今福第3コーポの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
2,507万円〜 2,532万円（101万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	大阪府大阪市城東区今福南４丁目１４
築年月	1985年4月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	今福鶴見駅徒歩5分

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

今福第3コーポの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,043	100.0
2025年	169,574	100.3
2030年	168,600	99.7
2035年	166,770	98.7
2040年	164,277	97.2
2045年	161,165	95.3
2050年	157,480	93.2

※周囲の市区町村は大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 守口市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

今福第3コーポの最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。今福第3コーポは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.5万円に比べて、築40年以上では113.3万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

82.41㎡

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3階北

3LDK

82.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	82.41㎡	北	2階北(82.41㎡)を無料査定する
3	3LDK	82.06㎡	北	3階北(82.06㎡)を無料査定する

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今福第3コーポの存在する大阪府大阪市城東区今福南４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,250万円	1980年3月	65.62㎡	34.3万円	6	3LDK
2024年10月	2,250万円	1980年3月	65.62㎡	34.3万円	6	3LDK
2024年10月	2,250万円	1980年3月	65.62㎡	34.3万円	6	3LDK
2024年8月	2,498万円	1980年3月	65.62㎡	38.1万円	5	3LDK
2024年8月	2,498万円	1980年3月	65.62㎡	38.1万円	5	3LDK
2024年8月	2,498万円	1980年3月	65.62㎡	38.1万円	5	3LDK
2024年8月	2,480万円	1985年4月	82.41㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,580万円	1974年8月	71.36㎡	36.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,580万円	1974年8月	71.36㎡	36.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,580万円	1974年7月	71.0㎡	36.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,580万円	1974年7月	71.0㎡	36.3万円	4	3LDK
2024年3月	1,960万円	1980年3月	65.62㎡	29.9万円	7	2LDK
2024年3月	1,960万円	1980年3月	65.62㎡	29.9万円	7	2LDK
2024年3月	1,960万円	1980年3月	65.62㎡	29.9万円	7	2LDK
2023年6月	2,680万円	1980年3月	65.62㎡	40.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1980年3月	65.62㎡	40.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1980年3月	65.62㎡	40.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1980年3月	63.67㎡	42.1万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1980年3月	63.67㎡	42.1万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1980年3月	63.67㎡	42.1万円	3	3LDK
2023年4月	2,180万円	1974年8月	57.78㎡	37.7万円	6	2LDK
2023年4月	2,180万円	1974年8月	57.78㎡	37.7万円	6	2LDK
2022年8月	1,780万円	1974年8月	51.56㎡	34.5万円	1	1R
2022年8月	1,780万円	1974年8月	51.56㎡	34.5万円	1	1R
2019年11月	1,980万円	1974年8月	93.6㎡	21.2万円	6	4LDK
2019年11月	1,980万円	1974年8月	93.6㎡	21.2万円	6	4LDK
2019年6月	1,980万円	1981年3月	76.69㎡	25.8万円	2	3LDK
2019年6月	1,980万円	1981年3月	76.69㎡	25.8万円	2	3LDK
2019年6月	1,980万円	1981年3月	76.69㎡	25.8万円	2	3LDK
2019年6月	1,980万円	1981年3月	76.69㎡	25.8万円	2	3LDK
2019年6月	1,980万円	1981年3月	76.69㎡	25.8万円	2	3LDK
2019年6月	1,980万円	1981年3月	76.69㎡	25.8万円	2	3LDK
2019年3月	1,180万円	1974年8月	55.7㎡	21.2万円	5	2LDK
2019年3月	1,180万円	1974年8月	55.7㎡	21.2万円	5	2LDK
2019年2月	1,580万円	1980年3月	63.67㎡	24.8万円	5	2LDK
2019年2月	1,580万円	1980年3月	63.67㎡	24.8万円	5	2LDK
2019年2月	1,580万円	1980年3月	63.67㎡	24.8万円	5	2LDK
2019年2月	1,290万円	1974年8月	56.09㎡	23.0万円	5	2LDK
2019年2月	1,290万円	1974年8月	56.09㎡	23.0万円	5	2LDK
