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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「パールウチダ」は、東京都杉並区久我山3丁目17−26に位置するマンションで、美しい景観と街並みに溶け込むとして評価されています。採光と風通しを念頭に置いた設計となっており、隣接する建物や街の景観を配慮して窓の位置が工夫されています。周辺環境としては、落ち着いた住宅街に位置しており、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。
資産性に関しては、東京都内、特に杉並区という立地条件から、一定の保全が見込まれるでしょう。しかし、築年数が古くなっている場合、その資産価値が下落する可能性もあります。所有に際しては、築年数と共に、管理状況や維持管理費がリスクとして挙げられます。適切な管理が行われているかどうかも資産性に大きな影響を与えますので、特に中古マンション購入時は慎重な確認が必要です。また、経年による修繕の必要性も所有リスクの一つです。
リノベーションを考慮しない場合でも、立地と外観・設計の美点が価値を付加していると言えるでしょう。适切な維持管理により、長期的に価値を保つことが重要になります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 58.51㎡ | 北 | 3階 北(58.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.02㎡ | 北 | 3階 北(62.02㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,470万円 | 1996年6月 | 52.67㎡ | 84.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1974年3月 | 46.17㎡ | 75.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1974年3月 | 46.17㎡ | 75.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 2002年11月 | 31.26㎡ | 101.7万円 | -1 | 1K |
| 2025年3月 | 2,799万円 | 1968年3月 | 36.9㎡ | 75.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,799万円 | 1968年3月 | 36.9㎡ | 75.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 7,990万円 | 2003年6月 | 88.04㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 13,500万円 | 2024年2月 | 74.87㎡ | 180.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,580万円 | 1977年12月 | 80.58㎡ | 94.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,580万円 | 1977年12月 | 80.58㎡ | 94.1万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 久我山ロータリーマンション | 東京都杉並区久我山１丁目５−２ | 1976年4月 | 26.6㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ久我山 | 東京都杉並区久我山１丁目５−１４ | 2010年2月 | 51.22㎡〜 | 5,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド久我山 | 東京都杉並区久我山１丁目５−２１ | 2003年10月 | 68.56㎡〜 | 8,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目３５−２９ | 2002年2月 | 37.47㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目３６−２２ | 1968年3月 | 36.9㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２６ | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウス久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目３５−２ | 1999年2月 | 59.93㎡〜 | 5,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２７ | 1981年11月 | 46.8㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−６ | 1996年8月 | 67.57㎡〜 | 6,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッジしょうぜ | 東京都杉並区久我山３丁目１８−１１ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久我山ハイム | 東京都杉並区久我山３丁目３５−１５ | 1966年3月 | 62.54㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大京ビル | 東京都杉並区久我山３丁目６−９ | 1992年6月 | 24.12㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山コーポラス | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２１ | 1968年3月 | 35.64㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ一番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５ | 2005年1月 | 73.17㎡〜 | 5,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ二番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目 | 2005年1月 | 60.9㎡〜 | 5,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−４ | 2005年1月 | 75.8㎡〜 | 5,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ九番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２ | 2005年1月 | 78.6㎡〜 | 6,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１ | 2005年1月 | 80.07㎡〜 | 6,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム久我山 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２１−６ | 1983年4月 | 48.25㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山寺町コート | 東京都世田谷区北烏山５丁目８−１８ | 1975年11月 | 69.12㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
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