パークハイム三鷹台の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
3,946万円〜 4,774万円（185万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６
築年月	1979年3月
総階数	3階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	三鷹台駅徒歩7分

パークハイム三鷹台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パークハイム三鷹台は、1979年3月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は49戸であり、住環境としては比較的小規模な物件となっています。このマンションは三鷹台駅から徒歩7分という、交通アクセスの便利さが特徴です。

周辺には様々な施設があり、生活の便利さを提供しています。例えば、マンションから徒歩359mの場所には、Fマートさかもとやというコンビニがあります。さらに、432mにはOdakyu OX(オダキュウオーエックス)というスーパーもあり、日々の食品や生活用品の調達がしやすくなっています。また、387mには高級食パン専門店の花みつや、389mにはドミノ・ピザ、405mにはYAMATOなど、様々な飲食店も周辺に点在しています。

さらに、マンションの近くには保健施設や公共施設も充実しています。181mには特別養護老人ホームのさんじゅ久我山があり、183mには地域包括支援センターのケア24久我山もあります。また、384mには三鷹警察署の交番や三鷹市役所もありますので、安心して暮らすことができます。

また、自然環境にも恵まれたエリアとなっており、46mの距離に三鷹台児童公園、140mには三鷹台やすらぎ児童公園、270mには緑橋緑地といった公園もあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に集まっており、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。三鷹台には私立立教女学院中学校や小学校、高校もあり、徒歩圏内で通学することができます。

以上のような点から、パークハイム三鷹台は交通便利さや周辺施設の充実度が高く、マンションの魅力が十分に伝わる物件です。ご興味のある方はぜひ一度、内見に訪れてみてはいかがでしょうか。

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パークハイム三鷹台の

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

パークハイム三鷹台の存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	195,391	100.0
2025年	197,885	101.3
2030年	200,381	102.6
2035年	202,377	103.6
2040年	203,316	104.1
2045年	203,180	104.0
2050年	202,399	103.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 杉並区, 狛江市, 西東京市, 調布市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格

パークハイム三鷹台の最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム三鷹台は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.0万円に比べて、築40年以上では171.5万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

70.56㎡

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2階南西

3LDK

70.56㎡

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2階南西

3LDK

76.16㎡

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2階南西

2LDK

83.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.56㎡	南西	1階南西(70.56㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.56㎡	南西	2階南西(70.56㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.16㎡	南西	2階南西(76.16㎡)を無料査定する
2	2LDK	83.6㎡	南西	2階南西(83.6㎡)を無料査定する

