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ハーモニーレジデンス神楽坂

ハーモニーレジデンス神楽坂の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
3,170万円 〜 5,567万円
（410万円 〜 433万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都文京区水道２丁目４−２１
築年月2016年9月
総階数8階
総戸数38戸
専有面積25.57㎡ 〜 42.46㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ハーモニーレジデンス神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス神楽坂」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩6分の場所に位置する、地上8階建てのマンションです。竣工年月は2016年09月で、総戸数は38戸となっています。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設や便利なアクセスにあります。周辺にはセブンイレブンを始めとするコンビニや、マルエツプチをはじめとするスーパーが数多くあります。また、剣山閣やアジデリなど、飲食店も多く点在しています。さらに、石原医院や中原医院などの病院、伊吹堂薬局水道店などの薬局も近隣にあります。

また、商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども近くに充実しており、文京区立水道端図書館や小日向公園、私立国際仏教学大学院大学なども利用することができます。

「ハーモニーレジデンス神楽坂」は、周辺施設の便利さやアクセスの良さを活かした、快適な暮らしを実現することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス神楽坂の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 新宿区, 台東区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス神楽坂は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス神楽坂の存在する東京都文京区水道２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月5,960万円2016年6月40.46㎡147.3万円21LDK
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
2024年10月4,680万円2016年10月35.61㎡131.4万円51K
2024年10月4,680万円2016年10月35.61㎡131.4万円51K
2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月8,280万円2005年2月57.68㎡143.6万円12LDK
2024年10月8,280万円2005年2月57.68㎡143.6万円12LDK
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2024年9月5,760万円2019年12月40.46㎡142.4万円51LDK
2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
2024年9月5,760万円2019年12月40.46㎡142.4万円51LDK
2024年9月7,480万円2005年2月54.94㎡136.1万円32LDK
2024年9月7,480万円2005年2月54.94㎡136.1万円32LDK
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2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
2024年9月11,800万円2003年11月78.18㎡150.9万円33LDK
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2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月3,198万円1974年10月44.76㎡71.4万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
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2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月6,830万円2013年7月49.68㎡137.5万円62LDK
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月3,198万円1974年10月39.66㎡80.6万円41LDK
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
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2024年8月2,650万円1977年3月39.75㎡66.7万円41LDK
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2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
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2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
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2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
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2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
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2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
2024年8月11,980万円1997年9月75.98㎡157.7万円33LDK
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2024年7月4,000万円2010年4月34.5㎡115.9万円61LDK
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2024年7月7,680万円2015年12月50.56㎡151.9万円72LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
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2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月3,799万円1991年10月34.5㎡110.1万円51LDK
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