テラス久我山売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格(坪単価)
6,339万円 〜 8,286万円
(294万円 〜 310万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/9

基本情報

住所東京都杉並区久我山3丁目17−6
築年月1996年8月
総階数3階
総戸数26戸
間取り
アクセス

施設・設備

多目的地下室
ライトコート
間取りメニュープラン
温水式換気乾燥機

テラス久我山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「テラス久我山」は、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩5分の立地にある、総戸数26戸、地上3階建てのマンションです。竣工は1996年08月です。

周辺には、コンビニにはセブンイレブン 久我山2丁目店(245m)、ローソン 久我山駅南店(253m)、ファミリーマート 久我山駅南店(267m)があります。スーパーにはまいばすけっと 久我山3丁目店(239m)、サミットストア 久我山店(241m)、ピーコックストア 久我山店(323m)もあります。

飲食店も近くに多くあり、SNACK撞木鮫(67m)、焼とりとり亀(83m)、ボビーズバー(108m)、パブレストランイチキュウサン(108m)、あつみ(218m)などがあります。

また、病院も近くに揃っており、柳下クリニック(61m)、久我山クリニック(100m)、鈴木三郎歯科(115m)も利用できます。薬局もクローバー薬局久我山店(84m)、スマイル薬局久我山3丁目店(164m)、ドラッグストアスマイル久我山店(234m)があります。

公共施設としては、高井戸警察署 久我山交番(241m)、荻窪消防署久我山出張所(285m)、高井戸警察署 久我山四丁目駐在所(712m)が周辺にあります。

また、公園も近くにあり、宮下橋公園(102m)、久我山中央緑地(201m)、久我山児童遊園(233m)などがあります。

学校については、私立國學院大學久我山高校(371m)、私立國學院大學久我山中学校(471m)、東京都立久我山青光学園(522m)などが近くにあります。保育園・幼稚園もチャイルドルーム パピーナ久我山園(226m)、久我山幼稚園(266m)、Picoナーサリ久我山駅前保育園(306m)などが周辺に充実しています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

テラス久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 狛江市, 調布市, 中野区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

テラス久我山の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス久我山は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

