ドエルシンエイ3売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
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1,111万円 1,332万円
坪単価 help_outline
215万円 220万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400500

最終更新日:

住所東京都三鷹市牟礼1丁目6−19
築年月1991年3月
総階数4階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:進栄建設株式会社
修繕積立金約282円/㎡
管理費約56円/㎡
分譲会社
施工会社調査中
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ドエルシンエイ3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドエルシンエイ3」は、東京都三鷹市牟礼1丁目6-19に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションで、4階建ての建物です。1990年3月に建築されたこのマンションは、総戸数20戸がある中規模の居住施設です。周辺環境としては、三鷹市の住宅街にあり、周辺には緑地や公園が点在し、静かで落ち着いた暮らしが期待できます。最寄り駅からやや距離があるため、車や自転車の使用が便利です。

外観はRC構造らしいシンプルながら堅牢なデザインを持ち、定期的なメンテナンスにより良好な状態を保っています。管理方式は巡回管理で、不定期に現地スタッフが巡回して、共用部分の安全性や清潔さを保っています。

投資向けマンションとして資産性もあり、堅実なリターンを期待することも可能です。ただし、築年数が進んでいることから、設備の老朽化に関する所有リスクも考慮する必要があります。特に購入や長期保有を考える場合は、設備更新の計画策定や修繕積立金の状況に注意が必要です。管理状態は巡回管理のため、居住者同士が協力して日常の清掃や配慮が求められる点もあります。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

ドエルシンエイ3の存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 195,391 100.0
2025年 197,885 101.3
2030年 200,381 102.6
2035年 202,377 103.6
2040年 203,316 104.1
2045年 203,180 104.0
2050年 202,399 103.6
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 狛江市, 調布市, 西東京市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

ドエルシンエイ3の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドエルシンエイ3は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.0万円に比べて、築40年以上では191.4万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北西
ワンルーム
17.08㎡
1階 北西
1K
17.28㎡
2階 南
1K(洋 6)
20.0㎡
3階 北西
1K
17.28㎡
4階 東
1K
17.28㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 17.08㎡ 北西 1階 北西(17.08㎡)を無料査定する
1 1K 17.28㎡ 北西 1階 北西(17.28㎡)を無料査定する
2 1K(洋 6) 20.0㎡ 2階 南(20.0㎡)を無料査定する
3 1K 17.28㎡ 北西 3階 北西(17.28㎡)を無料査定する
4 1K 17.28㎡ 4階 東(17.28㎡)を無料査定する
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ドエルシンエイ3の存在する東京都三鷹市牟礼1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,480万円2003年8月76.24㎡71.9万円33LDK
2025年5月5,480万円2003年8月76.24㎡71.9万円33LDK
2025年5月5,480万円2003年8月76.24㎡71.9万円33LDK
2025年5月5,480万円2003年8月76.24㎡71.9万円33LDK
2025年4月6,380万円2005年1月73.17㎡87.2万円52LDK
2025年4月4,980万円1974年9月80.28㎡62.0万円43LDK
2025年4月4,980万円1974年9月80.28㎡62.0万円43LDK
2025年4月7,880万円2012年6月82.03㎡96.1万円23LDK
2025年3月7,980万円2015年10月70.21㎡113.7万円14LDK
2025年3月7,980万円2015年10月70.21㎡113.7万円14LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:9,512万円
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築年月:1979年3月
専有面積:70.56㎡〜
相場価格:3,735万円
東京都三鷹市井の頭1丁目9−22
築年月:2000年9月
専有面積:69.25㎡〜
相場価格:5,850万円
東京都三鷹市井の頭1丁目22−2
築年月:2012年9月
専有面積:64.65㎡〜
相場価格:6,811万円
東京都三鷹市井の頭1丁目
築年月:1979年3月
専有面積:83.6㎡〜
相場価格:4,037万円
東京都三鷹市井の頭1丁目20
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都三鷹市井の頭1丁目3−16
築年月:1979年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区北烏山5丁目18−45
築年月:2005年1月
専有面積:73.17㎡〜
相場価格:6,027万円
東京都世田谷区北烏山5丁目
築年月:2005年1月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:5,125万円
東京都世田谷区北烏山5丁目25−4
築年月:2005年1月
専有面積:75.8㎡〜
相場価格:5,700万円
東京都世田谷区北烏山5丁目25−2
築年月:2005年1月
専有面積:78.6㎡〜
相場価格:6,542万円
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築年月:2005年1月
専有面積:80.07㎡〜
相場価格:6,664万円
東京都世田谷区北烏山5丁目21−6
築年月:1983年4月
専有面積:48.25㎡〜
相場価格:2,883万円
東京都世田谷区北烏山5丁目8−18
築年月:1975年11月
専有面積:69.12㎡〜
相場価格:2,293万円
東京都三鷹市北野2丁目4−32
築年月:1994年11月
専有面積:62.09㎡〜
相場価格:4,065万円
東京都三鷹市北野2丁目
築年月:1986年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都三鷹市北野2丁目4−32
築年月:1999年2月
専有面積:65.0㎡〜
相場価格:4,350万円
東京都世田谷区北烏山7丁目25−3
築年月:2005年1月
専有面積:80.77㎡〜
相場価格:6,327万円
東京都世田谷区北烏山7丁目25−5
築年月:2005年1月
専有面積:78.06㎡〜
相場価格:5,958万円
東京都世田谷区北烏山7丁目25−8
築年月:2005年1月
専有面積:78.06㎡〜
相場価格:5,575万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズガーデン三鷹台東京都三鷹市井の頭1丁目22−81997年3月114.28㎡〜9,512万円このマンションの相場を見る
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オーベル三鷹台コンフォート東京都三鷹市井の頭1丁目9−222000年9月69.25㎡〜5,850万円このマンションの相場を見る
レリア井の頭東京都三鷹市井の頭1丁目22−22012年9月64.65㎡〜6,811万円このマンションの相場を見る
パークハイム三鷹台A棟東京都三鷹市井の頭1丁目1979年3月83.6㎡〜4,037万円このマンションの相場を見る
フラットホーク東京都三鷹市井の頭1丁目201979年5月----このマンションの相場を見る
パークハイム三鷹台B棟東京都三鷹市井の頭1丁目3−161979年3月----このマンションの相場を見る
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GSハイム久我山東京都世田谷区北烏山5丁目21−61983年4月48.25㎡〜2,883万円このマンションの相場を見る
烏山寺町コート東京都世田谷区北烏山5丁目8−181975年11月69.12㎡〜2,293万円このマンションの相場を見る
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久我山ガーデンヒルズ六番館東京都世田谷区北烏山7丁目25−52005年1月78.06㎡〜5,958万円このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ三番館東京都世田谷区北烏山7丁目25−82005年1月78.06㎡〜5,575万円このマンションの相場を見る

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