ハイネス久我山の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
3,307万円〜 5,044万円（234万円〜 241万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都杉並区久我山３丁目１７−２７
築年月	1981年11月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	久我山駅徒歩3分

ハイネス久我山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ハイネス久我山は、杉並区に位置するマンションです。京王井の頭線「久我山」駅から徒歩3分の近さに立地しており、交通の便も良好です。総戸数は17戸で、地上5階建ての建物です。「1981年11月に竣工しており、長い間愛されてきた歴史ある物件です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園や学校など、さまざまな施設が揃っています。具体的には、ローソン久我山駅南店やファミリーマート久我山駅南店、K-SHOP(ケーショップ)久我山店などのコンビニが徒歩約150m圏内にあります。また、サミットストア久我山店やピーコックストア久我山店、まいばすけっと久我山3丁目店といったスーパーも徒歩約200m圏内にあります。さらに、ボビーズバーやパブレストランイチキュウサン、SNACK撞木鮫、焼とりとり亀、大金といった飲食店も近くにあります。病院や薬局についても、杉並協同クリニックやたがみ小児科、柳下クリニックといった医療施設や、スマイル薬局久我山3丁目店、日本調剤久我山薬局、ローソンクオール薬局久我山駅南店といった薬局が周辺に点在しています。公共施設としては、高井戸警察署久我山交番や荻窪消防署久我山出張所が徒歩300m以内にあります。公園としては、久我山中央緑地や宮下橋公園、久我山児童遊園が徒歩数分の近さにあり、自然が身近に感じられます。学校や保育園・幼稚園も、私立國學院大學久我山高校や杉並区立高井戸第二小学校、Picoナーサリ久我山駅前保育園、久我山幼稚園などが周辺に存在しています。ハイネス久我山では、マンション自体の設備や管理面にも充実した内容があります。具体的には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能が各住戸に備わっています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが設けられており、住まいの利便性を高めることができます。さらに、コンシェルジュデスクがあることで、住民のサポートも行われています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っており、安全面に配慮されたマンションです。ハイネス久我山は、交通の利便性や充実した周辺施設、そして快適な設備・管理体制が魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ハイネス久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 武蔵野市, 狛江市, 中野区, 調布市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

ハイネス久我山の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス久我山は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイネス久我山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南東

2DK

46.8㎡

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3階北

1LDK

53.97㎡

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4階北東

2DK

46.8㎡

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5階北

2LDK

69.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2DK	46.8㎡	南東	3階南東(46.8㎡)を無料査定する
3	1LDK	53.97㎡	北	3階北(53.97㎡)を無料査定する
4	2DK	46.8㎡	北東	4階北東(46.8㎡)を無料査定する
5	2LDK	69.08㎡	北	5階北(69.08㎡)を無料査定する

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ハイネス久我山の存在する東京都杉並区久我山３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1981年11月	53.97㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年3月	36.45㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	2002年11月	32.1㎡	92.8万円	1	1R
2024年11月	1,580万円	1976年4月	26.6㎡	59.4万円	2	1R
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	6,680万円	2001年11月	69.9㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,890万円	1974年3月	46.17㎡	84.3万円	2	1LDK
2024年10月	1,780万円	1976年4月	30.42㎡	58.5万円	2	1K
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1996年6月	52.67㎡	94.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,180万円	2002年11月	35.52㎡	89.5万円	2	1R
2024年9月	3,780万円	1966年3月	89.85㎡	42.1万円	4	3LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年8月	6,480万円	1996年8月	67.57㎡	95.9万円	3	3LDK
2024年8月	8,960万円	2003年6月	88.04㎡	101.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	14,380万円	2024年2月	74.87㎡	192.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,990万円	2002年3月	76.49㎡	117.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	2	4LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	1	3LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	7,480万円	2010年2月	70.77㎡	105.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,180万円	1976年4月	28.86㎡	75.5万円	1	1K
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1976年4月	31.59㎡	43.7万円	3	1R
2024年4月	2,980万円	2002年11月	29.79㎡	100.0万円	1	1K
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	2,280万円	1976年4月	40.45㎡	56.4万円	3	1LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,298万円	1971年3月	39.72㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年1月	5,480万円	2002年3月	55.39㎡	98.9万円	2	2LDK
2024年1月	1,380万円	1976年4月	27.74㎡	49.7万円	3	1R
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	7,180万円	2010年2月	81.54㎡	88.1万円	-1	3LDK
2024年1月	7,280万円	2010年2月	60.56㎡	120.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,280万円	1976年4月	28.64㎡	44.7万円	3	1R
2023年11月	940万円	1990年7月	18.98㎡	49.5万円	3	1K
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,790万円	1996年9月	18.42㎡	97.2万円	2	1R
2023年9月	7,280万円	2010年2月	70.77㎡	102.9万円	5	3LDK
2023年9月	6,980万円	2002年3月	76.49㎡	91.3万円	4	3LDK
2023年9月	2,880万円	1971年3月	36.45㎡	79.0万円	8	1LDK
2023年9月	7,480万円	2010年2月	70.29㎡	106.4万円	3	2LDK
2023年8月	7,980万円	2010年2月	70.29㎡	113.5万円	4	2LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年7月	2,350万円	2002年11月	33.2㎡	70.8万円	1	1R
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK

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久我山ロータリーマンション

東京都杉並区久我山１丁目５−２

築年月：1976年4月

専有面積：27.29㎡〜

相場価格：1,498万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
久我山ロータリーマンション	東京都杉並区久我山１丁目５−２	1976年4月	27.29㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ久我山	東京都杉並区久我山１丁目５−１４	2010年2月	51.22㎡〜	5,244万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド久我山	東京都杉並区久我山１丁目５−２１	2003年10月	68.56㎡〜	7,147万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル久我山	東京都杉並区久我山３丁目３５−２９	2002年2月	37.47㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール久我山	東京都杉並区久我山３丁目３６−２２	1968年3月	36.9㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
エル久我山	東京都杉並区久我山３丁目１７−２６	1984年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ハウス久我山	東京都杉並区久我山３丁目３５−２	1999年2月	59.93㎡〜	5,122万円〜	このマンションの相場を見る
テラス久我山	東京都杉並区久我山３丁目１７−６	1996年8月	67.57㎡〜	6,339万円〜	このマンションの相場を見る
ビレッジしょうぜ	東京都杉並区久我山３丁目１８−１１	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パールウチダ	東京都杉並区久我山３丁目１７−２６	1987年4月	58.51㎡〜	3,787万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ハイム	東京都杉並区久我山３丁目３５−１５	1966年3月	62.54㎡〜	3,313万円〜	このマンションの相場を見る
大京ビル	東京都杉並区久我山３丁目６−９	1992年6月	24.12㎡〜	1,692万円〜	このマンションの相場を見る
久我山コーポラス	東京都杉並区久我山３丁目１７−２１	1968年3月	35.64㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ一番館	東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５	2005年1月	73.17㎡〜	5,744万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ二番館	東京都世田谷区北烏山５丁目	2005年1月	60.9㎡〜	4,652万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム久我山	東京都世田谷区北烏山５丁目２１−６	1983年4月	48.25㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
烏山寺町コート	東京都世田谷区北烏山５丁目８−１８	1975年11月	69.12㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ五番館	東京都世田谷区北烏山５丁目２５−４	2005年1月	75.8㎡〜	5,911万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ九番館	東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２	2005年1月	78.6㎡〜	5,915万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ十番館	東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１	2005年1月	80.07㎡〜	6,026万円〜	このマンションの相場を見る

ハイネス久我山の売却査定・相場情報

基本情報

ハイネス久我山について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

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