テラス久我山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
-1階 北
4LDK
93.18㎡
1階 北
4LDK
93.18㎡
2階 北
3LDK
70.14㎡
3階 北東
3LDK
67.57㎡
3階 北東
3LDK
67.62㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
-1 4LDK 93.18㎡ -1階 北(93.18㎡)を無料査定する
1 4LDK 93.18㎡ 1階 北(93.18㎡)を無料査定する
2 3LDK 70.14㎡ 2階 北(70.14㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.57㎡ 北東 3階 北東(67.57㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.62㎡ 北東 3階 北東(67.62㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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テラス久我山の存在する東京都杉並区久我山3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1981年11月53.97㎡64.5万円31LDK
2024年11月2,480万円1971年3月36.45㎡68.0万円52LDK
2024年11月2,980万円2002年11月32.1㎡92.8万円11R
2024年11月1,580万円1976年4月26.6㎡59.4万円21R
2024年11月6,680万円2001年11月69.9㎡95.6万円13LDK
2024年11月6,680万円2001年11月69.9㎡95.6万円13LDK
2024年11月3,890万円1974年3月46.17㎡84.3万円21LDK
2024年11月3,890万円1974年3月46.17㎡84.3万円21LDK
2024年10月1,780万円1976年4月30.42㎡58.5万円21K
2024年10月5,880万円1995年1月55.89㎡105.2万円32LDK
2024年10月5,880万円1995年1月55.89㎡105.2万円32LDK
2024年9月4,999万円1996年6月52.67㎡94.9万円21LDK
2024年9月3,180万円2002年11月35.52㎡89.5万円21R
2024年9月3,780万円1966年3月89.85㎡42.1万円43LDK
2024年9月11,500万円2004年2月124.46㎡92.4万円34LDK
2024年9月11,500万円2004年2月124.46㎡92.4万円34LDK
2024年8月6,480万円1996年8月67.57㎡95.9万円33LDK
2024年8月8,960万円2003年6月88.04㎡101.8万円23LDK
2024年8月3,480万円1974年3月89.49㎡38.9万円34LDK
2024年8月3,480万円1974年3月89.49㎡38.9万円34LDK
2024年7月1,985万円1968年3月48.6㎡40.8万円12LDK
2024年7月1,985万円1968年3月48.6㎡40.8万円12LDK
2024年7月14,380万円2024年2月74.87㎡192.1万円53LDK
2024年7月8,990万円2002年3月76.49㎡117.5万円43LDK
2024年7月7,880万円2003年10月78.62㎡100.2万円32LDK
2024年7月7,880万円2003年10月78.62㎡100.2万円32LDK
2024年6月7,180万円2010年2月72.42㎡99.1万円24LDK
2024年6月7,180万円2010年2月72.42㎡99.1万円13LDK
2024年6月1,480万円1968年3月35.64㎡41.5万円41LDK
2024年6月1,480万円1968年3月35.64㎡41.5万円41LDK
2024年5月5,980万円2001年11月64.34㎡92.9万円13LDK
2024年5月5,980万円2001年11月64.34㎡92.9万円13LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月6,780万円2003年10月74.33㎡91.2万円13LDK
2024年5月6,780万円2003年10月74.33㎡91.2万円13LDK
2024年5月7,480万円2010年2月70.77㎡105.7万円63LDK
2024年5月2,180万円1976年4月28.86㎡75.5万円11K
2024年5月1,980万円1968年3月45.36㎡43.7万円51LDK
2024年5月1,980万円1968年3月45.36㎡43.7万円51LDK
2024年4月2,280万円1974年3月36.06㎡63.2万円11K
2024年4月2,280万円1974年3月36.06㎡63.2万円11K
2024年4月1,380万円1976年4月31.59㎡43.7万円31R
2024年4月2,980万円2002年11月29.79㎡100.0万円11K
2024年4月2,599万円1968年3月41.74㎡62.3万円22LDK
2024年4月2,599万円1968年3月41.74㎡62.3万円22LDK
2024年4月2,580万円1968年3月48.6㎡53.1万円21LDK
2024年4月2,580万円1968年3月48.6㎡53.1万円21LDK
2024年4月4,998万円1995年9月58.38㎡85.6万円43LDK
2024年4月4,998万円1995年9月58.38㎡85.6万円33LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
2024年3月2,280万円1976年4月40.45㎡56.4万円31LDK
2024年2月1,780万円1968年3月45.36㎡39.2万円22LDK
2024年2月1,780万円1968年3月45.36㎡39.2万円22LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月2,100万円1974年3月35.32㎡59.5万円41R
2024年2月2,100万円1974年3月35.32㎡59.5万円41R
2024年2月2,298万円1971年3月39.72㎡57.9万円21LDK
2024年1月5,480万円2002年3月55.39㎡98.9万円22LDK
2024年1月1,380万円1976年4月27.74㎡49.7万円31R
2024年1月2,490万円1968年3月45.36㎡54.9万円21LDK
2024年1月2,490万円1968年3月45.36㎡54.9万円21LDK
2024年1月2,000万円1968年3月41.74㎡47.9万円32LDK
2024年1月2,000万円1968年3月41.74㎡47.9万円32LDK
2024年1月7,180万円2010年2月81.54㎡88.1万円-13LDK
2024年1月7,280万円2010年2月60.56㎡120.2万円53LDK
2023年12月2,680万円1974年4月46.17㎡58.0万円21LDK
2023年12月2,680万円1974年4月46.17㎡58.0万円21LDK
