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コンフォヤード東中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,007万円 〜 4,447万円 （267万円 〜 280万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区東中野４丁目２９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コンフォヤード東中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
コンフォヤード東中野は、2004年03月に竣工されたマンションです。地上8階建てで、総戸数は21戸です。東京メトロ東西線の「落合」駅から徒歩1分という好立地に位置しています。
周辺施設としては、徒歩圏内にさまざまな便利な施設があります。セブンイレブンは、東中野4丁目店が43m、新宿落合駅前店が166m、新宿上落合3丁目山手通り店が171mの距離にあります。スーパーも近くに充実しており、まいばすけっと上落合店は152m、落合駅前店は234m、スーパーみらべる中井店も234mの距離にあります。さらに、美味しい飲食店も多数あり、鶏笑 落合店やCAFE&DININGSMOOTH、らーめん人間ばんざいなどが徒歩数十メートルの距離にあります。
日々の生活に必要な病院や薬局も近隣にあります。デイサービスセンター和楽静華庵やデイサービスセンター花実静華庵、みらい介護上落合といった病院が61mの距離に位置しています。薬局も近くに揃っており、調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店やツルハ調剤薬局新宿上落合店、ココカラファイン東中野5丁目店などが徒歩数百メートルの範囲にあります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。上落合地域交流館や戸塚警察署 上落合交番、落合第二高齢者総合相談センターなど、生活に便利な施設が近くにあります。公園としては、上落合西公園やけやき公園、中野区みどり公園といった緑豊かな場所も近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も多数あり、専門学校日本ホテルスクールや新宿区立落合第二小学校、東京愛犬専門学校などが徒歩圏内にあります。
コンフォヤード東中野は、周辺施設の利便性が高く、生活に必要な施設が揃っていることが特徴です。また、交通アクセスも良く、東京メトロ東西線の「落合」駅から徒歩1分という立地条件も魅力の一つです。日々の生活や買い物、子育てなどに便利なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
コンフォヤード東中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格
コンフォヤード東中野の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォヤード東中野は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1DK
31.8㎡
2階 南
1LDK
41.93㎡
2階 北西
1DK
24.85㎡
4階 北
1DK
31.8㎡
5階 北西
1DK
24.85㎡
5階 南東
1DK
24.85㎡
6階 北
1DK
31.8㎡
7階 北
2LDK
52.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 31.8㎡ | 北 | 2階 北(31.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.93㎡ | 南 | 2階 南(41.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 24.85㎡ | 北西 | 2階 北西(24.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.8㎡ | 北 | 4階 北(31.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 24.85㎡ | 北西 | 5階 北西(24.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 24.85㎡ | 南東 | 5階 南東(24.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 31.8㎡ | 北 | 6階 北(31.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.56㎡ | 北 | 7階 北(52.56㎡)を無料査定する |
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コンフォヤード東中野の存在する東京都中野区東中野４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 15,500万円 | 2024年1月 | 70.07㎡ | 221.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,500万円 | 2024年1月 | 70.07㎡ | 221.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,580万円 | 2012年11月 | 70.33㎡ | 150.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,580万円 | 2012年11月 | 70.33㎡ | 150.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1969年9月 | 42.74㎡ | 76.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1969年9月 | 42.74㎡ | 76.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 51.73㎡ | 173.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 51.73㎡ | 173.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1981年1月 | 37.44㎡ | 76.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1981年1月 | 37.44㎡ | 76.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 53.08㎡ | 69.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 53.08㎡ | 69.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 15,200万円 | 2015年3月 | 75.87㎡ | 200.3万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,200万円 | 2015年3月 | 75.87㎡ | 200.3万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2010年5月 | 26.77㎡ | 111.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2010年5月 | 26.77㎡ | 111.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 45.96㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 45.96㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 45.96㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 1995年3月 | 65.8㎡ | 97.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 1995年3月 | 65.8㎡ | 97.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 1971年10月 | 29.16㎡ | 89.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 1971年10月 | 29.16㎡ | 89.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1969年10月 | 44.85㎡ | 66.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1969年10月 | 44.85㎡ | 66.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1969年10月 | 44.85㎡ | 66.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,290万円 | 2012年10月 | 66.17㎡ | 125.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,290万円 | 2012年10月 | 66.17㎡ | 125.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2024年1月 | 49.05㎡ | 183.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2024年1月 | 49.05㎡ | 183.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 2004年3月 | 24.85㎡ | 88.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 2004年3月 | 24.85㎡ | 88.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1970年12月 | 43.18㎡ | 85.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1970年12月 | 43.18㎡ | 85.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 45.15㎡ | 66.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 45.15㎡ | 66.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,880万円 | 2006年12月 | 56.73㎡ | 138.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1976年7月 | 24.66㎡ | 44.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1976年7月 | 24.66㎡ | 44.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2018年8月 | 37.15㎡ | 139.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2018年8月 | 37.15㎡ | 139.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,180万円 | 2012年10月 | 70.15㎡ | 130.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,180万円 | 2012年10月 | 70.15㎡ | 130.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1970年5月 | 35.44㎡ | 75.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1970年12月 | 52.5㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1970年12月 | 52.5㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2024年1月 | 61.04㎡ | 221.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2024年1月 | 61.04㎡ | 221.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 860万円 | 1986年7月 | 13.46㎡ | 63.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 860万円 | 1986年7月 | 13.46㎡ | 63.