テラス久我山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.72
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6,467万円 8,440万円
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299万円 316万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/46000800010000

最終更新日:

住所東京都杉並区久我山3丁目17−6
築年月1996年8月
総階数3階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:森トラスト・レジデンシャルサービス
修繕積立金約306円/㎡
管理費約216円/㎡
分譲会社東洋不動産株式会社
施工会社東急建設
駐車場有り
エレベータ不明
多目的地下室
ライトコート
間取りメニュープラン
温水式換気乾燥機
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テラス久我山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「テラス久我山」は、東京都杉並区久我山3丁目に位置するマンションで、京王井の頭線「久我山駅」から徒歩圏内にあるのが特徴です。このマンションは、1996年に完成した地下1階と地上3階建のPC(プレキャストコンクリート)構造で、重厚感のある外観を持っています。周辺環境は静かで落ち着いており、住宅街としての魅力がありますが、商業施設や学校、公園も点在しており、住環境として利便性が高いです。

資産性という点では、東京都杉並区というブランドの魅力と自然環境の充実が加わり、将来的にも安定した資産価値が期待されます。一方で、築年数も30年近くに達していることから、定期的な維持管理が重要です。所有リスクとしては、築年数に応じた構造の劣化やライフスタイルの変化に対応するための費用が発生する可能性がありますが、これをしっかり管理することで十分にカバーできると考えられます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

テラス久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 狛江市, 調布市, 中野区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

テラス久我山の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス久我山は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.0万円に比べて、築40年以上では191.4万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階 北
4LDK
93.18㎡
1階 北
4LDK
93.18㎡
2階 北
3LDK
70.14㎡
3階 北東
3LDK
67.57㎡
3階 北東
3LDK
67.62㎡
3階 北
3LDK
71.62㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
-1 4LDK 93.18㎡ -1階 北(93.18㎡)を無料査定する
1 4LDK 93.18㎡ 1階 北(93.18㎡)を無料査定する
2 3LDK 70.14㎡ 2階 北(70.14㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.57㎡ 北東 3階 北東(67.57㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.62㎡ 北東 3階 北東(67.62㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.62㎡ 3階 北(71.62㎡)を無料査定する
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テラス久我山の存在する東京都杉並区久我山3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月14,500万円2009年2月92.27㎡157.1万円42LDK
2025年4月6,580万円1966年3月89.85㎡73.2万円42LDK
2025年4月2,880万円2002年11月32.1㎡89.7万円11R
2025年4月3,080万円2002年11月31.26㎡98.5万円-11K
2025年4月8,080万円1996年8月67.57㎡119.6万円33LDK
2025年4月4,470万円1996年6月52.67㎡84.9万円21LDK
2025年3月3,490万円1974年3月46.17㎡75.6万円21LDK
2025年3月3,490万円1974年3月46.17㎡75.6万円21LDK
2025年3月2,799万円1968年3月36.9㎡75.9万円21LDK
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近隣のマンション情報

東京都杉並区久我山1丁目5−2
築年月:1976年4月
専有面積:26.6㎡〜
相場価格:1,348万円
東京都杉並区久我山1丁目5−14
築年月:2010年2月
専有面積:51.22㎡〜
相場価格:5,633万円
東京都杉並区久我山1丁目5−21
築年月:2003年10月
専有面積:68.56㎡〜
相場価格:8,342万円
東京都杉並区久我山3丁目35−29
築年月:2002年2月
専有面積:37.47㎡〜
相場価格:3,794万円
東京都杉並区久我山3丁目36−22
築年月:1968年3月
専有面積:36.9㎡〜
相場価格:2,158万円
東京都杉並区久我山3丁目17−26
築年月:1984年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区久我山3丁目35−2
築年月:1999年2月
専有面積:59.93㎡〜
相場価格:5,871万円
東京都杉並区久我山3丁目17−27
築年月:1981年11月
専有面積:46.8㎡〜
相場価格:2,722万円
東京都杉並区久我山3丁目18−11
築年月:1980年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区久我山3丁目17−26
築年月:1987年4月
専有面積:58.51㎡〜
相場価格:4,896万円
東京都杉並区久我山3丁目35−15
築年月:1966年3月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:3,863万円
東京都杉並区久我山3丁目6−9
築年月:1992年6月
専有面積:24.12㎡〜
相場価格:2,192万円
東京都杉並区久我山3丁目17−21
築年月:1968年3月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:1,759万円
東京都世田谷区北烏山5丁目18−45
築年月:2005年1月
専有面積:73.17㎡〜
相場価格:6,167万円
東京都世田谷区北烏山5丁目
築年月:2005年1月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:5,364万円
東京都世田谷区北烏山5丁目25−4
築年月:2005年1月
専有面積:75.8㎡〜
相場価格:5,776万円
東京都世田谷区北烏山5丁目25−2
築年月:2005年1月
専有面積:78.6㎡〜
相場価格:6,792万円
東京都世田谷区北烏山5丁目25−1
築年月:2005年1月
専有面積:80.07㎡〜
相場価格:6,919万円
東京都世田谷区北烏山5丁目21−6
築年月:1983年4月
専有面積:48.25㎡〜
相場価格:2,902万円
東京都世田谷区北烏山5丁目8−18
築年月:1975年11月
専有面積:69.12㎡〜
相場価格:2,301万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ドレッセ久我山東京都杉並区久我山1丁目5−142010年2月51.22㎡〜5,633万円このマンションの相場を見る
プラウド久我山東京都杉並区久我山1丁目5−212003年10月68.56㎡〜8,342万円このマンションの相場を見る
スターロワイヤル久我山東京都杉並区久我山3丁目35−292002年2月37.47㎡〜3,794万円このマンションの相場を見る
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エル久我山東京都杉並区久我山3丁目17−261984年9月----このマンションの相場を見る
ハウス久我山東京都杉並区久我山3丁目35−21999年2月59.93㎡〜5,871万円このマンションの相場を見る
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