や賃貸の際も比較的高い価値を保ちやすいと考えられます。一方で、所有リスクについては立地と新しさから大きなリスクは考えにくいものの、不確実な要素として地価の変動や都市計画の変更が挙げられます。
管理体制も良好で、適切なメンテナンスが評価されています。しかしながら、新築当初より高騰した不動産価格の変動が、将来の投資回収に影響を与える可能性は否定できません。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 26.2㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 26.2㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 25.73㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1K | 26.2㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 26.2㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 25.73㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 36.77㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1K | 26.2㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 26.2㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 25.73㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 36.77㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1K | 26.2㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 26.2㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 25.73㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1K | 26.2㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 26.2㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 25.73㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1K | 26.2㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 26.2㎡ | 702を無料査定する |
| 902 | 1K | 26.2㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 25.73㎡ | 903を無料査定する |
| 1002 | 1K | 26.2㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 25.73㎡ | 1003を無料査定する |
| 1201 | 1K | 26.2㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 26.2㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 25.73㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 1LDK | 45.99㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1K | 25.73㎡ | 1302を無料査定する |
| 1401 | 1LDK | 45.99㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1K | 25.73㎡ | 1402を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3,520万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 136.8万円 | 7 | 1K |
| 2025年1月 | 3,520万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 136.8万円 | 7 | 1K |
| 2025年1月 | 3,520万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 136.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年12月 | 3,650万円 | 2019年5月 | 26.2㎡ | 139.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年12月 | 3,650万円 | 2019年5月 | 26.2㎡ | 139.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年12月 | 3,650万円 | 2019年5月 | 26.2㎡ | 139.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 135.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 135.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 135.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,400万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 171.0万円 | 14 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 2億2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１３９−１ | 2001年1月 | 55.01㎡〜 | 8,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
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