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今福第2コーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,000万円 〜 2,384万円 （103万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市城東区今福南４丁目６−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
今福第2コーポの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の82.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 守口市, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格
今福第2コーポの最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。今福第2コーポは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.5万円に比べて、築40年以上では113.3万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
65.62㎡
2階 東
3LDK
76.69㎡
2階 東
5DK
76.69㎡
3階 北
3LDK
65.62㎡
3階 北
3LDK
63.67㎡
3階 東
3LDK
66.72㎡
5階 東
2LDK
65.62㎡
5階 東
3LDK
65.62㎡
5階 東
2LDK
63.67㎡
6階 北
3LDK
65.52㎡
6階 北
3LDK
65.62㎡
7階 北
3DK
65.62㎡
7階 北
3LDK
65.62㎡
7階 東
2LDK
65.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.62㎡ | 北 | 1階 北(65.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.69㎡ | 東 | 2階 東(76.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 5DK | 76.69㎡ | 東 | 2階 東(76.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.62㎡ | 北 | 3階 北(65.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.67㎡ | 北 | 3階 北(63.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.72㎡ | 東 | 3階 東(66.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.62㎡ | 東 | 5階 東(65.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.62㎡ | 東 | 5階 東(65.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.67㎡ | 東 | 5階 東(63.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.52㎡ | 北 | 6階 北(65.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.62㎡ | 北 | 6階 北(65.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 65.62㎡ | 北 | 7階 北(65.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.62㎡ | 北 | 7階 北(65.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 65.62㎡ | 東 | 7階 東(65.62㎡)を無料査定する |
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今福第2コーポの存在する大阪府大阪市城東区今福南４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 34.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 34.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 34.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,498万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 38.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,498万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 38.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,498万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 38.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1985年4月 | 82.41㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1974年7月 | 71.0㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1974年7月 | 71.0㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1974年8月 | 71.36㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1974年8月 | 71.36㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,960万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 29.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,960万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 29.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,960万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 29.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 63.67㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 63.67㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 63.67㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 57.78㎡ | 37.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 57.78㎡ | 37.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 51.56㎡ | 34.5万円 | 1 | 1R |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 51.56㎡ | 34.5万円 | 1 | 1R |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 93.6㎡ | 21.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 93.6㎡ | 21.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1981年3月 | 76.69㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1981年3月 | 76.69㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1981年3月 | 76.69㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1981年3月 | 76.69㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1981年3月 | 76.69㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1981年3月 | 76.69㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1974年8月 | 55.7㎡ | 21.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1974年8月 | 55.7㎡ | 21.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 63.67㎡ | 24.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 63.67㎡ | 24.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 63.67㎡ | 24.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,290万円 | 1974年8月 | 56.09㎡ | 23.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,290万円 | 1974年8月 | 56.09㎡ | 23.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 30.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 30.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 30.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 76.69㎡ | 25.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 76.69㎡ | 25.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 76.69㎡ | 25.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 56.09㎡ | 24.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 56.09㎡ | 24.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 55.7㎡ | 24.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 55.7㎡ | 24.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 55.7㎡ | 24.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 55.7㎡ | 24.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 82.06㎡ | 29.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,720万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 26.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,720万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 26.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,720万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 26.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 82.06㎡ | 29.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 24.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 24.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 24.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,690万円 | 1980年3月 | 65.52㎡ | 25.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,690万円 | 1980年3月 | 65.52㎡ | 25.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,690万円 | 1980年3月 | 65.52㎡ | 25.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,250万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,250万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,250万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 56.09㎡ | 26.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 56.09㎡ | 26.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 24.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 24.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 24.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,880万円 | 1974年8月 | 72.32㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,880万円 | 1974年8月 | 72.32㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 66.72㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 66.72㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 66.72㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 24.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 24.1万円 | 1 | 3LDK |
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