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大京ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,692万円 〜 2,372万円 （232万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区久我山３丁目６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大京ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大京ビル」は、1992年06月に竣工した地上5階建てのマンションです。京王井の頭線「久我山」駅からは徒歩7分と、交通の便も良く暮らしやすい立地です。
周囲には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、徒歩82mの「Fマートさかもとや」や徒歩208mの「セブンイレブン 杉並久我山人見街道店」などが利用できます。スーパーも徒歩269mの「まいばすけっと 久我山人見街道店」や徒歩440mの「まいばすけっと 久我山3丁目店」があり、日常のお買い物に便利です。また、飲食店も近くにあり、「焼とりとり亀」や「SNACK撞木鮫」などの飲食店でゆったりとした時間を過ごすことができます。
また、健康に関しても安心な生活が送れます。徒歩144mの「鈴木三郎歯科」や徒歩197mの「久我山クリニック」があり、急な体調不良や歯のトラブル時にも安心です。また、公園も近くにあるため、自然に触れながら散歩や運動を楽しむこともできます。徒歩154mの「兵庫橋公園」や徒歩238mの「宮下橋公園」などがあります。
さらには、教育施設も周辺に充実しています。私立國學院大學久我山中学校や私立國學院大學久我山高校などの学校があり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境と言えるでしょう。また、久我山幼稚園や国学院大学附属幼稚園といった保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子どもの保育や教育にも利用しやすいです。
「大京ビル」は、周辺施設の利便性や教育施設の充実、交通の便の良さなど魅力が詰まったマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
大京ビルの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 狛江市, 調布市, 西東京市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格
大京ビルの最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大京ビルは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1DK
24.12㎡
3階 北西
1LDK
33.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 24.12㎡ | 北東 | 2階 北東(24.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.3㎡ | 北西 | 3階 北西(33.3㎡)を無料査定する |
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大京ビルの存在する東京都杉並区久我山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 53.97㎡ | 64.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1971年3月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2002年11月 | 32.1㎡ | 92.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1976年4月 | 26.6㎡ | 59.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 6,680万円 | 2001年11月 | 69.9㎡ | 95.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,680万円 | 2001年11月 | 69.9㎡ | 95.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 1974年3月 | 46.17㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 1974年3月 | 46.17㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1976年4月 | 30.42㎡ | 58.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 1995年1月 | 55.89㎡ | 105.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 1995年1月 | 55.89㎡ | 105.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1996年6月 | 52.67㎡ | 94.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2002年11月 | 35.52㎡ | 89.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1966年3月 | 89.85㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,500万円 | 2004年2月 | 124.46㎡ | 92.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 11,500万円 | 2004年2月 | 124.46㎡ | 92.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1996年8月 | 67.57㎡ | 95.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,960万円 | 2003年6月 | 88.04㎡ | 101.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1974年3月 | 89.49㎡ | 38.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1974年3月 | 89.49㎡ | 38.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,985万円 | 1968年3月 | 48.6㎡ | 40.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,985万円 | 1968年3月 | 48.6㎡ | 40.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,380万円 | 2024年2月 | 74.87㎡ | 192.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,990万円 | 2002年3月 | 76.49㎡ | 117.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 2003年10月 | 78.62㎡ | 100.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 2003年10月 | 78.62㎡ | 100.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 72.42㎡ | 99.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 72.42㎡ | 99.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 35.64㎡ | 41.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 35.64㎡ | 41.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2001年11月 | 64.34㎡ | 92.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2001年11月 | 64.34㎡ | 92.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,699万円 | 1977年12月 | 58.03㎡ | 81.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,699万円 | 1977年12月 | 58.03㎡ | 81.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,699万円 | 1977年12月 | 58.03㎡ | 81.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2003年10月 | 74.33㎡ | 91.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2003年10月 | 74.33㎡ | 91.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 70.77㎡ | 105.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1976年4月 | 28.86㎡ | 75.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 43.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 43.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1974年3月 | 36.06㎡ | 63.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1974年3月 | 36.06㎡ | 63.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1976年4月 | 31.59㎡ | 43.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年11月 | 29.79㎡ | 100.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1968年3月 | 48.6㎡ | 53.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1968年3月 | 48.6㎡ | 53.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1995年9月 | 58.38㎡ | 85.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1995年9月 | 58.38㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 59.53㎡ | 75.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 59.53㎡ | 75.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 59.53㎡ | 75.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1976年4月 | 40.45㎡ | 56.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,599万円 | 1977年12月 | 85.23㎡ | 65.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,599万円 | 1977年12月 | 85.23㎡ | 65.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,599万円 | 1977年12月 | 85.23㎡ | 65.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1974年3月 | 35.32㎡ | 59.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1974年3月 | 35.32㎡ | 59.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1971年3月 | 39.72㎡ | 57.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 55.39㎡ | 98.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1976年4月 | 27.74㎡ | 49.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 54.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 54.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 47.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 47.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 81.54㎡ | 88.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 60.56㎡ | 120.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1974年4月 | 46.17㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1974年4月 | 46.17㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 39.43㎡ | 47.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 39.43㎡ | 47.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1976年4月 | 28.64㎡ | 44.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 940万円 | 1990年7月 | 18.98㎡ | 49.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.45㎡ | 84.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.45㎡ | 84.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.45㎡ | 84.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1996年9月 | 18.42㎡ | 97.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 70.77㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年3月 | 76.49㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 36.45㎡ | 79.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 106.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 113.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2014年11月 | 67.19㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2014年11月 | 67.19㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 70.79㎡ | 98.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 70.79㎡ | 98.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 2002年11月 | 33.2㎡ | 70.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2001年11月 | 73.07㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2001年11月 | 73.07㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,730万円 | 2014年7月 | 70.59㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,730万円 | 2014年7月 | 70.59㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドエルシンエイ3 | 東京都三鷹市牟礼１丁目６−１９ | 1991年3月 | 17.08㎡〜 | 977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ロータリーマンション | 東京都杉並区久我山１丁目５−２ | 1976年4月 | 27.29㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ久我山 | 東京都杉並区久我山１丁目５−１４ | 2010年2月 | 51.22㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド久我山 | 東京都杉並区久我山１丁目５−２１ | 2003年10月 | 68.56㎡〜 | 7,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目３５−２９ | 2002年2月 | 37.47㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目３６−２２ | 1968年3月 | 36.9㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２６ | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウス久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目３５−２ | 1999年2月 | 59.93㎡〜 | 5,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２７ | 1981年11月 | 46.8㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−６ | 1996年8月 | 67.57㎡〜 | 6,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッジしょうぜ | 東京都杉並区久我山３丁目１８−１１ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パールウチダ | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２６ | 1987年4月 | 58.51㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ハイム | 東京都杉並区久我山３丁目３５−１５ | 1966年3月 | 62.54㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山コーポラス | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２１ | 1968年3月 | 35.64㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ一番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５ | 2005年1月 | 73.17㎡〜 | 5,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ二番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目 | 2005年1月 | 60.9㎡〜 | 4,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム久我山 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２１−６ | 1983年4月 | 48.25㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山寺町コート | 東京都世田谷区北烏山５丁目８−１８ | 1975年11月 | 69.12㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−４ | 2005年1月 | 75.8㎡〜 | 5,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ九番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２ | 2005年1月 | 78.6㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
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