2023年12月1,880万円1968年3月39.43㎡47.7万円21LDK
2023年12月1,880万円1968年3月39.43㎡47.7万円21LDK
2023年12月1,280万円1976年4月28.64㎡44.7万円31R
2023年11月940万円1990年7月18.98㎡49.5万円31K
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
2023年10月1,790万円1996年9月18.42㎡97.2万円21R
2023年9月7,280万円2010年2月70.77㎡102.9万円53LDK
2023年9月6,980万円2002年3月76.49㎡91.3万円43LDK
2023年9月2,880万円1971年3月36.45㎡79.0万円81LDK
2023年9月7,480万円2010年2月70.29㎡106.4万円32LDK
2023年8月7,980万円2010年2月70.29㎡113.5万円42LDK
2023年8月7,280万円2014年11月67.19㎡108.3万円33LDK
2023年8月7,280万円2014年11月67.19㎡108.3万円33LDK
2023年8月6,980万円2014年11月70.79㎡98.6万円13LDK
2023年8月6,980万円2014年11月70.79㎡98.6万円13LDK
2023年7月2,350万円2002年11月33.2㎡70.8万円11R
2023年7月5,980万円2001年11月73.07㎡81.8万円13LDK
2023年7月5,980万円2001年11月73.07㎡81.8万円13LDK
2023年7月7,730万円2014年7月70.59㎡109.5万円33LDK
2023年7月7,730万円2014年7月70.59㎡109.5万円33LDK
2023年6月2,680万円1977年12月50.54㎡53.0万円22LDK
2023年6月2,680万円1977年12月50.54㎡53.0万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区久我山1丁目5−2
築年月:1976年4月
専有面積:27.29㎡〜
相場価格:1,498万円
東京都杉並区久我山1丁目5−14
築年月:2010年2月
専有面積:51.22㎡〜
相場価格:5,244万円
東京都杉並区久我山1丁目5−21
築年月:2003年10月
専有面積:68.56㎡〜
相場価格:7,147万円
東京都杉並区久我山3丁目35−29
築年月:2002年2月
専有面積:37.47㎡〜
相場価格:3,754万円
東京都杉並区久我山3丁目36−22
築年月:1968年3月
専有面積:36.9㎡〜
相場価格:2,187万円
東京都杉並区久我山3丁目17−26
築年月:1984年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区久我山3丁目35−2
築年月:1999年2月
専有面積:59.93㎡〜
相場価格:5,122万円
東京都杉並区久我山3丁目17−27
築年月:1981年11月
専有面積:46.8㎡〜
相場価格:3,307万円
東京都杉並区久我山3丁目18−11
築年月:1980年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区久我山3丁目17−26
築年月:1987年4月
専有面積:58.51㎡〜
相場価格:3,787万円
東京都杉並区久我山3丁目35−15
築年月:1966年3月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:3,313万円
東京都杉並区久我山3丁目6−9
築年月:1992年6月
専有面積:24.12㎡〜
相場価格:1,692万円
東京都杉並区久我山3丁目17−21
築年月:1968年3月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:1,771万円
東京都世田谷区北烏山5丁目18−45
築年月:2005年1月
専有面積:73.17㎡〜
相場価格:5,744万円
東京都世田谷区北烏山5丁目
築年月:2005年1月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:4,652万円
東京都世田谷区北烏山5丁目21−6
築年月:1983年4月
専有面積:48.25㎡〜
相場価格:2,649万円
東京都世田谷区北烏山5丁目8−18
築年月:1975年11月
専有面積:69.12㎡〜
相場価格:2,522万円
東京都世田谷区北烏山5丁目25−4
築年月:2005年1月
専有面積:75.8㎡〜
相場価格:5,911万円
東京都世田谷区北烏山5丁目25−2
築年月:2005年1月
専有面積:78.6㎡〜
相場価格:5,915万円
東京都世田谷区北烏山5丁目25−1
築年月:2005年1月
専有面積:80.07㎡〜
相場価格:6,026万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
久我山ロータリーマンション東京都杉並区久我山1丁目5−21976年4月27.29㎡〜1,498万円このマンションの相場を見る
ドレッセ久我山東京都杉並区久我山1丁目5−142010年2月51.22㎡〜5,244万円このマンションの相場を見る
プラウド久我山東京都杉並区久我山1丁目5−212003年10月68.56㎡〜7,147万円このマンションの相場を見る
スターロワイヤル久我山東京都杉並区久我山3丁目35−292002年2月37.47㎡〜3,754万円このマンションの相場を見る
シャンボール久我山東京都杉並区久我山3丁目36−221968年3月36.9㎡〜2,187万円このマンションの相場を見る
エル久我山東京都杉並区久我山3丁目17−261984年9月----このマンションの相場を見る
ハウス久我山東京都杉並区久我山3丁目35−21999年2月59.93㎡〜5,122万円このマンションの相場を見る
ハイネス久我山東京都杉並区久我山3丁目17−271981年11月46.8㎡〜3,307万円このマンションの相場を見る
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久我山ガーデンヒルズ二番館東京都世田谷区北烏山5丁目2005年1月60.9㎡〜4,652万円このマンションの相場を見る
GSハイム久我山東京都世田谷区北烏山5丁目21−61983年4月48.25㎡〜2,649万円このマンションの相場を見る
烏山寺町コート東京都世田谷区北烏山5丁目8−181975年11月69.12㎡〜2,522万円このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ五番館東京都世田谷区北烏山5丁目25−42005年1月75.8㎡〜5,911万円このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ九番館東京都世田谷区北烏山5丁目25−22005年1月78.6㎡〜5,915万円このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ十番館東京都世田谷区北烏山5丁目25−12005年1月80.07㎡〜6,026万円このマンションの相場を見る
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