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コーヅ第5大森

コーヅ第5大森の売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格（坪単価）
2,763万円 〜 3,547万円
（205万円 〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都品川区南大井３丁目２０−１７
築年月1981年10月
総階数8階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

コーヅ第5大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コーヅ第5大森」は、交通の便が良いマンションです。京急本線「大森海岸」駅まで徒歩2分という近さから、通勤や通学に便利な立地です。総戸数は30戸で、地上8階建てのマンションです。竣工は1981年10月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まずはコンビニについてですが、徒歩数十メートル圏内にセブンイレブンやローソンなどがあります。また、スーパーも近くに複数店舗あり、まいばすけっとやイトーヨーカドーが利用できます。

さらに、飲食店や病院、薬局、商業施設、公共施設なども周辺に充実しています。飲食店では、近くにじんぺいやクチーナ・パードレ、インド・ネパール料理ロードブッダ大森店などがあり、多様なジャンルの料理を楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。商業施設として大森ベルポート E館があり、ショッピングや買い物も便利です。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に多数存在します。大井警察署 南大井交番や品川区役所 シルバーセンター 南大井、品川区立南大井図書館など、地域の拠点となる施設も近くにあります。

公園も多く、大井海岸公園や大森北公園などで自然を楽しむことができます。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも優れた環境です。

「コーヅ第5大森」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の充実度が非常に高い物件です。交通の便も良く、生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

コーヅ第5大森の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

コーヅ第5大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーヅ第5大森は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では228.6万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コーヅ第5大森の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
2DK
44.46㎡
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2階 東
2LDK
56.6㎡
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3階 北
2LDK
56.6㎡
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3階 東
2DK
44.46㎡
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3階 東
2LDK
56.6㎡
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5階 北東
2LDK
44.46㎡
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6階 北東
2DK
44.46㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 44.46㎡ 東 2階 東(44.46㎡)を無料査定する
2 2LDK 56.6㎡ 東 2階 東(56.6㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.6㎡ 北 3階 北(56.6㎡)を無料査定する
3 2DK 44.46㎡ 東 3階 東(44.46㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.6㎡ 東 3階 東(56.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 44.46㎡ 北東 5階 北東(44.46㎡)を無料査定する
6 2DK 44.46㎡ 北東 6階 北東(44.46㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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コーヅ第5大森の存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1989年10月49.37㎡76.6万円41LDK
2024年11月3,780万円1989年10月49.37㎡76.6万円41LDK
2024年11月5,340万円1996年9月59.73㎡89.4万円43LDK
2024年11月5,340万円1996年9月59.73㎡89.4万円43LDK
2024年11月3,980万円1970年10月55.3㎡72.0万円112LDK
2024年11月3,980万円1970年10月55.3㎡72.0万円112LDK
2024年11月3,980万円1970年10月55.3㎡72.0万円112LDK
2024年11月5,340万円1996年9月58.73㎡90.9万円42LDK
2024年11月5,340万円1996年9月58.73㎡90.9万円42LDK
2024年11月3,390万円1977年12月51.84㎡65.4万円21LDK
2024年11月3,390万円1977年12月51.84㎡65.4万円21LDK
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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サニーコート大森東京都大田区大森北２丁目３−１０2005年3月32.52㎡〜2,862万円〜このマンションの相場を見る
寿マンション東京都大田区大森北２丁目１０−５1978年6月41.17㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
サンコーポ大森海岸東京都大田区大森北２丁目１４−１1974年3月65.88㎡〜4,277万円〜このマンションの相場を見る
トーア大森マンション東京都大田区大森北２丁目１２−８1979年10月23.87㎡〜1,589万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ大森東京都大田区大森北２丁目２−５1979年3月27.33㎡〜1,893万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート大森壱番館東京都大田区大森北２丁目３−１2012年10月21.09㎡〜2,196万円〜このマンションの相場を見る
スターロワイヤル大森東京都品川区南大井３丁目４−５1996年2月52.44㎡〜4,697万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント大森東京都品川区南大井３丁目１５−８1992年7月16.95㎡〜1,345万円〜このマンションの相場を見る
グレイス大森海岸東京都品川区南大井３丁目３１−８1983年3月15.05㎡〜1,061万円〜このマンションの相場を見る
大森サンハイツ東京都品川区南大井３丁目３０−１1973年5月32.4㎡〜2,397万円〜このマンションの相場を見る
Log品川サーフサイド東京都品川区南大井３丁目１７−７2017年11月20.47㎡〜2,564万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス大森東京都品川区南大井３丁目３５−４1982年5月27.62㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
サンアリーナ品川南大井東京都品川区南大井３丁目２２−２2005年6月60.68㎡〜6,132万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン大森東京都品川区南大井３丁目３４−４2006年8月22.06㎡〜2,258万円〜このマンションの相場を見る
プロフ南大井東京都品川区南大井３丁目８−１６2005年3月21.21㎡〜2,282万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク大森東京都品川区南大井３丁目２９−９1996年2月34.84㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
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