オーベル三鷹台コンフォートの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
5,302万円〜 7,506万円（252万円〜 264万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都三鷹市井の頭１丁目９−２２
築年月	2000年9月
総階数	3階
総戸数	31戸
専有面積	69.25㎡〜 94.06㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	三鷹台駅徒歩8分

施設・設備

全戸分駐車場

ﾄﾗﾝｸR

提供公園

Wｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗車ｽﾍﾟｰｽ

低風換気S

CATV利用IN

浄水器

オーベル三鷹台コンフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オーベル三鷹台コンフォート」は、三鷹台駅から徒歩8分の好立地に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上3階の落ち着いた低層造りとなっています。竣工は2000年9月であり、築年数もまだまだ若いです。

このマンションの魅力は、周辺施設への便利さと共に自然豊かな環境にあります。マンション周辺には、コンビニやスーパーが多数あり、生活に便利な環境となっています。セブンイレブンやFマートさかもとやなどは徒歩で約300m以内にあり、日常生活に必要なものを手に入れるのに大変便利です。

また、飲食店も豊富にあります。Kitchen放蕩やじゆんといったおしゃれなカフェやレストランも徒歩圏内にあります。特に、高級食パン専門店「花みつ」が近くにあることは特筆もので、美味しい食事やスイーツを楽しむことができます。

マンション周辺の医療施設も充実しています。青木歯科診療所やたかはし接骨院などが近くにあり、安心して健康管理ができます。また、三鷹消防署牟礼出張所も徒歩数分の距離にあるため、緊急時にも安心です。

自然を楽しむには、マンションから徒歩で数分の三鷹台やすらぎ児童公園や緑橋緑地などがあります。散歩やジョギングなど、リフレッシュするのに最適な環境です。

さらに、マンションの近くには学校や保育園・幼稚園も充実しています。私立國學院大學久我山中学校や私立國學院大學久我山高校、私立立教女学院中学校が近くにあり、お子様の教育環境も整っています。

「オーベル三鷹台コンフォート」は、便利な立地と充実した周辺施設が特徴であり、心地よい暮らしを提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

オーベル三鷹台コンフォートの存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	195,391	100.0
2025年	197,885	101.3
2030年	200,381	102.6
2035年	202,377	103.6
2040年	203,316	104.1
2045年	203,180	104.0
2050年	202,399	103.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 杉並区, 狛江市, 調布市, 西東京市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格