2019年1月	1,980万円	1980年3月	65.62㎡	30.2万円	7	3LDK
2019年1月	1,980万円	1980年3月	65.62㎡	30.2万円	7	3LDK
2019年1月	1,980万円	1980年3月	65.62㎡	30.2万円	7	3LDK
2018年12月	1,980万円	1980年3月	76.69㎡	25.8万円	2	4LDK
2018年12月	1,980万円	1980年3月	76.69㎡	25.8万円	2	4LDK
2018年12月	1,980万円	1980年3月	76.69㎡	25.8万円	2	4LDK
2018年10月	1,380万円	1974年8月	56.09㎡	24.6万円	5	2LDK
2018年10月	1,380万円	1974年8月	56.09㎡	24.6万円	5	2LDK
2018年7月	1,880万円	1980年3月	65.62㎡	28.6万円	1	3LDK
2018年7月	1,880万円	1980年3月	65.62㎡	28.6万円	1	3LDK
2018年7月	1,380万円	1974年8月	55.7㎡	24.8万円	5	2LDK
2018年7月	1,380万円	1974年8月	55.7㎡	24.8万円	5	2LDK
2018年7月	1,380万円	1974年8月	55.7㎡	24.8万円	5	2LDK
2018年7月	1,380万円	1974年8月	55.7㎡	24.8万円	5	2LDK
2018年4月	2,380万円	1985年4月	82.06㎡	29.0万円	5	3LDK
2018年4月	1,720万円	1980年3月	65.62㎡	26.2万円	7	2LDK
2018年4月	1,720万円	1980年3月	65.62㎡	26.2万円	7	2LDK
2018年4月	1,720万円	1980年3月	65.62㎡	26.2万円	7	2LDK
2018年4月	2,380万円	1985年4月	82.06㎡	29.0万円	3	3LDK
2018年3月	1,580万円	1980年3月	65.62㎡	24.1万円	5	2LDK
2018年3月	1,580万円	1980年3月	65.62㎡	24.1万円	5	2LDK
2018年3月	1,580万円	1980年3月	65.62㎡	24.1万円	5	2LDK
2018年3月	1,690万円	1980年3月	65.52㎡	25.8万円	6	3LDK
2018年3月	1,690万円	1980年3月	65.52㎡	25.8万円	6	3LDK
2018年3月	1,690万円	1980年3月	65.52㎡	25.8万円	6	3LDK
2018年1月	1,250万円	1980年3月	65.62㎡	19.0万円	1	3LDK
2018年1月	1,250万円	1980年3月	65.62㎡	19.0万円	1	3LDK
2018年1月	1,250万円	1980年3月	65.62㎡	19.0万円	1	3LDK
2017年11月	1,480万円	1974年8月	56.09㎡	26.4万円	5	2LDK
2017年11月	1,480万円	1974年8月	56.09㎡	26.4万円	5	2LDK
2017年10月	1,580万円	1980年3月	65.62㎡	24.1万円	6	3LDK
2017年10月	1,580万円	1980年3月	65.62㎡	24.1万円	6	3LDK
2017年10月	1,580万円	1980年3月	65.62㎡	24.1万円	6	3LDK
2017年3月	1,880万円	1974年8月	72.32㎡	26.0万円	3	3LDK
2017年3月	1,880万円	1974年8月	72.32㎡	26.0万円	3	3LDK
2017年2月	1,480万円	1980年3月	66.72㎡	22.2万円	3	3LDK
2017年2月	1,480万円	1980年3月	66.72㎡	22.2万円	3	3LDK
2017年2月	1,480万円	1980年3月	66.72㎡	22.2万円	3	3LDK
2017年2月	1,580万円	1980年3月	65.62㎡	24.1万円	1	3LDK
2017年2月	1,580万円	1980年3月	65.62㎡	24.1万円	1	3LDK

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ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート

大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０

築年月：2003年11月

専有面積：67.35㎡〜

相場価格：3,429万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０	2003年11月	67.35㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３	1998年7月	61.32㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
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ブライトプレイス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１	2015年1月	70.19㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和今福鶴見ホームズオアシスコート	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１１−１１	2003年2月	67.33㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３−２２	2000年9月	60.03㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
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カサーレ城東ガーデンプレイス	大阪府大阪市城東区今福東１丁目	2021年4月	60.3㎡〜	4,290万円〜	このマンションの相場を見る
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ハーティス城東	大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３	2001年2月	61.65㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアセントラルパークシティ	大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２	2008年1月	65.52㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る

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