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パークハイム三鷹台の存在する東京都三鷹市井の頭１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,500万円	2012年8月	74.41㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年10月	5,500万円	2012年8月	74.41㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年10月	5,500万円	2012年8月	74.41㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年8月	2,480万円	1970年2月	47.68㎡	52.0万円	2	2LDK
2024年8月	2,480万円	1970年2月	47.68㎡	52.0万円	2	2LDK
2024年8月	2,480万円	1970年2月	47.68㎡	52.0万円	2	2LDK
2024年7月	8,600万円	2009年9月	65.69㎡	130.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,890万円	1970年2月	40.5㎡	46.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,890万円	1970年2月	40.5㎡	46.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,890万円	1970年2月	40.5㎡	46.7万円	5	1LDK
2024年4月	3,980万円	1979年3月	70.56㎡	56.4万円	1	3LDK
2023年12月	2,980万円	1970年2月	50.22㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	1970年2月	50.22㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	1970年2月	50.22㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,580万円	1970年2月	35.64㎡	72.4万円	5	1LDK
2023年12月	2,580万円	1970年2月	35.64㎡	72.4万円	5	1LDK
2023年12月	2,580万円	1970年2月	35.64㎡	72.4万円	5	1LDK
2023年10月	2,788万円	1970年2月	45.36㎡	61.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,788万円	1970年2月	45.36㎡	61.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,788万円	1970年2月	45.36㎡	61.5万円	4	2LDK
2023年3月	3,580万円	1970年2月	50.22㎡	71.3万円	3	1LDK
2023年3月	3,580万円	1970年2月	50.22㎡	71.3万円	3	1LDK
2023年3月	3,580万円	1970年2月	50.22㎡	71.3万円	3	1LDK
2022年4月	4,180万円	1980年10月	62.51㎡	66.9万円	2	2LDK
2022年3月	5,880万円	2012年9月	73.5㎡	80.0万円	1	3LDK
2022年3月	5,880万円	2012年9月	73.5㎡	80.0万円	1	3LDK
2022年3月	5,880万円	2012年9月	73.5㎡	80.0万円	1	3LDK
2022年2月	2,099万円	1970年2月	35.1㎡	59.8万円	2	1LDK
2022年2月	2,099万円	1970年2月	35.1㎡	59.8万円	2	1LDK
2022年2月	2,099万円	1970年2月	35.1㎡	59.8万円	2	1LDK
2022年1月	3,780万円	1980年10月	62.51㎡	60.5万円	1	2LDK
2021年8月	6,680万円	2000年4月	81.32㎡	82.1万円	3	3LDK
2021年7月	6,080万円	2012年9月	73.5㎡	82.7万円	1	3LDK
2021年7月	6,080万円	2012年9月	73.5㎡	82.7万円	1	3LDK
2021年7月	6,080万円	2012年9月	73.5㎡	82.7万円	1	3LDK
2021年6月	3,180万円	1980年10月	62.51㎡	50.9万円	2	3LDK
2021年6月	6,980万円	2000年4月	94.06㎡	74.2万円	3	4LDK
2021年5月	5,080万円	1968年5月	69.32㎡	73.3万円	1	3LDK
2021年3月	2,799万円	1970年2月	39.96㎡	70.0万円	3	1LDK
2021年3月	2,799万円	1970年2月	39.96㎡	70.0万円	3	1LDK
2021年3月	2,799万円	1970年2月	39.96㎡	70.0万円	3	1LDK
2021年3月	6,480万円	2009年9月	70.6㎡	91.8万円	2	2LDK
2021年1月	2,990万円	1980年10月	62.51㎡	47.8万円	1	2LDK
2020年12月	3,780万円	1968年5月	69.32㎡	54.5万円	1	3LDK
2020年12月	4,280万円	1979年3月	83.6㎡	51.2万円	2	2LDK
2019年2月	4,900万円	1997年3月	116.16㎡	42.2万円	1	4LDK
2019年1月	6,590万円	2009年8月	76.06㎡	86.6万円	2	3LDK
2018年12月	6,770万円	2009年8月	78.02㎡	86.8万円	2	3LDK
2018年10月	5,580万円	2012年9月	64.65㎡	86.3万円	1	3LDK
2018年10月	5,580万円	2012年9月	64.65㎡	86.3万円	1	3LDK
2018年10月	5,580万円	2012年9月	64.65㎡	86.3万円	1	3LDK
2018年9月	5,580万円	2012年9月	69.69㎡	80.1万円	1	3LDK
2018年9月	5,580万円	2012年9月	69.69㎡	80.1万円	1	3LDK
2018年9月	5,580万円	2012年9月	69.69㎡	80.1万円	1	3LDK
2018年6月	2,499万円	1970年2月	50.22㎡	49.8万円	3	2LDK
2018年6月	2,499万円	1970年2月	50.22㎡	49.8万円	3	2LDK
2018年6月	2,499万円	1970年2月	50.22㎡	49.8万円	3	2LDK
2018年4月	5,480万円	1997年3月	116.16㎡	47.2万円	1	4LDK
2018年4月	3,880万円	1979年3月	76.16㎡	50.9万円	2	3LDK
2018年1月	3,680万円	1979年3月	70.56㎡	52.2万円	2	3LDK
2017年10月	6,480万円	2000年9月	89.72㎡	72.2万円	3	4LDK
2017年9月	980万円	1978年12月	40.17㎡	24.4万円	2	1K
2017年9月	980万円	1978年12月	40.17㎡	24.4万円	2	1K
2017年7月	6,800万円	1986年3月	104.22㎡	65.2万円	2	4LDK
2017年7月	6,800万円	1986年3月	104.22㎡	65.2万円	2	4LDK
2017年7月	4,970万円	1980年4月	70.0㎡	71.0万円	1	3LDK
2017年7月	7,000万円	1986年3月	110.26㎡	63.5万円	2	4LDK
2017年7月	7,000万円	1986年3月	110.26㎡	63.5万円	2	4LDK
2017年4月	6,100万円	2000年9月	81.32㎡	75.0万円	3	3LDK
2017年3月	6,800万円	1986年3月	104.22㎡	65.2万円	2	4LDK
2017年3月	7,000万円	1986年3月	104.22㎡	67.2万円	2	4LDK
2017年3月	7,000万円	1986年3月	104.22㎡	67.2万円	2	4LDK
2017年3月	6,800万円	1986年3月	104.22㎡	65.2万円	2	4LDK
2017年2月	7,380万円	2000年10月	89.72㎡	82.3万円	3	4LDK
2016年12月	5,480万円	1997年3月	116.16㎡	47.2万円	1	4LDK
2016年11月	7,980万円	1997年3月	114.28㎡	69.8万円	1	4LDK