オーベル三鷹台コンフォートの最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル三鷹台コンフォートは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.0万円に比べて、築40年以上では171.5万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル三鷹台コンフォートの存在する東京都三鷹市井の頭１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,500万円	2012年8月	74.41㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年10月	5,500万円	2012年8月	74.41㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年10月	5,500万円	2012年8月	74.41㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年8月	2,480万円	1970年2月	47.68㎡	52.0万円	2	2LDK
2024年8月	2,480万円	1970年2月	47.68㎡	52.0万円	2	2LDK
2024年8月	2,480万円	1970年2月	47.68㎡	52.0万円	2	2LDK
2024年7月	8,600万円	2009年9月	65.69㎡	130.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,890万円	1970年2月	40.5㎡	46.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,890万円	1970年2月	40.5㎡	46.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,890万円	1970年2月	40.5㎡	46.7万円	5	1LDK
2024年4月	3,980万円	1979年3月	70.56㎡	56.4万円	1	3LDK
2023年12月	2,980万円	1970年2月	50.22㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	1970年2月	50.22㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	1970年2月	50.22㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,580万円	1970年2月	35.64㎡	72.4万円	5	1LDK
2023年12月	2,580万円	1970年2月	35.64㎡	72.4万円	5	1LDK
2023年12月	2,580万円	1970年2月	35.64㎡	72.4万円	5	1LDK
2023年10月	2,788万円	1970年2月	45.36㎡	61.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,788万円	1970年2月	45.36㎡	61.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,788万円	1970年2月	45.36㎡	61.5万円	4	2LDK
2023年3月	3,580万円	1970年2月	50.22㎡	71.3万円	3	1LDK
2023年3月	3,580万円	1970年2月	50.22㎡	71.3万円	3	1LDK
2023年3月	3,580万円	1970年2月	50.22㎡	71.3万円	3	1LDK
2022年4月	4,180万円	1980年10月	62.51㎡	66.9万円	2	2LDK
2022年3月	5,880万円	2012年9月	73.5㎡	80.0万円	1	3LDK
2022年3月	5,880万円	2012年9月	73.5㎡	80.0万円	1	3LDK
2022年3月	5,880万円	2012年9月	73.5㎡	80.0万円	1	3LDK
2022年2月	2,099万円	1970年2月	35.1㎡	59.8万円	2	1LDK
2022年2月	2,099万円	1970年2月	35.1㎡	59.8万円	2	1LDK
2022年2月	2,099万円	1970年2月	35.1㎡	59.8万円	2	1LDK
2022年1月	3,780万円	1980年10月	62.51㎡	60.5万円	1	2LDK
2021年8月	6,680万円	2000年4月	81.32㎡	82.1万円	3	3LDK
2021年7月	6,080万円	2012年9月	73.5㎡	82.7万円	1	3LDK
2021年7月	6,080万円	2012年9月	73.5㎡	82.7万円	1	3LDK
2021年7月	6,080万円	2012年9月	73.5㎡	82.7万円	1	3LDK
2021年6月	3,180万円	1980年10月	62.51㎡	50.9万円	2	3LDK
2021年6月	6,980万円	2000年4月	94.06㎡	74.2万円	3	4LDK
2021年5月	5,080万円	1968年5月	69.32㎡	73.3万円	1	3LDK
2021年3月	2,799万円	1970年2月	39.96㎡	70.0万円	3	1LDK
2021年3月	2,799万円	1970年2月	39.96㎡	70.0万円	3	1LDK
2021年3月	2,799万円	1970年2月	39.96㎡	70.0万円	3	1LDK
2021年3月	6,480万円	2009年9月	70.6㎡	91.8万円	2	2LDK
2021年1月	2,990万円	1980年10月	62.51㎡	47.8万円	1	2LDK
2020年12月	3,780万円	1968年5月	69.32㎡	54.5万円	1	3LDK
2020年12月	4,280万円	1979年3月	83.6㎡	51.2万円	2	2LDK
2019年2月	4,900万円	1997年3月	116.16㎡	42.2万円	1	4LDK
2019年1月	6,590万円	2009年8月	76.06㎡	86.6万円	2	3LDK
2018年12月	6,770万円	2009年8月	78.02㎡	86.8万円	2	3LDK
2018年10月	5,580万円	2012年9月	64.65㎡	86.3万円	1	3LDK
2018年10月	5,580万円	2012年9月	64.65㎡	86.3万円	1	3LDK
2018年10月	5,580万円	2012年9月	64.65㎡	86.3万円	1	3LDK
2018年9月	5,580万円	2012年9月	69.69㎡	80.1万円	1	3LDK
2018年9月	5,580万円	2012年9月	69.69㎡	80.1万円	1	3LDK
2018年9月	5,580万円	2012年9月	69.69㎡	80.1万円	1	3LDK
2018年6月	2,499万円	1970年2月	50.22㎡	49.8万円	3	2LDK
2018年6月	2,499万円	1970年2月	50.22㎡	49.8万円	3	2LDK
2018年6月	2,499万円	1970年2月	50.22㎡	49.8万円	3	2LDK
2018年4月	3,880万円	1979年3月	76.16㎡	50.9万円	2	3LDK
2018年4月	5,480万円	1997年3月	116.16㎡	47.2万円	1	4LDK
2018年1月	3,680万円	1979年3月	70.56㎡	52.2万円	2	3LDK
2017年10月	6,480万円	2000年9月	89.72㎡	72.2万円	3	4LDK
2017年9月	980万円	1978年12月	40.17㎡	24.4万円	2	1K
2017年9月	980万円	1978年12月	40.17㎡	24.4万円	2	1K
2017年7月	6,800万円	1986年3月	104.22㎡	65.2万円	2	4LDK
2017年7月	6,800万円	1986年3月	104.22㎡	65.2万円	2	4LDK
2017年7月	4,970万円	1980年4月	70.0㎡	71.0万円	1	3LDK
2017年7月	7,000万円	1986年3月	110.26㎡	63.5万円	2	4LDK
2017年7月	7,000万円	1986年3月	110.26㎡	63.5万円	2	4LDK
2017年4月	6,100万円	2000年9月	81.32㎡	75.0万円	3	3LDK
2017年3月	6,800万円	1986年3月	104.22㎡	65.2万円	2	4LDK
2017年3月	7,000万円	1986年3月	104.22㎡	67.2万円	2	4LDK
2017年3月	7,000万円	1986年3月	104.22㎡	67.2万円	2	4LDK
2017年3月	6,800万円	1986年3月	104.22㎡	65.2万円	2	4LDK
2017年2月	7,380万円	2000年10月	89.72㎡	82.3万円	3	4LDK
2016年12月	5,480万円	1997年3月	116.16㎡	47.2万円	1	4LDK
2016年11月	7,980万円	1997年3月	114.28㎡	69.8万円	1	4LDK

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ライオンズガーデン三鷹台

東京都三鷹市井の頭１丁目２２−８

築年月：1997年3月

専有面積：114.28㎡〜

相場価格：9,138万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン三鷹台	東京都三鷹市井の頭１丁目２２−８	1997年3月	114.28㎡〜	9,138万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム三鷹台	東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６	1979年3月	70.56㎡〜	3,946万円〜	このマンションの相場を見る
レリア井の頭	東京都三鷹市井の頭１丁目２２−２	2012年9月	64.65㎡〜	5,776万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム三鷹台Ａ棟	東京都三鷹市井の頭１丁目	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
フラットホーク	東京都三鷹市井の頭１丁目２０	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム三鷹台Ｂ棟	東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ドエルシンエイ3	東京都三鷹市牟礼１丁目６−１９	1991年3月	17.08㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ一番館	東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５	2005年1月	73.17㎡〜	5,744万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ二番館	東京都世田谷区北烏山５丁目	2005年1月	60.9㎡〜	4,652万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム久我山	東京都世田谷区北烏山５丁目２１−６	1983年4月	48.25㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
烏山寺町コート	東京都世田谷区北烏山５丁目８−１８	1975年11月	69.12㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ五番館	東京都世田谷区北烏山５丁目２５−４	2005年1月	75.8㎡〜	5,911万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ九番館	東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２	2005年1月	78.6㎡〜	5,915万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ十番館	東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１	2005年1月	80.07㎡〜	6,026万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ三鷹台1番館	東京都三鷹市北野２丁目４−３２	1994年11月	62.09㎡〜	3,920万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三鷹台	東京都三鷹市北野２丁目	1986年12月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン	東京都三鷹市北野２丁目４−３２	1999年2月	65.0㎡〜	4,539万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス井の頭公園	東京都三鷹市下連雀１丁目１２−１１	2014年6月	78.33㎡〜	8,138万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス三鷹	東京都三鷹市下連雀１丁目８−２０	1997年12月	24.3㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン井の頭公園	東京都三鷹市下連雀１丁目４−９	2004年2月	70.08㎡〜	5,524万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

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