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 860万円 | 1986年7月 | 13.46㎡ | 63.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1991年6月 | 67.26㎡ | 88.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1991年6月 | 67.26㎡ | 88.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2018年10月 | 40.45㎡ | 172.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2018年10月 | 40.45㎡ | 172.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2018年10月 | 40.45㎡ | 172.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 43.57㎡ | 144.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 43.57㎡ | 144.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1986年10月 | 17.87㎡ | 100.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1986年10月 | 17.87㎡ | 100.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1971年10月 | 55.35㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1971年10月 | 55.35㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,880万円 | 2020年9月 | 65.17㎡ | 151.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,880万円 | 2020年9月 | 65.17㎡ | 151.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,880万円 | 2020年9月 | 65.17㎡ | 151.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,999万円 | 2024年3月 | 72.35㎡ | 179.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,999万円 | 2024年3月 | 72.35㎡ | 179.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2010年5月 | 65.53㎡ | 111.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2010年5月 | 65.53㎡ | 111.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1968年3月 | 45.0㎡ | 73.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1968年3月 | 45.0㎡ | 73.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2010年1月 | 51.24㎡ | 136.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2010年1月 | 51.24㎡ | 136.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1970年12月 | 54.8㎡ | 78.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1970年12月 | 54.8㎡ | 78.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 15,480万円 | 2015年1月 | 70.62㎡ | 219.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年9月 | 15,480万円 | 2015年1月 | 70.62㎡ | 219.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,580万円 | 1992年8月 | 61.01㎡ | 124.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1968年6月 | 48.55㎡ | 61.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1968年6月 | 48.55㎡ | 61.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,900万円 | 2023年2月 | 55.94㎡ | 159.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,900万円 | 2023年2月 | 55.94㎡ | 159.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,299万円 | 1966年5月 | 54.48㎡ | 60.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 3,299万円 | 1966年5月 | 54.48㎡ | 60.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 3,299万円 | 1966年5月 | 51.4㎡ | 64.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,299万円 | 1966年5月 | 51.4㎡ | 64.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,299万円 | 1966年5月 | 54.63㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,299万円 | 1966年5月 | 54.63㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 15,500万円 | 2024年1月 | 72.35㎡ | 214.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年9月 | 15,500万円 | 2024年1月 | 72.35㎡ | 214.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 1991年11月 | 91.55㎡ | 109.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,200万円 | 2005年6月 | 43.09㎡ | 120.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,200万円 | 2005年6月 | 43.09㎡ | 120.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1976年7月 | 16.59㎡ | 65.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1976年7月 | 16.59㎡ | 65.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 6,850万円 | 1970年4月 | 117.97㎡ | 58.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,300万円 | 1970年4月 | 108.62㎡ | 58.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 1991年6月 | 72.64㎡ | 98.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 1991年6月 | 72.64㎡ | 98.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,570万円 | 2011年3月 | 38.86㎡ | 117.6万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 東京都新宿区上落合３丁目１５ | 1986年2月 | 23.54㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中井プラムレジデンス | 東京都新宿区上落合３丁目１５−１ | 1972年3月 | 28.58㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第4 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−１８ | 1991年12月 | 16.2㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合シティタワー | 東京都新宿区上落合３丁目８−２２ | 1999年2月 | 60.42㎡〜 | 6,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２３−１７ | 1990年4月 | 17.55㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン落合2 | 東京都新宿区上落合３丁目３４−１１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合第1ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目２５−６ | 1978年3月 | 33.32㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス落合 ソシエ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第5 | 東京都新宿区上落合３丁目１３−２ | 1996年3月 | 15.36㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールデューク落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２０−５ | 2018年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目８−２ | 1995年8月 | 19.19㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第1 | 東京都新宿区上落合３丁目１０−１７ | 1989年10月 | 23.04㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新宿パート2 | 東京都新宿区上落合３丁目１６−９ | 1987年10月 | 16.11㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第6 | 東京都新宿区上落合３丁目３２−１ | 2000年2月 | 18.48㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス落合駅前 | 東京都新宿区上落合３丁目９−２ | 2004年11月 | 18.0㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第2 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−５ | 1989年9月 | 19.32㎡〜 | 1,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドリーム上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２５ | 1984年2月 | 47.88㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−８ | 1992年11月 | 46.34㎡〜 | 4,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上落合ハイツ | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２３ | 1972年8月 | 44.8㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
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