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パークハイム三鷹台の

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ライオンズガーデン三鷹台

東京都三鷹市井の頭１丁目２２−８

築年月：1997年3月

専有面積：114.28㎡〜

相場価格：9,138万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン三鷹台	東京都三鷹市井の頭１丁目２２−８	1997年3月	114.28㎡〜	9,138万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル三鷹台コンフォート	東京都三鷹市井の頭１丁目９−２２	2000年9月	69.25㎡〜	5,302万円〜	このマンションの相場を見る
レリア井の頭	東京都三鷹市井の頭１丁目２２−２	2012年9月	64.65㎡〜	5,772万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム三鷹台Ａ棟	東京都三鷹市井の頭１丁目	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
フラットホーク	東京都三鷹市井の頭１丁目２０	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム三鷹台Ｂ棟	東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル久我山	東京都杉並区久我山３丁目３５−２９	2002年2月	37.47㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール久我山	東京都杉並区久我山３丁目３６−２２	1968年3月	36.9㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
エル久我山	東京都杉並区久我山３丁目１７−２６	1984年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ハウス久我山	東京都杉並区久我山３丁目３５−２	1999年2月	59.93㎡〜	5,122万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス久我山	東京都杉並区久我山３丁目１７−２７	1981年11月	46.8㎡〜	3,307万円〜	このマンションの相場を見る
テラス久我山	東京都杉並区久我山３丁目１７−６	1996年8月	67.57㎡〜	6,339万円〜	このマンションの相場を見る
ビレッジしょうぜ	東京都杉並区久我山３丁目１８−１１	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パールウチダ	東京都杉並区久我山３丁目１７−２６	1987年4月	58.51㎡〜	3,787万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ハイム	東京都杉並区久我山３丁目３５−１５	1966年3月	62.54㎡〜	3,313万円〜	このマンションの相場を見る
大京ビル	東京都杉並区久我山３丁目６−９	1992年6月	24.12㎡〜	1,692万円〜	このマンションの相場を見る
久我山コーポラス	東京都杉並区久我山３丁目１７−２１	1968年3月	35.64㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ一番館	東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５	2005年1月	73.17㎡〜	5,744万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ二番館	東京都世田谷区北烏山５丁目	2005年1月	60.9㎡〜	4,652万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム久我山	東京都世田谷区北烏山５丁目２１−６	1983年4月	48.25㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る

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